ソリッドリファイン京王堀之内(東京都 八王子市 堀之内 3丁目5-20)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (21.3㎡) の 601 万円、最も低い部屋は 102号室 (12.1㎡) の 351 万円です。

ソリッドリファイン京王堀之内 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,864 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
京王堀之内駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソリッドリファイン京王堀之内の価格相場情報

物件の詳細情報

ソリッドリファイン京王堀之内の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソリッドリファイン京王堀之内
住所東京都 八王子市 堀之内 3丁目5-20
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区秋葉台小学校
中学校区別所中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 京王 京王相模原線 京王堀之内駅  徒歩 5分
その他 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅  徒歩 19分
小田急 小田急多摩線 小田急多摩センター駅  徒歩 23分
小田急 小田急多摩線 唐木田駅  徒歩 25分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 26分
その他 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅  徒歩 29分
京王 京王相模原線 南大沢駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソリッドリファイン京王堀之内(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.65㎡
(1R)
-477万円3.1万7.8%
10212.12㎡
(1R)
-351万円2.3万7.9%
10316.06㎡
(1R)
-460万円3.0万7.8%
10515.84㎡
(1R)
-454万円3.0万7.8%
10615.63㎡
(1K)
-449万円2.9万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.79㎡
(1R)
-453万円3.0万7.8%
20217.05㎡
(1R)
-488万円3.2万7.8%
20318.72㎡
(1R)
-533万円3.5万7.8%
20516.47㎡
(1R)
-472万円3.1万7.8%
20616.29㎡
(1K)
-467万円3.0万7.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.26㎡
(1R)
-601万円3.9万7.8%
30216.78㎡
(1R)
-480万円3.1万7.8%
30321.26㎡
(1R)
-601万円3.9万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソリッドリファイン京王堀之内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀之内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソリッドリファイン京王堀之内の価格相場、家賃相場は堀之内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソリッドリファイン京王堀之内の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀之内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀之内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀之内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソリッドリファイン京王堀之内の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m コーポニューウェイ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目5-18
京王堀之内駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1987年
31m シャーメゾンふじ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目7-1
京王堀之内駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
41m レオパレスさざんか
東京都 八王子市 堀之内 3丁目7-25
京王堀之内駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
101m 第一藤ハイツ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目6-10
京王堀之内駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
103m 第1藤ハイツ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目6-10
京王堀之内駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
117m ハイツマルエイA
東京都 八王子市 堀之内 2丁目19-8
京王堀之内駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
128m グランドール横倉
東京都 八王子市 堀之内 3丁目21-5
京王堀之内駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1987年
157m ハイツ・明和
東京都 八王子市 堀之内 3丁目4-9
京王堀之内駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1992年
161m ハイムニューセラ
東京都 八王子市 堀之内 2丁目20-10
南大沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
185m レジェンド堀之内
東京都 八王子市 堀之内 3丁目11-18
京王堀之内駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
201m フェリカK
東京都 八王子市 堀之内 3丁目31-16
京王堀之内駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2004年
210m ハイム平方
東京都 八王子市 堀之内 2丁目16-9
南大沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1981年
210m 第二平方ビル
東京都 八王子市 堀之内 2丁目16-9
京王堀之内駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1983年
216m セシカ堀之内
東京都 八王子市 堀之内 3丁目31-4
京王堀之内駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
225m 修栄ハイツ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目4-21
京王堀之内駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
226m 修栄ビル
東京都 八王子市 堀之内 3丁目4-21
京王堀之内駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
235m アーバンヒルズ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目31-8
京王堀之内駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
235m アーバンヒルズA
東京都 八王子市 堀之内 3丁目31-8
京王堀之内駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
235m アーバンヒルズB
東京都 八王子市 堀之内 3丁目31-8
京王堀之内駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
240m ハイムルネッサンス
東京都 八王子市 堀之内 3丁目31-3
京王堀之内駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
259m メゾンラメール
東京都 八王子市 堀之内 3丁目31-10
京王堀之内駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
291m エオロ ディア
東京都 八王子市 堀之内 2丁目13-10
京王堀之内駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
298m AXELモイスチャーガーデン堀之内
東京都 八王子市 堀之内 2丁目13-20
京王堀之内駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
299m モイスチャーガーデン堀之内
東京都 八王子市 堀之内 2丁目13-20
京王堀之内駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
302m アンソレイニ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目15-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2002年
311m エクセル
東京都 八王子市 堀之内 2丁目13-21
京王堀之内駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
326m アムールおおさわや
東京都 八王子市 堀之内 3丁目30-10
京王堀之内駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1987年
339m アビタシオン
東京都 八王子市 堀之内 2丁目14-6
京王堀之内駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
339m グリーンクレスト
東京都 八王子市 東中野 2002-3
京王堀之内駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
342m ビザビ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目13-15
京王堀之内駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
342m ボナミ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目13-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
375m STABLE堀之内
東京都 八王子市 堀之内 2丁目27-5
大塚・帝京大学駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1981年
375m ステイブル堀之内
東京都 八王子市 堀之内 2丁目27-5
京王堀之内駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1981年
378m 東要荘
東京都 八王子市 堀之内 2丁目27-6
大塚・帝京大学駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1982年
378m レジデンス小林
東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-4
大塚・帝京大学駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
413m タニーハイツ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目34-5
京王堀之内駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
444m グレイスサクラ
東京都 八王子市 東中野 2000-14
大塚・帝京大学駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
459m ハイムグリーングラス
東京都 八王子市 堀之内 3丁目36-10
京王堀之内駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
472m HillsFelice
東京都 八王子市 堀之内 3丁目36-8
京王堀之内駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
474m ヒルズフェリーチェ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目36-8
京王堀之内駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀之内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

堀之内 $kind_labe人口推移 堀之内における人口推移・動向を調べることができます

堀之内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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