ソレイウ・ド・大門(千葉県 柏市 松ケ崎 1039-16)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (62.7㎡) の 784 万円、最も低い部屋は 3階 (62.7㎡) の 784 万円です。

ソレイウ・ド・大門 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
885 円/㎡
(平均値)
32.9
25.0 円/㎡
北柏駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイウ・ド・大門の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレイウ・ド・大門の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイウ・ド・大門
住所千葉県 柏市 松ケ崎 1039-16
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 25分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 25分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 25分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレイウ・ド・大門(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階62.70㎡
(3LDK)
-784万円5.5万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.70㎡
(3LDK)
-784万円5.5万8.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階62.70㎡
(3LDK)
-784万円5.5万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイウ・ド・大門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイウ・ド・大門の価格相場、家賃相場は松ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイウ・ド・大門の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 松ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイウ・ド・大門の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
273m ハイツ柏
千葉県 柏市 松ケ崎 1050-1
北柏駅
徒歩20分

RC造 1982年
501m レーベンハイム柏
千葉県 柏市 十余二 254-464
柏駅
徒歩22分
9階建
75部屋
RC造 2006年
501m アベニール
千葉県 柏市 十余二 254-523
柏駅
徒歩20分

RC造 2005年
542m ヴィラモラージュ
千葉県 柏市 大山台 2丁目3-1
柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
591m 北山ハイツ
千葉県 柏市 十余二 254-222
柏駅
徒歩17分

RC造 1991年
670m エスポアール・如春堂
千葉県 柏市 松ケ崎 125-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩36分

RC造 1991年
695m デュオガーデン柏見晴らしの丘
千葉県 柏市 柏 269-1
柏駅
徒歩15分
9階建
128部屋
RC造 2004年
729m 栗林クレス
千葉県 柏市 松ケ崎 247-6
柏駅
徒歩35分

RC造 1996年
775m エステ・コート北柏弐番館
千葉県 柏市 松ケ崎 365-1
北柏駅
徒歩15分

RC造 1996年
782m 柏西パーク・ホームズ
千葉県 柏市 篠籠田 132-17
柏駅
徒歩12分

RC造 1994年
792m ヤマユウ第2ビル
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目11-59
柏駅
徒歩13分
6階建
RC造 1995年
804m エステ・コート北柏壱番館
千葉県 柏市 松ケ崎 365-1
北柏駅
徒歩15分

RC造 1996年
810m コスモ柏プリオール
千葉県 柏市 十余二 276-89
柏駅
徒歩36分

RC造 1989年
813m クレスト柏3号棟
千葉県 柏市 松ケ崎 415-5
北柏駅
徒歩11分

RC造 1985年
827m 柏コーポラス
千葉県 柏市 篠籠田 573-12
柏駅
徒歩15分

RC造 1977年
831m 柏あけぼのパーク・ホームズ
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目8-16
柏駅
徒歩12分

RC造 1997年
840m クレスト柏2号棟
千葉県 柏市 松ケ崎 415-5
北柏駅
徒歩11分

RC造 1985年
850m 北柏パークハウス
千葉県 柏市 松ケ崎 415-1
北柏駅
徒歩13分

RC造 1997年
857m グリーンヒルミユキ
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目9-21
柏駅
徒歩14分

RC造 1991年
863m グリーンヒルMIYUKI
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目9-21
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
863m エステ・コート北柏五番館
千葉県 柏市 松ケ崎 365-1
北柏駅
徒歩15分

RC造 1996年
882m メイツ柏松ケ崎
千葉県 柏市 十余二 248-34
柏駅
徒歩38分

RC造 1988年
896m 大渕ビル
千葉県 柏市 十余二 248-80
柏の葉キャンパス駅
徒歩26分

RC造 1989年
923m モラダあけぼの
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目5-35
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
928m モラダ・アケボノ
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目5-35
柏駅
徒歩10分

RC造 2003年
934m ライオンズマンション柏第2
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目2-22
柏駅
徒歩12分

RC造 2000年
978m 第七パールメゾン椎名
千葉県 柏市 十余二 276-69
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分

RC造 1991年
1018m セザール柏
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目1-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
1022m クエスタ柏
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目6-43
北柏駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
1022m サーパス柏
千葉県 柏市 十余二 287-16
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

RC造 1991年
1026m ルピナスマンション
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目3-9
柏駅
徒歩12分

RC造 1983年
1040m レジデンス松葉B
千葉県 柏市 松葉町 3丁目1-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

RC造 1989年
1045m セレッソ
千葉県 柏市 十余二 297-49
柏の葉キャンパス駅
徒歩23分

RC造 2006年
1047m サンテあけぼの
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目1-11
北柏駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
1051m デセンシア柏
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目1-10
柏駅
徒歩9分
7階建
RC造 2002年
1055m ソフィア柏グランハースト
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目4-35
柏駅
徒歩11分
14階建
223部屋
RC造 2006年
1065m ジョイフル柏
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目1-31
柏駅
徒歩9分
5階建
RC造 1994年
1066m レジデンス松葉A
千葉県 柏市 松葉町 3丁目1-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩38分

RC造 1989年
1086m ライオンズマンション柏
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目3-13
柏駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
1091m パークハイツ柏
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目2-25
柏駅
徒歩10分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

松ケ崎 $kind_labe人口推移 松ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

松ケ崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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