ソレアード1(千葉県 松戸市 紙敷 3丁目13)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソレアード1 価格相場・家賃相場
52.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,085 円/㎡
(平均値)
9.9
9.0 円/㎡
松飛台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレアード1の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレアード1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレアード1
住所千葉県 松戸市 紙敷 3丁目13
建築年2015年
構造木造
アクセス その他 北総鉄道 松飛台駅  徒歩 9分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 9分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 9分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレアード1(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階62.10㎡
(2LDK)
-3,236万円6.7万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアード1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は紙敷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレアード1の価格相場、家賃相場は紙敷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレアード1の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
紙敷 中古マンション価格相場 推移・動向 紙敷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

紙敷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレアード1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
299m グランディール
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目14-6
東松戸駅
徒歩8分

木造 2003年
315m カーサ ポポラーレ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目14-1
東松戸駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
322m フォルトゥーナ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目8-15
東松戸駅
徒歩6分

木造 2014年
337m アストル
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目12-5
東松戸駅
徒歩3分
3階建
木造 2014年
450m ラベンダーハウス
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目15-2
東松戸駅
徒歩4分

木造 2008年
503m フェスティナレンテ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目16-9
東松戸駅
徒歩5分

木造 2014年
519m クーネル東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目16-12
東松戸駅
徒歩4分

木造 2013年
520m ソラーナ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目16-10
東松戸駅
徒歩4分

木造 2014年
549m CB東松戸ビスタ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目2-22
東松戸駅
徒歩1分

木造 2013年
549m ASTRE
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目17-2
東松戸駅
徒歩3分

木造 2013年
557m ベルリード松飛台
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目32
松飛台駅
徒歩2分

木造 2015年
572m NINE SQUARE
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目3
東松戸駅
徒歩2分
3階建
木造 2012年
600m エル・クラージュ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目18-3
東松戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
604m エルピス・レガーロ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目2-22
東松戸駅
徒歩3分

木造 2013年
610m ミステル東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目18-13
東松戸駅
徒歩3分

木造 2000年
628m トワ・プリエ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目5-6
松戸駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
643m レオパレスM.R.Y.
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目5-5
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
649m アイコーポ松飛台
千葉県 市川市 大町 572
松飛台駅
徒歩2分

木造 2001年
651m エバーコート東松戸B
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目19-10
東松戸駅
徒歩3分

木造 1999年
652m エバーコート東松戸A
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目19-10
東松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
654m マウンテンエミネンスII
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目19
東松戸駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
654m マウンテンエミネンス III
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目19
東松戸駅
徒歩4分
3階建
木造 2017年
667m コスミオン東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目3-1
東松戸駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
671m マウンテンエミネンス2
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目2
東松戸駅
徒歩3分

木造 2015年
672m マウンテンエミネンス3
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目19-14
東松戸駅
徒歩4分

木造 2015年
780m ブルージュ
千葉県 市川市 大町 122-70
松飛台駅
徒歩3分

木造 2001年
792m コーポレイナ
千葉県 市川市 大町 122-65
松飛台駅
徒歩1分

木造 1994年
865m プロムナード
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目17-17
東松戸駅
徒歩4分

木造 2012年
887m レオパレスM.R.Y
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目5-5
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
890m とぷら東松戸ウエスト
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目7-22
東松戸駅
徒歩3分

木造 2011年
910m メゾン紙敷
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目27-24
東松戸駅
徒歩7分

木造 1997年
915m プリモエスト
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目7-24
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
920m オリーブ1
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目8-10
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
922m ラ・フルール
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目6-6
東松戸駅
徒歩5分

木造 1999年
939m アザレア
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目5-6
東松戸駅
徒歩4分

木造 2007年
956m オリーブII
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目8-8
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
956m オリーブ2
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目8-8
東松戸駅
徒歩6分

木造 2003年
958m コーポA・K
千葉県 市川市 大町 105-17
松飛台駅
徒歩10分

木造 1993年
1056m ラフィナート
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目9-20
東松戸駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
1079m レオパレス東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目16-1
東松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

紙敷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

紙敷 $kind_labe人口推移 紙敷における人口推移・動向を調べることができます

紙敷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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