ソレアード南太田(神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目5-12)の価格相場は 77.8万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (22.0㎡) の 1,698 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.9㎡) の 1,550 万円です。

ソレアード南太田 価格相場・家賃相場
77.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,582 円/㎡
(平均値)
19.9
5.0 円/㎡
南太田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレアード南太田の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレアード南太田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレアード南太田
住所神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目5-12
建築年2005年
構造RC造
階数4階
小学校区南太田小学校
中学校区蒔田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、オートロック、バス、トイレ別、BS/CS対応、浴室乾燥機、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 吉野町駅  徒歩 12分
京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 13分
その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 19分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 28分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレアード南太田(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.88㎡
(1K)
-1,550万円5.2万4.0%
20219.88㎡
(1K)
-1,550万円5.2万4.0%
20319.88㎡
(1K)
-1,550万円5.2万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.02㎡
(1K)
-1,698万円5.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアード南太田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレアード南太田の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレアード南太田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレアード南太田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m マイキャッスル南太田2
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目5-2
南太田駅
徒歩5分

RC造 1997年
55m グリーンプラザMS
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目6-20
南太田駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
68m サウスコート
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目2-5
南太田駅
徒歩4分

RC造 2007年
79m カーサクレセス南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目2-4
南太田駅
徒歩3分
7階建
RC造 2005年
80m CaSaCreces
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目2-4
南太田駅
徒歩3分

RC造 2004年
95m 扶桑ハイツ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目2-1
南太田駅
徒歩5分
7階建
RC造 1987年
97m ルビーハイム
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目1-55
南太田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
135m グレイス清水ケ丘公園2
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目52-3
南太田駅
徒歩9分

RC造 1997年
144m コーポタザワ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目1-30
南太田駅
徒歩3分

RC造 1989年
154m ニューライフ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目16-22
南太田駅
徒歩5分

RC造 1984年
167m グレイス清水ケ丘公園
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目52-2
南太田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1995年
182m ダンディライオンビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目25-17
南太田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
188m クリオ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目16-1
南太田駅
徒歩5分
7階建
87部屋
RC造 2010年
196m マイキャッスル南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目52-1
南太田駅
徒歩7分
7階建
RC造 1992年
208m ライオンズマンション南太田第2
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目15-8
南太田駅
徒歩4分
7階建
RC造 1988年
209m PALAZZO
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目19-7
南太田駅
徒歩3分

RC造 2005年
209m パラッツオ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目19-7
南太田駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
215m ハートランド南大田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目23-20
南太田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
215m ハートランド南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目23-20
南太田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
215m 第二川島ビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目19-5
南太田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
233m ウインベルソロ南太田第2
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目22-1
蒔田駅
徒歩4分
7階建
RC造 1990年
235m リブゼ横浜南弐番館
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目14-5
南太田駅
徒歩4分

RC造 1993年
237m ロイヤルハイツ南太田
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 1丁目9-12
吉野町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
238m ロイアルハイツ南太田
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 1丁目9-12
南太田駅
徒歩8分

RC造 1986年
244m レジデンス横浜南
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目23-13-1
南太田駅
徒歩2分

RC造 1996年
244m フレンドポート南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目14-13
南太田駅
徒歩3分

RC造 1984年
249m リバーサイド小柳
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目29-1
蒔田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1971年
249m 三葉コーポ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目14-15
南太田駅
徒歩3分

RC造 1993年
255m トータスマンション井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目27-1
南太田駅
徒歩9分

RC造 1991年
259m クオス南太田ビューパーク
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目14-1
南太田駅
徒歩4分
7階建
30部屋
RC造 2013年
279m グリーンコーポ南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目22-1
井土ケ谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
282m ヨコハマグレイス清水ケ丘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目47-22
南太田駅
徒歩8分

RC造 1993年
283m グレイス清水ケ丘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目47-22
南太田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1994年
293m サンフラットあけぼの花之木
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 1丁目13
蒔田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
294m 翁ビル
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 1丁目16
蒔田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
294m 深澤ビル
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 1丁目16
蒔田駅
徒歩6分

RC造 1987年
306m スカイコート横浜南太田
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目28-28
南太田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
320m 長谷川マンション
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目33-1
蒔田駅
徒歩5分
7階建
RC造 1971年
326m シティフラッツ清水ケ丘
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目21-1
井土ケ谷駅
徒歩9分
7階建
RC造 1983年
326m アークプラザ清水ケ丘公園
神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 43-1
南太田駅
徒歩11分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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