Name: ソライエ流山おおたかの森
SKU: ソライエ流山おおたかの森
Price: 753000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ソライエ流山おおたかの森(千葉県流山市おおたかの森北 1丁目11-3)の価格相場は 75.3万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (90.1㎡) の 6,626 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.7%)、最も低い部屋は 1019号室 (60.4㎡) の 4,634 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.7%)です。

ソライエ流山おおたかの森価格相場・家賃相場

75.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,622 円/㎡

(平均値)

6.0 年

4.0 円/㎡

流山おおたかの森駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ソライエ流山おおたかの森の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
流山市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ソライエ流山おおたかの森の価格相場情報

物件の詳細情報

ソライエ流山おおたかの森の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ソライエ流山おおたかの森
住所	千葉県流山市おおたかの森北 1丁目11-3
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	352部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東武東武野田線流山おおたかの森駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソライエ流山おおたかの森(10フロア、283戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	82.85㎡ (4LDK)	4,798万円	6,158万円	12.3万	2.4%
102	75.00㎡ (3LDK)	4,238万円	5,637万円	12.0万	2.6%
103	75.00㎡ (3LDK)	4,238万円	5,637万円	12.0万	2.6%
104	75.00㎡ (3LDK)	4,238万円	5,637万円	12.0万	2.6%
105	74.40㎡ (3LDK)	4,078万円	5,597万円	12.0万	2.6%
106	71.37㎡ (3LDK)	3,898万円	5,392万円	11.8万	2.6%
107	60.45㎡ (2LDK)	3,368万円	4,637万円	10.9万	2.8%
108	72.67㎡ (3LDK)	4,198万円	5,480万円	11.9万	2.6%
109	74.40㎡ (3LDK)	4,028万円	5,597万円	12.0万	2.6%
110	71.49㎡ (3LDK)	3,898万円	5,400万円	11.8万	2.6%
111	71.27㎡ (3LDK)	3,898万円	5,385万円	11.8万	2.6%
112	82.86㎡ (4LDK)	4,848万円	6,159万円	12.3万	2.4%
113	71.96㎡ (3LDK)	4,338万円	5,432万円	11.8万	2.6%
114	73.16㎡ (3LDK)	4,328万円	5,513万円	11.9万	2.6%
115	73.16㎡ (3LDK)	4,328万円	5,513万円	11.9万	2.6%
116	73.16㎡ (3LDK)	4,328万円	5,513万円	11.9万	2.6%
117	71.98㎡ (3LDK)	4,328万円	5,433万円	11.8万	2.6%
119	70.80㎡ (3LDK)	4,128万円	5,353万円	11.7万	2.6%
120	70.80㎡ (3LDK)	4,128万円	5,353万円	11.7万	2.6%
121	73.16㎡ (3LDK)	4,328万円	5,513万円	11.9万	2.6%
122	70.80㎡ (3LDK)	3,978万円	5,353万円	11.7万	2.6%
123	70.80㎡ (3LDK)	3,978万円	5,353万円	11.7万	2.6%
124	70.80㎡ (3LDK)	3,968万円	5,353万円	11.7万	2.6%
125	72.57㎡ (3LDK)	4,078万円	5,473万円	11.8万	2.6%
126	72.57㎡ (3LDK)	4,078万円	5,473万円	11.8万	2.6%
127	73.16㎡ (3LDK)	3,998万円	5,513万円	11.9万	2.6%
