ソレアードAI(埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目16-2)の価格相場は 3.8万円/㎡ (坪単価 12.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.4㎡) の 184 万円、最も低い部屋は 1階 (43.5㎡) の 137 万円です。

ソレアードAI 価格相場・家賃相場
3.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,202 円/㎡
(平均値)
24.9
9.0 円/㎡
東松山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレアードAIの価格相場情報

物件の詳細情報

ソレアードAIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレアードAI
住所埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目16-2
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレアードAI(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.44㎡
(2DK)
-184万円5.5万36.1%
1階43.47㎡
(2K)
-137万円5.3万46.9%
1階46.44㎡
(2DK)
-184万円5.5万36.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.44㎡
(2DK)
-184万円5.5万36.1%
2階46.44㎡
(2DK)
-184万円5.5万36.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアードAIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は箭弓町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレアードAIの価格相場、家賃相場は箭弓町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレアードAIの周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
箭弓町 中古マンション価格相場 推移・動向 箭弓町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

箭弓町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレアードAIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m オンブラージュ
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目1-25
東松山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
158m D-room箭弓町 B
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目12-1
東松山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
158m プランタンA
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目12-1
東松山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
158m プランタンB
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目12-1
東松山駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
158m プランタン I
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目12-1
東松山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
158m プランタン II
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目12-1
東松山駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
187m パインコーポ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目3-7
東松山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
189m グレースコート
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目9-2
東松山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
189m コーポパイン
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目3-7
東松山駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
207m エテルニテ
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目7-18
東松山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
207m ベル・ハーモニー
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目7-21
東松山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
212m フェニックス
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目10-15
東松山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
218m ヴィラ・ヨシキ
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目7-16
東松山駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
225m パナハイツイトウ
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目18-6
東松山駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
253m コーポ新井
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目4-1
東松山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
268m 江野ハイツ2
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目7-17
東松山駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
283m ベルハート
埼玉県 東松山市 箭弓町 3丁目7-8
東松山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
294m メゾンアムール
埼玉県 東松山市 松葉町 1丁目16-8
東松山駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1996年
490m エスポワールカトウ
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-8
東松山駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
503m プリムローズ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目13-13
東松山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
504m クレセールカトウ
埼玉県 東松山市 箭弓町 1丁目6-8
東松山駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
546m ウエストアイランド
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目15-41
東松山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
566m ホワイトパーク
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目10-28
東松山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
567m メゾン・ド・ファミーユ
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目17-31
東松山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
615m ドリームハウス岡村
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目10-23
東松山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
626m ルーチェ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目17-8
東松山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
634m セトルハウスA
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目4-7
東松山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
635m サニーコートマツヤマ
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目4-38
東松山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
635m ヴェルテ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目17-7
東松山駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2013年
637m フィオーレ
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目16-8
東松山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
651m レオパレスオープリーコート
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目8-11
東松山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
661m エマーユ・ピノ
埼玉県 東松山市 松葉町 2丁目17-3
東松山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
713m グリーンメゾン小岩B
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目7-3
東松山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
715m グリーンメゾン小岩A
埼玉県 東松山市 松山町 1丁目7-3
東松山駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
723m エクセルコート
埼玉県 東松山市 松葉町 3丁目14-25
東松山駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
775m ESPRIT FORT
埼玉県 東松山市 神明町 1丁目3-1
鴻巣駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
778m メゾンサチ
埼玉県 東松山市 松葉町 4丁目1-16
森林公園駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1988年
780m べるめぞん箭弓A
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目14-22
東松山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
781m ローズヴィラODAKA
埼玉県 東松山市 幸町 3-5
東松山駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
785m みずくぼコーポA
埼玉県 東松山市 箭弓町 2丁目13-13
東松山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

箭弓町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

箭弓町 $kind_labe人口推移 箭弓町における人口推移・動向を調べることができます

箭弓町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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