ソルクレスト川口(埼玉県 川口市 飯塚 2丁目1-39)の価格相場は 71.3万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2506号室 (92.0㎡) の 7,454 万円、最も低い部屋は 1601号室 (61.7㎡) の 4,139 万円です。

ソルクレスト川口 価格相場・家賃相場
71.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,597 円/㎡
(平均値)
18.0
3.0 円/㎡
川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソルクレスト川口の価格相場情報

物件の詳細情報

ソルクレスト川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソルクレスト川口
住所埼玉県 川口市 飯塚 2丁目1-39
建築年2007年
構造その他
階数30階
小学校区飯塚小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、床暖房、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 3分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 23分
JR JR埼京線 戸田公園駅  徒歩 27分
JR JR埼京線 北赤羽駅  徒歩 53分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソルクレスト川口(12フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.89㎡
(2LDK)
-4,549万円11.3万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.17㎡
(2LDK)
-4,478万円11.3万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50161.68㎡
(2LDK)
-4,139万円11.2万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70161.68㎡
(2LDK)
-4,139万円11.2万3.3%
70262.80㎡
(2LDK)
-4,247万円11.3万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80365.89㎡
(2LDK)
-4,549万円11.3万3.0%
80682.89㎡
(3LDK)
-6,368万円10.7万2.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140161.68㎡
(2LDK)
-4,139万円11.2万3.3%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150161.68㎡
(2LDK)
-4,139万円11.2万3.3%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160161.68㎡
(2LDK)
-4,139万円11.2万3.3%
160574.58㎡
(3LDK)
-5,445万円11.2万2.5%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
180275.79㎡
(2LDK)
-5,576万円11.1万2.4%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
200478.14㎡
(3LDK)
-5,833万円11.0万2.3%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
250587.99㎡
(3SLDK)
-6,965万円10.3万1.8%
250692.02㎡
(3LDK)
-7,454万円9.8万1.6%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
27階72.19㎡
(2LDK)
-5,192万円11.3万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルクレスト川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソルクレスト川口の価格相場、家賃相場は飯塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソルクレスト川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯塚 中古マンション価格相場 推移・動向 飯塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソルクレスト川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
159m サクラソウ川口
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目3-18
川口駅
徒歩6分
3階建
その他 2004年
159m アコールM SHIMIZU
埼玉県 川口市 川口 4丁目4-7
川口駅
徒歩5分
3階建
その他 2000年
253m プラム・メゾン
埼玉県 川口市 川口 4丁目4-20
川口駅
徒歩5分
2階建
その他 2004年
272m メゾン・杏子
埼玉県 川口市 川口 4丁目4-24
川口駅
徒歩5分
2階建
その他 2012年
288m ルシオン
埼玉県 川口市 川口 4丁目8-3
川口駅
徒歩7分
3階建
その他 2008年
289m ル・ソレイユ
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目8-22
川口駅
徒歩6分

その他 2013年
315m メゾン シャロム
埼玉県 川口市 飯塚 2丁目10-15
川口駅
徒歩9分
3階建
その他 2014年
573m メゾンアルカディア
埼玉県 川口市 飯塚 4丁目11-32
川口駅
徒歩11分
2階建
その他 2003年
646m 川口ハウス
埼玉県 川口市 本町 4丁目5-8
川口駅
徒歩4分
14階建
その他 1982年
660m Impress
埼玉県 川口市 栄町 3丁目12-5
川口駅
徒歩5分
3階建
その他 2004年
723m 神谷第二マンション
埼玉県 川口市 本町 3丁目2-17
川口駅
徒歩5分
3階建
その他 1985年
743m メモリー幸町
埼玉県 川口市 幸町 3丁目11-3
川口駅
徒歩8分
4階建
その他 1988年
851m メゾンドレーヴ
埼玉県 川口市 川口 5丁目21-21
戸田公園駅
徒歩5分
3階建
その他 2011年
876m 寿マンション
埼玉県 川口市 幸町 2丁目13-20
川口駅
徒歩9分
3階建
その他 1989年
1025m 南町アベニュー
埼玉県 川口市 南町 1丁目6-1
川口駅
徒歩13分
3階建
その他 1990年
1029m ベルフィオーレC
埼玉県 川口市 金山町 16-15
川口元郷駅
徒歩13分

その他 2012年
1044m ドリームハイム
埼玉県 川口市 青木 1丁目1-4
川口駅
徒歩12分
3階建
その他 2006年
1052m 川口中青木パーク・ホームズ
埼玉県 川口市 中青木 2丁目12-13
川口駅
徒歩12分
14階建
その他 1992年
1089m フローラルステイ
埼玉県 川口市 栄町 1丁目9-19
川口駅
徒歩8分
3階建
その他 1991年
1120m Duke Hills
埼玉県 川口市 並木 1丁目16-10
西川口駅
徒歩10分
3階建
その他 2016年
1142m エバーグリーン川口
埼玉県 川口市 並木 1丁目13-32
川口駅
徒歩14分
8階建
その他 1984年
1211m ルミナスCUBE
埼玉県 川口市 並木 1丁目18-31
西川口駅
徒歩9分
3階建
その他 2013年
1219m ケーウッド並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目22-24
西川口駅
徒歩9分
3階建
その他 2014年
1223m 成田ビル
埼玉県 川口市 中青木 2丁目15-26
川口駅
徒歩17分
3階建
その他 1988年
1392m 仁志町コーワハイツ
埼玉県 川口市 西川口 6丁目4-3
西川口駅
徒歩10分
3階建
その他 1981年
1447m コートはなみずき
埼玉県 川口市 西川口 3丁目4-11
西川口駅
徒歩5分
3階建
その他 2010年
1448m グランメール
埼玉県 川口市 栄町 1丁目18-14
赤羽駅
徒歩4分
2階建
その他 2013年
1513m ナガシマビル
埼玉県 川口市 元郷 1丁目2-11
川口元郷駅
徒歩1分
4階建
その他 2002年
1524m トミタハイツ
埼玉県 川口市 西青木 1丁目11-26
西川口駅
徒歩8分
3階建
その他 1986年
1541m ミルフルール
埼玉県 川口市 青木 3丁目8-10
南鳩ケ谷駅
徒歩19分
3階建
その他 2015年
1610m プラネックス西青木
埼玉県 川口市 西青木 2丁目1-43
西川口駅
徒歩5分
2階建
その他 2008年
1680m イーストハイム
埼玉県 川口市 西川口 2丁目14-6
西川口駅
徒歩8分
3階建
その他 1990年
1707m REGALO西川口駅前
埼玉県 川口市 西川口 1丁目24-5
西川口駅
徒歩2分

その他 2016年
1745m 仲川ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目19-2
西川口駅
徒歩1分

その他 1979年
1793m ファミーユオギノ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目9-4
西川口駅
徒歩13分
3階建
その他 1995年
1853m メゾン・ド・マロン
埼玉県 川口市 末広 1丁目16-22
川口元郷駅
徒歩8分
2階建
その他 2006年
1856m エクセル西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目34-3
西川口駅
徒歩4分
3階建
その他 1994年
1879m ベルウッド
埼玉県 川口市 元郷 1丁目24-8
川口元郷駅
徒歩8分
3階建
その他 2000年
1879m ベルウッドヤマヨシ
埼玉県 川口市 元郷 1丁目24-8
川口元郷駅
徒歩8分
3階建
その他 2000年
1890m ドミール西川口
埼玉県 川口市 西川口 1丁目35-4
西川口駅
徒歩7分
3階建
その他 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

飯塚 $kind_labe人口推移 飯塚における人口推移・動向を調べることができます

飯塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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