128	73.16㎡ (3LDK)	3,998万円	5,513万円	11.9万	2.6%
129	73.16㎡ (3LDK)	3,998万円	5,513万円	11.9万	2.6%
130	73.16㎡ (3LDK)	3,998万円	5,513万円	11.9万	2.6%
131	80.86㎡ (4LDK)	4,728万円	6,028万円	12.2万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.85㎡ (4LDK)	4,848万円	6,158万円	12.3万	2.4%
202	75.00㎡ (3LDK)	4,288万円	5,637万円	12.0万	2.6%
203	75.00㎡ (3LDK)	4,288万円	5,637万円	12.0万	2.6%
204	75.00㎡ (3LDK)	4,288万円	5,637万円	12.0万	2.6%
205	74.40㎡ (3LDK)	4,128万円	5,597万円	12.0万	2.6%
206	71.37㎡ (3LDK)	3,998万円	5,392万円	11.8万	2.6%
207	60.45㎡ (2LDK)	3,418万円	4,637万円	10.9万	2.8%
211	74.40㎡ (3LDK)	4,128万円	5,597万円	12.0万	2.6%
212	74.40㎡ (3LDK)	4,128万円	5,597万円	12.0万	2.6%
213	71.49㎡ (3LDK)	3,998万円	5,400万円	11.8万	2.6%
214	71.27㎡ (3LDK)	3,998万円	5,385万円	11.8万	2.6%
215	82.86㎡ (4LDK)	4,888万円	6,159万円	12.3万	2.4%
217	73.16㎡ (3LDK)	4,318万円	5,513万円	11.9万	2.6%
218	73.16㎡ (3LDK)	4,318万円	5,513万円	11.9万	2.6%
223	70.80㎡ (3LDK)	4,218万円	5,353万円	11.7万	2.6%
226	74.34㎡ (3LDK)	4,398万円	5,593万円	12.0万	2.6%
229	70.80㎡ (3LDK)	3,498万円	5,353万円	11.7万	2.6%
231	70.80㎡ (3LDK)	3,858万円	5,353万円	11.7万	2.6%
232	72.57㎡ (3LDK)	3,968万円	5,473万円	11.8万	2.6%
233	72.57㎡ (3LDK)	3,968万円	5,473万円	11.8万	2.6%
234	73.16㎡ (3LDK)	3,988万円	5,513万円	11.9万	2.6%
235	73.16㎡ (3LDK)	3,988万円	5,513万円	11.9万	2.6%
236	73.16㎡ (3LDK)	3,988万円	5,513万円	11.9万	2.6%
237	73.16㎡ (3LDK)	3,988万円	5,513万円	11.9万	2.6%
238	80.86㎡ (4LDK)	4,668万円	6,028万円	12.2万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.85㎡ (4LDK)	4,878万円	6,158万円	12.3万	2.4%
302	75.00㎡ (3LDK)	4,318万円	5,637万円	12.0万	2.6%
303	75.00㎡ (3LDK)	4,318万円	5,637万円	12.0万	2.6%
304	75.00㎡ (3LDK)	4,318万円	5,637万円	12.0万	2.6%
305	74.40㎡ (3LDK)	4,158万円	5,597万円	12.0万	2.6%
306	71.37㎡ (3LDK)	4,028万円	5,392万円	11.8万	2.6%
307	60.45㎡ (2LDK)	3,448万円	4,637万円	10.9万	2.8%
311	74.40㎡ (3LDK)	4,158万円	5,597万円	12.0万	2.6%
312	74.40㎡ (3LDK)	4,158万円	5,597万円	12.0万	2.6%
313	71.49㎡ (3LDK)	4,028万円	5,400万円	11.8万	2.6%
314	71.27㎡ (3LDK)	4,028万円	5,385万円	11.8万	2.6%
315	82.86㎡ (4LDK)	4,928万円	6,159万円	12.3万	2.4%
317	73.16㎡ (3LDK)	4,328万円	5,513万円	11.9万	2.6%
318	73.16㎡ (3LDK)	4,328万円	5,513万円	11.9万	2.6%
322	70.80㎡ (3LDK)	4,198万円	5,353万円	11.7万	2.6%
323	70.80㎡ (3LDK)	4,228万円	5,353万円	11.7万	2.6%
326	74.34㎡ (3LDK)	4,488万円	5,593万円	12.0万	2.6%
330	70.80㎡ (3LDK)	3,898万円	5,353万円	11.7万	2.6%
331	70.80㎡ (3LDK)	3,898万円	5,353万円	11.7万	2.6%
