ソレアード三保(神奈川県 横浜市 緑区 三保町 929)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.5㎡) の 745 万円、最も低い部屋は 3階 (48.1㎡) の 736 万円です。

ソレアード三保 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,524 円/㎡
(平均値)
30.0
29.2 円/㎡
中山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレアード三保の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレアード三保の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレアード三保
住所神奈川県 横浜市 緑区 三保町 929
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR横浜線 中山駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
その他 グリーンライン 中山駅  バス7分,バス停より徒歩 3分
JR JR横浜線 中山駅  バス7分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレアード三保(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.50㎡
(2DK)
-745万円7.4万11.9%
1階48.50㎡
(1LDK)
-745万円7.4万11.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.50㎡
(2DK)
-745万円7.4万11.9%
2階48.06㎡
(2DK)
-736万円7.4万12.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.06㎡
(1LDK)
-736万円7.4万12.0%
3階48.50㎡
(2DK)
-745万円7.4万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアード三保の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレアード三保の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレアード三保の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレアード三保の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
697m サンテラスミホ
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2453
中山駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
905m ヤサカハイム
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2369-1
中山駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
1106m フレンズ中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1803-1
中山駅
徒歩18分

鉄骨造 2007年
1245m パレットハイム
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 418-5
中山駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
1261m コーピアス中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2068-5
中山駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1272m シャテロM
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 27-1
中山駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
1273m コーポキシ
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 417-4
中山駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
1324m ディアコート霧ケ丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目29-6
十日市場駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
1353m コーポカネヒラ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 905-5
十日市場駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
1377m 加藤ビル
神奈川県 横浜市 緑区 台村町 358-1
中山駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
1423m Do・yaレネット
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 901-13
十日市場駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
1453m ハイツヨコ丁
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 901-19
十日市場駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1465m 藤ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 901-6
十日市場駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
1481m サンビレッヂ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 913-10
十日市場駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
1495m ハピネスカトウ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 913-8
十日市場駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
1500m 小林ファストビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 901-26
十日市場駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
1504m T&Sビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 900-9
十日市場駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
1519m サンホワイト1
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 174-7
中山駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
1528m ジュネス十日市場A
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 102-6
十日市場駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
1553m リバーサイド十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1077
十日市場駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
1554m 第2志村ビル
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 87-19
中山駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
1562m ヨシハマビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 328-10
中山駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
1599m ラウレール
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 837-4
十日市場駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
1602m 緑成館
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 88
中山駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
1606m リバーサイドハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 827-7
十日市場駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
1607m リバーサイド第2
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 827-6
十日市場駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
1612m グレードハイム田中
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 826-7
十日市場駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
1612m ハイツ南海
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 837-2
十日市場駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
1621m ヤマトビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 834-1
十日市場駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
1633m フローリッシュ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 838-6
十日市場駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
1633m パークハイツカネコA棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目10-1
十日市場駅
徒歩20分

鉄骨造 1981年
1638m 志田ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 320-6
中山駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
1641m ソレアード・K
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 323-1
中山駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
1650m ヴェルドミール
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 828-1
十日市場駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
1676m コーポタカハシ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 148
中山駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
1695m メゾンドフォーレ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 832-2
十日市場駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
1696m スズキサイクルビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 321-3
中山駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
1698m メゾン中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 83-12
中山駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
1700m プチメゾンミヤウチ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 816-2
十日市場駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
1730m ドエルソウダ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 896-10
十日市場駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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