ソルブリッサ湘南(神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目5-1)の価格相場は 60.9万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ソルブリッサ湘南の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ソルブリッサ湘南 |
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目5-1 |
| 建築年 | 2011年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 六会小学校 |
| 中学校区 | 湘南台中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン 部屋の基本設備：バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、BS/CS対応 |
| アクセス | 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 9分 その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅 徒歩 9分 小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩 9分 小田急 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩 19分 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 ゆめが丘駅 徒歩 33分 |
『ソルブリッサ湘南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソルブリッサ湘南(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 47.50㎡ (1LDK) | - | 2,891万円 | 8.9万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 47.50㎡ (1LDK) | - | 2,891万円 | 8.9万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルブリッサ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湘南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソルブリッサ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
湘南台 中古マンション価格相場 推移・動向
ソルブリッサ湘南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | ハイツR・O 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目5-2 | 湘南台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 20m | ペッシュコリーヌ 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目5-2 | 湘南台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 43m | 東谷ハイツ 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目7-13 | 湘南台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 51m | ベルフォーレ湘南台 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目5-8 | 湘南台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 55m | コーポ靜愛 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目6-2 | 湘南台駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 58m | コーポヤマサ 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目6-13 | 湘南台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 94m | パルセア湘南台 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目2-3 | 湘南台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 104m | 野渡荘 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目23-11 | 湘南台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 110m | エスペランサ湘南台 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目7-6 | 湘南台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 126m | サンコーポ湘南 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目2-14 | 湘南台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 146m | プラシード湘南台 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目24-16 | 湘南台駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 154m | 湘南台ハイツ 神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目7-8 | 湘南台駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 163m | リラ・プレカリア湘南 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目24-1 | 湘南台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 168m | 湘南台ドレミ3 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目7 | 湘南台駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 172m | ハイム史乃 神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目7-11 | 湘南台駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 179m | ラルジュシエル 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目1-21 | 湘南台駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 189m | ハイツ広田B 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目20-2 | 湘南台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 190m | ハイツHIROTA-B 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目20-2 | 湘南台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 200m | アネックス湘南台 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目19-7 | 湘南台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 205m | モナミ湘南 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目21-2 | 湘南台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 207m | 美風館 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目20-1 | 湘南台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 208m | レオパレスベルノ 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目9-8 | 湘南台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 210m | 太陽コーポ 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目19-10 | 湘南台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 216m | BreezeCourt3 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目19-11 | 湘南台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 223m | BreezeCourt2 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目19-11 | 湘南台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 232m | BreezeCourt1 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目19-11 | 湘南台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 259m | リーコット湘南 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目18-5 | 湘南台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 272m | チャインコット湘南 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目18-15 | 湘南台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 276m | 第1ヒロタコーポ 神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目27-5 | 湘南台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 276m | 第2ヒロタコーポ 神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目27-5 | 湘南台駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 276m | ラメール湘南台C 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目18-1 | 湘南台駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 294m | デルニエ湘南台 神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目26-16 | 湘南台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 306m | ヴェルメゾン湘南 神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目26-18 | 湘南台駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 323m | コーポ柴田 神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目5-6 | 湘南台駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 366m | ハイツ広田C 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目29-17 | 湘南台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 367m | レオパレスエコーハイム湘南台 神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目28-10 | 湘南台駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 369m | ソルブリッサ湘南台 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目15-1 | 湘南台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 371m | サンコーポ2 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目29-16 | 湘南台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 393m | サンライフ湘南 神奈川県 藤沢市 湘南台 3丁目2-5 | 湘南台駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 396m | コーポナガシマ 神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目30-15 | 湘南台駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
湘南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
湘南台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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