332	72.57㎡ (3LDK)	3,998万円	5,473万円	11.8万	2.6%
333	72.57㎡ (3LDK)	3,998万円	5,473万円	11.8万	2.6%
334	73.16㎡ (3LDK)	4,018万円	5,513万円	11.9万	2.6%
335	73.16㎡ (3LDK)	4,018万円	5,513万円	11.9万	2.6%
336	73.16㎡ (3LDK)	4,018万円	5,513万円	11.9万	2.6%
337	73.16㎡ (3LDK)	4,018万円	5,513万円	11.9万	2.6%
338	80.86㎡ (4LDK)	4,698万円	6,028万円	12.2万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.85㎡ (4LDK)	4,948万円	6,158万円	12.3万	2.4%
402	75.00㎡ (3LDK)	4,338万円	5,637万円	12.0万	2.6%
403	75.00㎡ (3LDK)	4,338万円	5,637万円	12.0万	2.6%
404	75.00㎡ (3LDK)	4,338万円	5,637万円	12.0万	2.6%
405	74.40㎡ (3LDK)	4,178万円	5,597万円	12.0万	2.6%
406	71.37㎡ (3LDK)	4,048万円	5,392万円	11.8万	2.6%
407	60.45㎡ (2LDK)	3,468万円	4,637万円	10.9万	2.8%
411	74.40㎡ (3LDK)	4,178万円	5,597万円	12.0万	2.6%
412	74.40㎡ (3LDK)	4,178万円	5,597万円	12.0万	2.6%
413	71.49㎡ (3LDK)	4,048万円	5,400万円	11.8万	2.6%
414	71.27㎡ (3LDK)	4,048万円	5,385万円	11.8万	2.6%
415	82.86㎡ (4LDK)	4,948万円	6,159万円	12.3万	2.4%
417	73.16㎡ (3LDK)	4,338万円	5,513万円	11.9万	2.6%
418	73.16㎡ (3LDK)	4,338万円	5,513万円	11.9万	2.6%
419	73.16㎡ (3LDK)	4,338万円	5,513万円	11.9万	2.6%
423	70.80㎡ (3LDK)	4,238万円	5,353万円	11.7万	2.6%
424	73.16㎡ (3LDK)	4,338万円	5,513万円	11.9万	2.6%
426	74.34㎡ (3LDK)	4,478万円	5,593万円	12.0万	2.6%
427	60.41㎡ (2LDK)	3,438万円	4,634万円	10.9万	2.8%
431	70.80㎡ (3LDK)	3,918万円	5,353万円	11.7万	2.6%
432	72.57㎡ (3LDK)	4,018万円	5,473万円	11.8万	2.6%
433	72.57㎡ (3LDK)	4,018万円	5,473万円	11.8万	2.6%
434	73.16㎡ (3LDK)	4,038万円	5,513万円	11.9万	2.6%
435	73.16㎡ (3LDK)	4,038万円	5,513万円	11.9万	2.6%
436	73.16㎡ (3LDK)	4,038万円	5,513万円	11.9万	2.6%
437	73.16㎡ (3LDK)	4,038万円	5,513万円	11.9万	2.6%
438	80.86㎡ (4LDK)	4,718万円	6,028万円	12.2万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.85㎡ (4LDK)	4,998万円	6,158万円	12.3万	2.4%
502	75.00㎡ (3LDK)	4,358万円	5,637万円	12.0万	2.6%
503	75.00㎡ (3LDK)	4,358万円	5,637万円	12.0万	2.6%
504	75.00㎡ (3LDK)	4,358万円	5,637万円	12.0万	2.6%
505	74.40㎡ (3LDK)	4,188万円	5,597万円	12.0万	2.6%
507	60.45㎡ (2LDK)	3,478万円	4,637万円	10.9万	2.8%
511	74.40㎡ (3LDK)	4,188万円	5,597万円	12.0万	2.6%
512	74.40㎡ (3LDK)	4,188万円	5,597万円	12.0万	2.6%
513	71.49㎡ (3LDK)	4,058万円	5,400万円	11.8万	2.6%
514	71.27㎡ (3LDK)	4,058万円	5,385万円	11.8万	2.6%
515	82.86㎡ (4LDK)	4,968万円	6,159万円	12.3万	2.4%
517	73.16㎡ (3LDK)	4,348万円	5,513万円	11.9万	2.6%
518	73.16㎡ (3LDK)	4,348万円	5,513万円	11.9万	2.6%
523	70.80㎡ (3LDK)	4,248万円	5,353万円	11.7万	2.6%
