ソレイユ松山(埼玉県 東松山市 松山町 1丁目11-23)の価格相場は -6.12万円/㎡ (坪単価 -20.24万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソレイユ松山 価格相場・家賃相場
-6.12 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,574.70 円/㎡
(平均値)
40.0
20.0 円/㎡
東松山駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ソレイユ松山(埼玉県 東松山市 松山町 1丁目11-23)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『東松山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東松山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「松山町」、「東松山駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ソレイユ松山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユ松山
住所埼玉県 東松山市 松山町 1丁目11-23
建築年1985年
構造SRC造
アクセス 東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 20分
東武 東武東上本線 森林公園駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレイユ松山(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.61㎡
(3DK)
---
1階56.63㎡
(3DK)
---

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.63㎡
(3DK)
---

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.61㎡
(3DK)
---

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ松山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユ松山の価格相場、家賃相場は松山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユ松山の周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松山町 中古マンション価格相場 推移・動向 松山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユ松山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
619m アナトリア宮下
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目3-3
東松山駅
徒歩12分

SRC造 1988年
847m ライオンズマンション東松山
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目1-3
東松山駅
徒歩7分

SRC造 1990年
1019m ライオンズマンション東松山第2
埼玉県 東松山市 材木町 15-2
東松山駅
徒歩10分

SRC造 1992年
1215m M-PLAZA.3株松堀不動産ビル
埼玉県 東松山市 本町 2丁目10-44
東松山駅
徒歩6分

SRC造 1991年
1259m ライオンズマンション東松山下沼公園
埼玉県 東松山市 本町 2丁目10-40
東松山駅
徒歩6分

SRC造 1991年
1423m 東松山マンション
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目16-3
東松山駅
徒歩2分

SRC造 1981年
1509m パレス梨花
埼玉県 東松山市 幸町 2-22
東松山駅
徒歩5分

SRC造 1993年
5847m 四季の丘B
埼玉県 東松山市 松風台 14-3
高坂駅
徒歩38分

SRC造 1990年
7825m 坂戸ダイカンプラザシティ2
埼玉県 坂戸市 末広町 9-19
北坂戸駅
徒歩3分

SRC造 1989年
8655m 菅谷マンション
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目159
行田駅
徒歩5分

SRC造 1996年
8747m サンハイム
埼玉県 熊谷市 久下 3丁目54
行田駅
徒歩8分

SRC造 1993年
8806m 北鴻巣パーク・ホームズ参番館
埼玉県 鴻巣市 赤見台 1丁目11-10
北鴻巣駅
徒歩2分

SRC造 1993年
9224m グランシャトレ坂戸サンシェール
埼玉県 坂戸市 本町 7-6
坂戸駅
徒歩7分
13階建
58部屋
SRC造 2004年
9258m ローヤルシティ行田
埼玉県 行田市 門井町 1丁目21-7
行田駅
徒歩12分

SRC造 1993年
9409m キャッスルマンション坂戸
埼玉県 坂戸市 日の出町 11-9
坂戸駅
徒歩6分

SRC造 1988年
9514m 坂戸駅前通りハイツ
埼玉県 坂戸市 日の出町 16-11
坂戸駅
徒歩3分

SRC造 1983年
9532m ライオンズマンション坂戸駅前
埼玉県 坂戸市 日の出町 12-20
坂戸駅
徒歩3分

SRC造 1989年
9625m 坂戸ブルーハイツ峰
埼玉県 坂戸市 日の出町 2-26
坂戸駅
徒歩3分

SRC造 1980年
9636m アトラエンテ坂戸
埼玉県 坂戸市 日の出町 6-26
坂戸駅
徒歩2分

SRC造 1996年
9896m スプリング坂戸
埼玉県 坂戸市 南町 3-2
坂戸駅
徒歩1分

SRC造 1996年
9945m ダイアパレス坂戸ステーションガーデン
埼玉県 坂戸市 南町 3-12
坂戸駅
徒歩2分

SRC造 1999年
9948m 若葉台第一住宅26号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-26
若葉駅
徒歩15分

SRC造 1979年
10043m 若葉台第一住宅28号棟
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目7-28
若葉駅
徒歩13分

SRC造 1979年
10078m 曙町第一ビル
埼玉県 熊谷市 曙町 2丁目12-3
熊谷駅
徒歩7分

SRC造 1990年
10124m ゼネラルビル
埼玉県 坂戸市 南町 9-9
坂戸駅
徒歩5分

SRC造 1997年
10134m 若葉台第二住宅19号棟
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 3丁目19
若葉駅
徒歩12分

SRC造 1980年
10286m コーポ清水
埼玉県 熊谷市 曙町 1丁目3
熊谷駅
徒歩3分

SRC造 1986年
10324m 興和第一ビル
埼玉県 熊谷市 河原町 2丁目16-1
熊谷駅
徒歩5分

SRC造 1989年
10364m エクセレントピア
埼玉県 熊谷市 銀座 2丁目181
熊谷駅
徒歩10分

SRC造 2002年
10526m コスモ若葉ステーションアベニュー
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目22-18
若葉駅
徒歩6分

SRC造 1988年
10536m ダイアパレス鴻巣
埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目4-14
鴻巣駅
徒歩5分
12階建
44部屋
SRC造 2002年
10628m ベルドゥムール熊谷
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目61-1
熊谷駅
徒歩9分

SRC造 1998年
10635m エクレール鴻巣
埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目1-9
鴻巣駅
徒歩3分

SRC造 1992年
10641m CenterFieldクマガヤ
埼玉県 熊谷市 筑波 2丁目50-1
熊谷駅
徒歩1分

SRC造 1989年
10650m ダイアパレス若葉富士見公園
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 5丁目4-11
若葉駅
徒歩17分

SRC造 1997年
10695m ダイアナマンション熊谷
埼玉県 熊谷市 宮前町 2丁目20-1
上熊谷駅
徒歩5分

SRC造 1984年
10707m 大栄日生熊谷ビル
埼玉県 熊谷市 筑波 2丁目48-1
熊谷駅
徒歩4分

SRC造 1978年
10712m ローヤルマンション熊谷
埼玉県 熊谷市 弥生 2丁目10
熊谷駅
徒歩3分

SRC造 1981年
10719m コンドミニアム坂戸
埼玉県 坂戸市 関間 3丁目12-53
若葉駅
徒歩14分

SRC造 1983年
10724m ライフプラザ熊谷
埼玉県 熊谷市 銀座 5丁目1-15
熊谷駅
徒歩12分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

松山町 $kind_labe人口推移 松山町における人口推移・動向を調べることができます

松山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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