ソレアード(埼玉県 草加市 氷川町 92)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (55.7㎡) の 3,177 万円、最も低い部屋は 3階 (55.0㎡) の 3,164 万円です。

ソレアード 価格相場・家賃相場
57.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,605 円/㎡
(平均値)
17.9
7.0 円/㎡
草加駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレアードの価格相場情報

物件の詳細情報

ソレアードの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレアード
住所埼玉県 草加市 氷川町 92
建築年2007年
構造鉄骨造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレアード(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.05㎡
(2LDK)
-3,164万円8.9万3.4%
1階55.05㎡
(2LDK)
-3,164万円8.9万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.68㎡
(2LDK)
-3,177万円8.9万3.4%
2階55.05㎡
(2LDK)
-3,164万円8.9万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.05㎡
(2LDK)
-3,164万円8.9万3.4%
3階55.68㎡
(2LDK)
-3,177万円8.9万3.4%
3階55.05㎡
(2LDK)
-3,164万円8.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレアードの価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレアードの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレアードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m クレージュ
埼玉県 草加市 氷川町 96
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
28m カーサレシェンテ
埼玉県 草加市 氷川町 183-1
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
130m メゾンドアライ
埼玉県 草加市 氷川町 188-1
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
136m インペリアルコーポ
埼玉県 草加市 氷川町 196-3
草加駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
158m 氷川ヒルズ
埼玉県 草加市 氷川町 110-2
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
202m ベルドミール
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-47
草加駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
208m シャルマン氷川
埼玉県 草加市 氷川町 116
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
209m 篠ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2104-6
草加駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
211m 農協マンション
埼玉県 草加市 高砂 1丁目4-6
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
212m JA高砂マンション
埼玉県 草加市 高砂 1丁目4-6
草加駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
227m 横山ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2102-1
草加駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
228m アスティール
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-35
草加駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
236m 菊池ビル
埼玉県 草加市 氷川町 33-8
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
242m 第1豊田コーポ
埼玉県 草加市 氷川町 2103-7
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
244m Akos-Heim
埼玉県 草加市 氷川町 66-1
草加駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
252m HILL'SSOKAHIKAWA2101
埼玉県 草加市 氷川町 2101-15
草加駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
255m 遠藤マンション
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-27
草加駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
255m コリンズ上岡ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2102-7
草加駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
260m グランデール青木
埼玉県 草加市 高砂 1丁目12-43
草加駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
261m ストロベリーハイツ1
埼玉県 草加市 氷川町 2119-8
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
266m 上岡ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2101-5
草加駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
283m DS草加ビルディング
埼玉県 草加市 高砂 1丁目5-14
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
292m レオパレスNEWGREEN2
埼玉県 草加市 氷川町 125-5
草加駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
309m 浅井ビル
埼玉県 草加市 高砂 2丁目4-10
草加駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
314m MYハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 2106-3
草加駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
315m マイキャッスル高砂
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-22
草加駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1989年
315m ティーズコースト
埼玉県 草加市 氷川町 2118-30
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
317m メゾンドラッキー3
埼玉県 草加市 氷川町 2106-13
草加駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
322m 中山ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2120-6
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
323m ドーム・ヨシタケ1
埼玉県 草加市 高砂 1丁目12-48
草加駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
324m ドーム・ヨシタケ
埼玉県 草加市 高砂 1丁目12-48
草加駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
328m スタジオガーデンA
埼玉県 草加市 氷川町 2106-6
草加駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
340m ブルグ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2122-2
草加駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
341m ローズフカミ
埼玉県 草加市 氷川町 2117-1
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
342m 第二タムラビル
埼玉県 草加市 氷川町 2117-3
草加駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
342m スタジオガーデンB
埼玉県 草加市 氷川町 2106-6
草加駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
349m MAST pear bloom 高砂
埼玉県 草加市 高砂 2丁目6-9
草加駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
355m ニューグリンマンション
埼玉県 草加市 氷川町 132-1
草加駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
356m ペアーブルーム高砂
埼玉県 草加市 高砂 2丁目6-9
草加駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
361m 第2豊田コーポ
埼玉県 草加市 氷川町 2124-10
草加駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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