524	73.16㎡ (3LDK)	4,346万円	5,513万円	11.9万	2.6%
525	74.34㎡ (3LDK)	4,348万円	5,593万円	12.0万	2.6%
526	74.34㎡ (3LDK)	4,498万円	5,593万円	12.0万	2.6%
527	60.41㎡ (2LDK)	3,458万円	4,634万円	10.9万	2.8%
530	70.80㎡ (3LDK)	3,938万円	5,353万円	11.7万	2.6%
531	70.80㎡ (3LDK)	3,938万円	5,353万円	11.7万	2.6%
532	72.57㎡ (3LDK)	4,038万円	5,473万円	11.8万	2.6%
533	72.57㎡ (3LDK)	4,038万円	5,473万円	11.8万	2.6%
534	73.16㎡ (3LDK)	4,058万円	5,513万円	11.9万	2.6%
535	73.16㎡ (3LDK)	4,058万円	5,513万円	11.9万	2.6%
536	73.16㎡ (3LDK)	4,058万円	5,513万円	11.9万	2.6%
537	73.16㎡ (3LDK)	4,058万円	5,513万円	11.9万	2.6%
538	80.86㎡ (4LDK)	4,738万円	6,028万円	12.2万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.85㎡ (4LDK)	5,048万円	6,158万円	12.3万	2.4%
602	75.00㎡ (3LDK)	4,368万円	5,637万円	12.0万	2.6%
603	75.00㎡ (3LDK)	4,368万円	5,637万円	12.0万	2.6%
604	75.00㎡ (3LDK)	4,368万円	5,637万円	12.0万	2.6%
605	74.40㎡ (3LDK)	4,198万円	5,597万円	12.0万	2.6%
606	71.37㎡ (3LDK)	4,068万円	5,392万円	11.8万	2.6%
607	60.45㎡ (2LDK)	3,488万円	4,637万円	10.9万	2.8%
611	74.40㎡ (3LDK)	4,198万円	5,597万円	12.0万	2.6%
612	74.40㎡ (3LDK)	4,198万円	5,597万円	12.0万	2.6%
613	71.49㎡ (3LDK)	4,068万円	5,400万円	11.8万	2.6%
614	71.27㎡ (3LDK)	4,068万円	5,385万円	11.8万	2.6%
615	82.86㎡ (4LDK)	4,978万円	6,159万円	12.3万	2.4%
617	73.16㎡ (3LDK)	4,368万円	5,513万円	11.9万	2.6%
618	73.16㎡ (3LDK)	4,368万円	5,513万円	11.9万	2.6%
623	70.80㎡ (3LDK)	4,258万円	5,353万円	11.7万	2.6%
624	73.16㎡ (3LDK)	4,368万円	5,513万円	11.9万	2.6%
625	85.16㎡ (4LDK)	5,398万円	6,309万円	12.4万	2.4%
626	60.41㎡ (2LDK)	3,468万円	4,634万円	10.9万	2.8%
628	70.80㎡ (3LDK)	3,948万円	5,353万円	11.7万	2.6%
630	70.80㎡ (3LDK)	3,948万円	5,353万円	11.7万	2.6%
631	72.57㎡ (3LDK)	4,048万円	5,473万円	11.8万	2.6%
632	72.57㎡ (3LDK)	4,048万円	5,473万円	11.8万	2.6%
633	73.16㎡ (3LDK)	4,068万円	5,513万円	11.9万	2.6%
634	73.16㎡ (3LDK)	4,068万円	5,513万円	11.9万	2.6%
635	73.16㎡ (3LDK)	4,068万円	5,513万円	11.9万	2.6%
637	80.86㎡ (4LDK)	4,748万円	6,028万円	12.2万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.16㎡ (4LDK)	5,588万円	6,504万円	12.4万	2.3%
702	75.00㎡ (3LDK)	4,378万円	5,637万円	12.0万	2.6%
703	75.00㎡ (3LDK)	4,378万円	5,637万円	12.0万	2.6%
704	74.40㎡ (3LDK)	4,208万円	5,597万円	12.0万	2.6%
705	71.37㎡ (3LDK)	4,078万円	5,392万円	11.8万	2.6%
706	60.45㎡ (2LDK)	3,498万円	4,637万円	10.9万	2.8%
707	72.67㎡ (3LDK)	4,368万円	5,480万円	11.9万	2.6%
709	72.67㎡ (3LDK)	4,368万円	5,480万円	11.9万	2.6%
710	74.40㎡ (3LDK)	4,208万円	5,597万円	12.0万	2.6%
