ソレイユ吉野(神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目4)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (17.5㎡) の 867 万円、最も低い部屋は 201号室 (15.2㎡) の 769 万円です。

ソレイユ吉野 価格相場・家賃相場
49.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,518 円/㎡
(平均値)
51.9
6.0 円/㎡
蒔田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイユ吉野の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレイユ吉野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユ吉野
住所神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目4
建築年1973年
構造木造
階数2階
小学校区蒔田小学校
中学校区蒔田中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 9分
その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレイユ吉野(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10217.50㎡
(1K)
-867万円2.6万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.24㎡
(1R)
-769万円2.4万3.7%
20217.50㎡
(1R)
-867万円2.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ吉野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユ吉野の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユ吉野の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユ吉野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m ビームス蒔田チェリーハイム
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目23-3
蒔田駅
徒歩5分

木造 2014年
63m サウスブリーズ横浜
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目1-3
蒔田駅
徒歩4分
3階建
木造 2013年
69m 横濱蒔田クレール
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目1
蒔田駅
徒歩6分

木造 2015年
78m 横浜蒔田クレール
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目15
蒔田駅
徒歩6分
3階建
木造 2016年
93m アドバンス共進町
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目37-13
蒔田駅
徒歩5分

木造 2015年
94m それいゆ風見鶏
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目37
蒔田駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
104m 秀栄荘
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目37
蒔田駅
徒歩5分

木造 2015年
125m 森アパート東蒔田
神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 14-6
吉野町駅
徒歩7分

木造 1976年
171m FORLIFE横浜榎町
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目63
蒔田駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
176m 南谷ビル
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目46-2
蒔田駅
徒歩3分

木造 2014年
182m ハイム大熊
神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 7-4
吉野町駅
徒歩8分

木造 1995年
184m メゾン平安
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目42
蒔田駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
187m ロックヴィレッヂ
神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 14-1
蒔田駅
徒歩9分

木造 1994年
196m ホープK
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目46
蒔田駅
徒歩3分

木造 2005年
196m フォレストK
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目46
蒔田駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
204m ハイツ宿町
神奈川県 横浜市 南区 宿町 1丁目27
蒔田駅
徒歩5分

木造 2005年
210m 森アパート
神奈川県 横浜市 南区 共進町 1丁目25-4
吉野町駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1969年
214m パークサイドハウス
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目75-1
蒔田駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
215m PARTIRE
神奈川県 横浜市 南区 共進町 1丁目20-1
吉野町駅
徒歩6分
3階建
木造 2012年
215m パルティーレ
神奈川県 横浜市 南区 共進町 1丁目20-1
吉野町駅
徒歩6分
3階建
木造 2012年
232m メゾン榊
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目137-2
蒔田駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
247m JPビル
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目53-1
蒔田駅
徒歩2分

木造 2003年
254m サントピア共進
神奈川県 横浜市 南区 共進町 3丁目63
蒔田駅
徒歩3分

木造 2010年
288m 東蒔田ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 11-3
吉野町駅
徒歩10分

木造 1987年
289m ドミールA
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目3-1
蒔田駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
296m 第3小柳コーポ
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目1-4
蒔田駅
徒歩8分

木造 1982年
299m Bonheur
神奈川県 横浜市 南区 共進町 3丁目73-2
蒔田駅
徒歩4分

木造 2011年
299m BONHEURE
神奈川県 横浜市 南区 共進町 3丁目73-2
蒔田駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
304m メゾンソレイユ
神奈川県 横浜市 南区 共進町 1丁目9
吉野町駅
徒歩5分

木造 1988年
305m ディーヴァ花之木
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目37
蒔田駅
徒歩5分

木造 2011年
323m フルール横濱
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 3丁目44
蒔田駅
徒歩1分

木造 2014年
325m フルール横浜
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 3丁目44
蒔田駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
342m MKハイツ
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 1丁目4
吉野町駅
徒歩4分

木造 1994年
343m PORTSOUTHGUARDIAN
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目179-21
蒔田駅
徒歩8分

木造 2013年
345m ネオステージ蒔田
神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目179
蒔田駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
349m ウインズ花之木
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目23
蒔田駅
徒歩6分
3階建
木造 2009年
349m リヴェルテ蒔田
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目23
蒔田駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
352m レオネクストコーポ花ノ木
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目23-6
蒔田駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
358m プリモヴィータ
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目23
吉野町駅
徒歩6分

木造 2013年
361m 共栄荘
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目23
蒔田駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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