ソレイユ(東京都 中野区 本町 4丁目9-14)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 353万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソレイユ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソレイユ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 24.98㎡ (1K) | - | 2,666万円 | 8.7万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレイユの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレイユの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75m | さくらビル 東京都 中野区 本町 4丁目1-9 | 中野新橋駅 徒歩3分 | | その他 | 2014年 |
| 118m | メゾン三青 東京都 中野区 本町 5丁目7-3 | 中野新橋駅 徒歩3分 | 4階建 | その他 | 2012年 |
| 335m | プレジール 東京都 中野区 本町 5丁目24-5 | 中野新橋駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 441m | 渡辺荘 東京都 中野区 弥生町 2丁目38-11 | 中野新橋駅 徒歩4分 | | その他 | 1975年 |
| 549m | サンスターレ 東京都 中野区 本町 6丁目12-9 | 新中野駅 徒歩3分 | | その他 | 2000年 |
| 556m | レジデンスkurosu 東京都 中野区 中央 2丁目52-6 | 新中野駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2001年 |
| 588m | 城西弥生町マンション 東京都 中野区 弥生町 2丁目52-4 | 中野富士見町駅 徒歩3分 | | その他 | 1980年 |
| 613m | サンハイツあわの 東京都 中野区 中央 4丁目21-4 | 新中野駅 徒歩4分 | | その他 | 1984年 |
| 638m | エスコート浅野 東京都 中野区 弥生町 1丁目30-5 | 中野新橋駅 徒歩7分 | 4階建 | その他 | 2010年 |
| 687m | 新中野FKビル 東京都 中野区 本町 6丁目16-12 | 新中野駅 徒歩2分 | | その他 | 1993年 |
| 700m | 中野ハイツ 東京都 中野区 中央 3丁目16-18 | 新中野駅 徒歩10分 | | その他 | 2005年 |
| 707m | 荒木マンション 東京都 中野区 弥生町 4丁目14-7 | 中野新橋駅 徒歩7分 | | その他 | 1988年 |
| 743m | ハウス三陽 東京都 杉並区 和田 1丁目18-7 | 中野富士見町駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1967年 |
| 744m | Santorapporto 東京都 中野区 本町 6丁目19-8 | 新中野駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 752m | メゾン宮園 東京都 中野区 中央 3丁目47-1 | 新中野駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 754m | 石澤アパート 東京都 杉並区 和田 1丁目30-14 | 中野富士見町駅 徒歩3分 | | その他 | 1978年 |
| 797m | サンマルコマンション 東京都 中野区 弥生町 4丁目2-25 | 中野新橋駅 徒歩8分 | | その他 | 1987年 |
| 834m | プチボヌール 東京都 中野区 中央 4丁目48-7 | 新中野駅 徒歩5分 | | その他 | 1990年 |
| 943m | 東邦西新宿ビル 東京都 渋谷区 本町 4丁目49-13 | 西新宿五丁目駅 徒歩8分 | | その他 | 1990年 |
| 956m | レオパレスハーモニーハイツ中野 東京都 中野区 本町 6丁目27-4 | 東高円寺駅 徒歩8分 | | その他 | 1999年 |
| 965m | 植松アパート 東京都 中野区 本町 1丁目28-6 | 中野坂上駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1972年 |
| 970m | サン・プラーム・Q 東京都 杉並区 和田 1丁目35-1 | 中野富士見町駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 997m | ルミネ新中野 東京都 中野区 本町 6丁目33-11 | 東高円寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 1012m | ヤマリハイム 東京都 中野区 南台 1丁目7-14 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | その他 | 1985年 |
| 1020m | テラス中野坂上B 東京都 中野区 本町 1丁目16-3 | 中野坂上駅 徒歩5分 | | その他 | 2009年 |
| 1068m | 長谷川アパート 東京都 渋谷区 本町 4丁目26-15 | 西新宿五丁目駅 徒歩6分 | | その他 | 1974年 |
| 1076m | キャッスル高根KO 東京都 中野区 東中野 2丁目13-9 | 東中野駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 1090m | Dolce 東京都 杉並区 和田 1丁目67-19 | 東高円寺駅 徒歩8分 | | その他 | 2012年 |
| 1104m | コーポ若村 東京都 新宿区 西新宿 5丁目17-12 | 西新宿五丁目駅 徒歩6分 | | その他 | 1981年 |
| 1120m | Gフラット 東京都 渋谷区 本町 5丁目17-1 | 西新宿五丁目駅 徒歩10分 | | その他 | 1995年 |
| 1141m | 中央ビル 東京都 中野区 中野 1丁目61-11 | 中野駅 徒歩8分 | | その他 | 1995年 |
| 1156m | コートハウス 東京都 杉並区 和田 3丁目1-22 | 東高円寺駅 徒歩6分 | | その他 | 1985年 |
| 1182m | マストライフ西新宿 東京都 新宿区 西新宿 4丁目4-15 | 西新宿五丁目駅 徒歩1分 | 10階建 | その他 | 2009年 |
| 1198m | エスポワール本町 東京都 渋谷区 本町 5丁目9-12 | 西新宿五丁目駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 2003年 |
| 1223m | 蔵王荘 東京都 杉並区 高円寺南 1丁目3-10 | 東高円寺駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 1972年 |
| 1227m | ドミシルAya弐番館 東京都 中野区 東中野 1丁目7-7 | 東中野駅 徒歩7分 | | その他 | 2005年 |
| 1299m | レディオ西新宿 東京都 新宿区 西新宿 4丁目21-5 | 西新宿五丁目駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 1329m | MA・メゾン 東京都 中野区 南台 3丁目29-4 | 中野富士見町駅 徒歩8分 | | その他 | 1988年 |
| 1334m | Ma・メゾン2 東京都 中野区 南台 3丁目29-5 | 中野富士見町駅 徒歩8分 | | その他 | 1989年 |
| 1335m | カトルセゾン 東京都 杉並区 和田 2丁目2-16 | 中野富士見町駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 1999年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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