711	74.40㎡ (3LDK)	4,208万円	5,597万円	12.0万	2.6%
712	71.49㎡ (3LDK)	4,078万円	5,400万円	11.8万	2.6%
713	71.27㎡ (3LDK)	4,078万円	5,385万円	11.8万	2.6%
714	82.86㎡ (4LDK)	4,988万円	6,159万円	12.3万	2.4%
716	73.16㎡ (3LDK)	4,378万円	5,513万円	11.9万	2.6%
717	73.16㎡ (3LDK)	4,378万円	5,513万円	11.9万	2.6%
722	70.80㎡ (3LDK)	4,278万円	5,353万円	11.7万	2.6%
723	85.16㎡ (4LDK)	5,398万円	6,309万円	12.4万	2.4%
724	60.41㎡ (2LDK)	3,478万円	4,634万円	10.9万	2.8%
726	70.80㎡ (3LDK)	3,958万円	5,353万円	11.7万	2.6%
727	70.80㎡ (3LDK)	3,958万円	5,353万円	11.7万	2.6%
728	70.80㎡ (3LDK)	3,958万円	5,353万円	11.7万	2.6%
729	72.57㎡ (3LDK)	4,058万円	5,473万円	11.8万	2.6%
730	72.57㎡ (3LDK)	4,058万円	5,473万円	11.8万	2.6%
731	73.16㎡ (3LDK)	4,078万円	5,513万円	11.9万	2.6%
732	73.16㎡ (3LDK)	4,078万円	5,513万円	11.9万	2.6%
733	73.16㎡ (3LDK)	4,078万円	5,513万円	11.9万	2.6%
734	73.16㎡ (3LDK)	4,078万円	5,513万円	11.9万	2.6%
735	80.86㎡ (4LDK)	4,758万円	6,028万円	12.2万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.00㎡ (3LDK)	4,588万円	5,637万円	12.0万	2.6%
802	75.00㎡ (3LDK)	4,388万円	5,637万円	12.0万	2.6%
803	75.00㎡ (3LDK)	4,388万円	5,637万円	12.0万	2.6%
804	74.40㎡ (3LDK)	4,218万円	5,597万円	12.0万	2.6%
805	71.37㎡ (3LDK)	4,088万円	5,392万円	11.8万	2.6%
806	60.45㎡ (2LDK)	3,508万円	4,637万円	10.9万	2.8%
807	72.67㎡ (3LDK)	4,378万円	5,480万円	11.9万	2.6%
808	72.67㎡ (3LDK)	4,378万円	5,480万円	11.9万	2.6%
809	72.67㎡ (3LDK)	4,378万円	5,480万円	11.9万	2.6%
810	74.40㎡ (3LDK)	4,218万円	5,597万円	12.0万	2.6%
811	74.40㎡ (3LDK)	4,218万円	5,597万円	12.0万	2.6%
812	71.49㎡ (3LDK)	4,088万円	5,400万円	11.8万	2.6%
813	71.27㎡ (3LDK)	4,088万円	5,385万円	11.8万	2.6%
814	82.86㎡ (4LDK)	4,998万円	6,159万円	12.3万	2.4%
816	73.16㎡ (3LDK)	4,388万円	5,513万円	11.9万	2.6%
817	73.16㎡ (3LDK)	4,388万円	5,513万円	11.9万	2.6%
818	73.16㎡ (3LDK)	4,388万円	5,513万円	11.9万	2.6%
819	71.98㎡ (3LDK)	4,318万円	5,433万円	11.8万	2.6%
820	70.80㎡ (3LDK)	4,248万円	5,353万円	11.7万	2.6%
822	85.57㎡ (4LDK)	5,498万円	6,336万円	12.4万	2.3%
823	60.41㎡ (2LDK)	3,488万円	4,634万円	10.9万	2.8%
824	70.80㎡ (3LDK)	3,968万円	5,353万円	11.7万	2.6%
825	70.80㎡ (3LDK)	3,968万円	5,353万円	11.7万	2.6%
826	70.80㎡ (3LDK)	3,968万円	5,353万円	11.7万	2.6%
827	70.80㎡ (3LDK)	3,968万円	5,353万円	11.7万	2.6%
828	72.57㎡ (3LDK)	4,068万円	5,473万円	11.8万	2.6%
829	72.57㎡ (3LDK)	4,068万円	5,473万円	11.8万	2.6%
830	73.16㎡ (3LDK)	4,088万円	5,513万円	11.9万	2.6%
831	73.16㎡ (3LDK)	4,088万円	5,513万円	11.9万	2.6%
832	73.16㎡ (3LDK)	4,088万円	5,513万円	11.9万	2.6%
833	73.16㎡ (3LDK)	4,088万円	5,513万円	11.9万	2.6%
834	80.86㎡ (4LDK)	4,768万円	6,028万円	12.2万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.07㎡ (4LDK)	5,778万円	6,626万円	12.5万	2.3%
902	75.00㎡ (3LDK)	4,398万円	5,637万円	12.0万	2.6%
903	74.40㎡ (3LDK)	4,228万円	5,597万円	12.0万	2.6%
904	71.37㎡ (3LDK)	4,098万円	5,392万円	11.8万	2.6%
905	60.45㎡ (2LDK)	3,518万円	4,637万円	10.9万	2.8%
906	72.67㎡ (3LDK)	4,388万円	5,480万円	11.9万	2.6%
907	72.67㎡ (3LDK)	4,388万円	5,480万円	11.9万	2.6%
908	72.67㎡ (3LDK)	4,388万円	5,480万円	11.9万	2.6%
909	74.40㎡ (3LDK)	4,228万円	5,597万円	12.0万	2.6%
910	74.40㎡ (3LDK)	4,228万円	5,597万円	12.0万	2.6%
911	71.49㎡ (3LDK)	4,098万円	5,400万円	11.8万	2.6%
912	71.27㎡ (3LDK)	4,098万円	5,385万円	11.8万	2.6%
913	82.86㎡ (4LDK)	5,048万円	6,159万円	12.3万	2.4%
914	71.96㎡ (3LDK)	4,398万円	5,432万円	11.8万	2.6%
915	73.16㎡ (3LDK)	4,398万円	5,513万円	11.9万	2.6%
916	73.16㎡ (3LDK)	4,398万円	5,513万円	11.9万	2.6%
917	73.16㎡ (3LDK)	4,398万円	5,513万円	11.9万	2.6%
918	71.98㎡ (3LDK)	4,328万円	5,433万円	11.8万	2.6%
919	70.80㎡ (3LDK)	4,258万円	5,353万円	11.7万	2.6%
920	70.80㎡ (3LDK)	4,258万円	5,353万円	11.7万	2.6%
921	85.57㎡ (4LDK)	5,298万円	6,336万円	12.4万	2.3%
922	60.41㎡ (2LDK)	3,498万円	4,634万円	10.9万	2.8%
923	70.80㎡ (3LDK)	3,978万円	5,353万円	11.7万	2.6%
924	70.80㎡ (3LDK)	3,978万円	5,353万円	11.7万	2.6%
925	70.80㎡ (3LDK)	3,978万円	5,353万円	11.7万	2.6%
926	70.80㎡ (3LDK)	3,978万円	5,353万円	11.7万	2.6%
928	72.57㎡ (3LDK)	4,078万円	5,473万円	11.8万	2.6%
929	73.16㎡ (3LDK)	4,098万円	5,513万円	11.9万	2.6%
930	73.16㎡ (3LDK)	4,098万円	5,513万円	11.9万	2.6%
931	73.16㎡ (3LDK)	4,098万円	5,513万円	11.9万	2.6%
932	73.16㎡ (3LDK)	4,098万円	5,513万円	11.9万	2.6%
933	80.86㎡ (4LDK)	4,778万円	6,028万円	12.2万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	90.07㎡ (4LDK)	5,798万円	6,626万円	12.5万	2.3%
1002	74.40㎡ (3LDK)	4,248万円	5,597万円	12.0万	2.6%
1003	71.37㎡ (3LDK)	4,118万円	5,392万円	11.8万	2.6%
1004	60.45㎡ (2LDK)	3,538万円	4,637万円	10.9万	2.8%
1005	72.67㎡ (3LDK)	4,298万円	5,480万円	11.9万	2.6%
1006	72.67㎡ (3LDK)	4,278万円	5,480万円	11.9万	2.6%
1007	72.67㎡ (3LDK)	4,298万円	5,480万円	11.9万	2.6%
1008	74.40㎡ (3LDK)	4,248万円	5,597万円	12.0万	2.6%
1009	74.40㎡ (3LDK)	4,248万円	5,597万円	12.0万	2.6%
1010	71.49㎡ (3LDK)	4,118万円	5,400万円	11.8万	2.6%
1011	86.80㎡ (4LDK)	5,588万円	6,416万円	12.4万	2.3%
1012	71.96㎡ (3LDK)	4,398万円	5,432万円	11.8万	2.6%
1013	73.16㎡ (3LDK)	4,398万円	5,513万円	11.9万	2.6%
1014	73.16㎡ (3LDK)	4,398万円	5,513万円	11.9万	2.6%
1015	73.16㎡ (3LDK)	4,398万円	5,513万円	11.9万	2.6%
1016	71.98㎡ (3LDK)	4,298万円	5,433万円	11.8万	2.6%
1017	70.80㎡ (3LDK)	4,198万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1018	85.57㎡ (4LDK)	5,598万円	6,336万円	12.4万	2.3%
1019	60.41㎡ (2LDK)	3,518万円	4,634万円	10.9万	2.8%
1020	70.80㎡ (3LDK)	3,998万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1021	70.80㎡ (3LDK)	3,998万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1022	70.80㎡ (3LDK)	3,998万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1023	70.80㎡ (3LDK)	3,998万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1024	72.57㎡ (3LDK)	4,098万円	5,473万円	11.8万	2.6%
1025	72.57㎡ (3LDK)	4,098万円	5,473万円	11.8万	2.6%
1026	73.16㎡ (3LDK)	4,118万円	5,513万円	11.9万	2.6%
1027	73.16㎡ (3LDK)	4,118万円	5,513万円	11.9万	2.6%
1028	73.16㎡ (3LDK)	4,118万円	5,513万円	11.9万	2.6%
1029	73.16㎡ (3LDK)	4,118万円	5,513万円	11.9万	2.6%
1030	80.86㎡ (4LDK)	4,798万円	6,028万円	12.2万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソライエ流山おおたかの森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は流山市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソライエ流山おおたかの森の価格相場、家賃相場は流山市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソライエ流山おおたかの森の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

流山市中古マンション価格相場推移・動向流山市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

流山市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ソライエ流山おおたかの森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
118m	Gスクエア千葉県流山市東初石 6丁目181-128	流山おおたかの森駅徒歩1分		RC造	2017年
118m	おおたかの森駅前千葉県流山市おおたかの森北 2丁目	流山おおたかの森駅徒歩0分	13階建 151部屋	RC造	2019年
121m	ウエリスおおたかの森ノーステラス千葉県流山市十太夫	流山おおたかの森駅徒歩6分	10階建 97部屋	RC造	2018年
128m	パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA 千葉県流山市十太夫 219	流山おおたかの森駅徒歩5分		RC造	2015年
129m	パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB 千葉県流山市十太夫 219	流山おおたかの森駅徒歩3分		RC造	2015年
136m	パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアーコートC棟千葉県流山市十太夫 186	流山おおたかの森駅徒歩3分	11階建 257部屋	RC造	2015年
136m	パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスガーデンコートB棟千葉県流山市十太夫 186	流山おおたかの森駅徒歩3分	11階建 257部屋	RC造	2015年
136m	パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟千葉県流山市十太夫 186	流山おおたかの森駅徒歩3分	11階建 257部屋	RC造	2015年
138m	パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC棟千葉県流山市十太夫	流山おおたかの森駅徒歩3分	11階建 257部屋	RC造	2015年
138m	パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC棟千葉県流山市おおたかの森北 1丁目11-1	流山おおたかの森駅徒歩3分	11階建 257部屋	RC造	2015年
138m	パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスガーデンコートB棟千葉県流山市おおたかの森北 1丁目11-1	流山おおたかの森駅徒歩3分	11階建 257部屋	RC造	2015年
138m	パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスフォレストコートA棟千葉県流山市おおたかの森北 1丁目11-1	流山おおたかの森駅徒歩3分	11階建 257部屋	RC造	2015年
141m	パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC 千葉県流山市十太夫 219	流山おおたかの森駅徒歩3分		RC造	2015年
208m	BELISTA流山おおたかの森千葉県流山市十太夫 186	流山おおたかの森駅徒歩3分		RC造	2009年
244m	根本ビル千葉県流山市東初石 6丁目183-1	流山おおたかの森駅徒歩1分	10階建	RC造	2013年
253m	プラティークヴェール千葉県流山市東初石 6丁目183-1	流山おおたかの森駅徒歩2分	14階建 134部屋	RC造	2009年
255m	アムールゼルコバ千葉県流山市東初石 5丁目5	流山おおたかの森駅徒歩7分	3階建	RC造	2015年
264m	PetitPamidor 千葉県流山市東初石 5丁目4-4	流山おおたかの森駅徒歩7分		RC造	2012年
265m	グラン・パミドール千葉県流山市東初石 5丁目4-4	流山おおたかの森駅徒歩7分	3階建	RC造	2013年
265m	免震グラン・パミドール千葉県流山市東初石 5丁目4-4	流山おおたかの森駅徒歩7分	3階建	RC造	2013年
265m	グランデアストーレ千葉県流山市東初石 6丁目185-1	流山おおたかの森駅徒歩3分		RC造	2012年
279m	フェリーチェおおたかの森千葉県流山市東初石 6丁目184-8	流山おおたかの森駅徒歩3分	7階建	RC造	2017年
286m	プランドールリジェル千葉県流山市東初石 5丁目5	流山おおたかの森駅徒歩6分		RC造	2012年
296m	Grande Astore 千葉県流山市東初石 6丁目185-1	流山おおたかの森駅徒歩3分	9階建	RC造	2013年
296m	エルピス千葉県流山市東初石 6丁目185-1	流山おおたかの森駅徒歩4分	5階建	RC造	2012年
296m	グランシャリオ・S 千葉県流山市東初石 6丁目185-1	流山おおたかの森駅徒歩3分	5階建	RC造	2013年
311m	セントラルレジデンスおおたかの森千葉県流山市十太夫 212	流山おおたかの森駅徒歩4分		RC造	2014年
318m	Murray Hill 千葉県流山市東初石 6丁目185-14	流山おおたかの森駅徒歩3分	7階建	RC造	2015年
318m	シーサウンド千葉県流山市東初石 6丁目185-14	流山おおたかの森駅徒歩2分	6階建	RC造	2012年
318m	流山おおたかの森・岩佐マンション千葉県流山市東初石 6丁目185-14	流山おおたかの森駅徒歩3分	6階建	RC造	2012年
321m	レーベン流山おおたかの森レヴィエ千葉県流山市十太夫 101-2	流山おおたかの森駅徒歩3分	12階建 33部屋	RC造	2015年
329m	VESTA 千葉県流山市西初石 5丁目112	流山おおたかの森駅徒歩3分	9階建	RC造	2015年
329m	レフィナード千葉県流山市西初石 5丁目112	流山おおたかの森駅徒歩4分	6階建	RC造	2015年
342m	流山おおたかの森アパート千葉県流山市東初石 5丁目150	流山おおたかの森駅徒歩3分	7階建	RC造	2013年
359m	プレイズ流山おおたかの森千葉県流山市十太夫 111-5	流山おおたかの森駅徒歩11分		RC造	2014年
386m	ロータススクエアおおたかの森千葉県流山市東初石 6丁目186-24	流山おおたかの森駅徒歩5分	5階建	RC造	2010年
392m	エターナルコートおおたかの森千葉県流山市西初石 5丁目5	流山おおたかの森駅徒歩4分		RC造	2016年
408m	ジオ流山おおたかの森千葉県流山市東初石 6丁目186-35	流山おおたかの森駅徒歩6分	10階建 110部屋	RC造	2009年
444m	流山おおたかの森千葉県流山市おおたかの森北 2丁目	流山おおたかの森駅徒歩7分	5階建 50部屋	RC造	2018年
446m	グリーンヒルズ千葉県流山市東初石 6丁目185-6	流山おおたかの森駅徒歩2分	10階建	RC造	2013年

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