Name: ソライエ・プレミアムテラス
SKU: ソライエ・プレミアムテラス
Price: 718000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ソライエ・プレミアムテラス(東京都墨田区立花 5丁目17-11)の価格相場は 71.8万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 115号室 (88.4㎡) の 5,872 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.8%)、最も低い部屋は 749号室 (62.4㎡) の 4,648 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.5%)です。

ソライエ・プレミアムテラス価格相場・家賃相場

71.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,920 円/㎡

(平均値)

10.0 年

8.0 円/㎡

小村井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ソライエ・プレミアムテラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
立花の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ソライエ・プレミアムテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ソライエ・プレミアムテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ソライエ・プレミアムテラス
住所	東京都墨田区立花 5丁目17-11
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	336部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	中川小学校
中学校区	吾嬬立花中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、ゲストルーム、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東武東武亀戸線小村井駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソライエ・プレミアムテラス(7フロア、336戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.40㎡ (3LDK)	3,290万円	5,169万円	13.7万	3.2%
102	72.08㎡ (3LDK)	3,290万円	5,153万円	13.7万	3.2%
103	72.08㎡ (3LDK)	3,290万円	5,153万円	13.7万	3.2%
104	72.08㎡ (3LDK)	3,290万円	5,153万円	13.7万	3.2%
105	72.30㎡ (3LDK)	3,290万円	5,164万円	13.7万	3.2%
106	72.30㎡ (3LDK)	3,380万円	5,164万円	13.7万	3.2%
107	82.51㎡ (4LDK)	3,890万円	5,631万円	14.0万	3.0%
108	72.30㎡ (3LDK)	3,380万円	5,164万円	13.7万	3.2%
109	72.08㎡ (3LDK)	3,340万円	5,153万円	13.7万	3.2%
110	82.51㎡ (4LDK)	3,940万円	5,631万円	14.0万	3.0%
111	72.08㎡ (3LDK)	3,410万円	5,153万円	13.7万	3.2%
112	71.84㎡ (3LDK)	3,360万円	5,141万円	13.7万	3.2%
113	68.58㎡ (3LDK)	3,190万円	4,978万円	13.5万	3.3%
114	68.89㎡ (3LDK)	3,220万円	4,994万円	13.5万	3.2%
115	88.44㎡ (4LDK)	4,390万円	5,872万円	14.0万	2.9%
116	81.31㎡ (4LDK)	3,720万円	5,579万円	14.0万	3.0%
117	70.06㎡ (3LDK)	3,211万円	5,053万円	13.6万	3.2%
118	70.06㎡ (3LDK)	3,170万円	5,053万円	13.6万	3.2%
119	68.97㎡ (3LDK)	3,150万円	4,998万円	13.5万	3.2%
120	68.97㎡ (3LDK)	3,150万円	4,998万円	13.5万	3.2%
121	70.06㎡ (3LDK)	3,230万円	5,053万円	13.6万	3.2%
122	66.40㎡ (3LDK)	3,010万円	4,865万円	13.3万	3.3%
123	63.77㎡ (3LDK)	2,860万円	4,724万円	13.1万	3.3%
124	68.77㎡ (3LDK)	3,230万円	4,987万円	13.5万	3.2%
125	68.77㎡ (3LDK)	3,230万円	4,987万円	13.5万	3.2%
126	68.77㎡ (3LDK)	3,230万円	4,987万円	13.5万	3.2%
127	68.77㎡ (3LDK)	3,230万円	4,987万円	13.5万	3.2%
128	68.83㎡ (3LDK)	3,230万円	4,991万円	13.5万	3.2%
129	68.83㎡ (3LDK)	3,260万円	4,991万円	13.5万	3.2%
130	68.83㎡ (3LDK)	3,260万円	4,991万円	13.5万	3.2%
131	75.20㎡ (3LDK)	3,500万円	5,303万円	13.8万	3.1%
132	80.53㎡ (4LDK)	3,690万円	5,545万円	14.0万	3.0%
133	65.56㎡ (3LDK)	2,890万円	4,820万円	13.3万	3.3%
134	65.66㎡ (3LDK)	2,890万円	4,826万円	13.3万	3.3%
135	62.38㎡ (3LDK)	2,690万円	4,648万円	13.0万	3.4%
136	62.38㎡ (3LDK)	2,690万円	4,648万円	13.0万	3.4%
137	62.38㎡ (3LDK)	2,690万円	4,648万円	13.0万	3.4%
138	62.38㎡ (3LDK)	2,630万円	4,648万円	13.0万	3.4%
139	62.38㎡ (3LDK)	2,600万円	4,648万円	13.0万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.61㎡ (4LDK)	3,990万円	5,760万円	14.0万	2.9%
202	68.19㎡ (3LDK)	3,190万円	4,958万円	13.5万	3.3%
203	72.44㎡ (3LDK)	3,430万円	5,171万円	13.7万	3.2%
204	72.08㎡ (3LDK)	3,390万円	5,153万円	13.7万	3.2%
205	72.40㎡ (3LDK)	3,410万円	5,169万円	13.7万	3.2%
206	72.40㎡ (3LDK)	3,410万円	5,169万円	13.7万	3.2%
207	72.08㎡ (3LDK)	3,390万円	5,153万円	13.7万	3.2%
208	72.08㎡ (3LDK)	3,390万円	5,153万円	13.7万	3.2%
209	72.08㎡ (3LDK)	3,400万円	5,153万円	13.7万	3.2%
210	72.30㎡ (3LDK)	3,410万円	5,164万円	13.7万	3.2%
211	72.30㎡ (3LDK)	3,490万円	5,164万円	13.7万	3.2%
212	82.51㎡ (4LDK)	4,020万円	5,631万円	14.0万	3.0%
213	72.30㎡ (3LDK)	3,480万円	5,164万円	13.7万	3.2%
214	72.08㎡ (3LDK)	3,430万円	5,153万円	13.7万	3.2%
215	82.51㎡ (4LDK)	4,070万円	5,631万円	14.0万	3.0%
216	72.08㎡ (3LDK)	3,530万円	5,153万円	13.7万	3.2%
217	71.84㎡ (3LDK)	3,470万円	5,141万円	13.7万	3.2%
218	68.58㎡ (3LDK)	3,350万円	4,978万円	13.5万	3.3%
219	68.89㎡ (3LDK)	3,380万円	4,994万円	13.5万	3.2%
220	88.44㎡ (4LDK)	4,470万円	5,872万円	14.0万	2.9%
221	81.31㎡ (4LDK)	3,850万円	5,579万円	14.0万	3.0%
222	70.06㎡ (3LDK)	3,280万円	5,053万円	13.6万	3.2%
223	70.06㎡ (3LDK)	3,280万円	5,053万円	13.6万	3.2%
224	68.97㎡ (3LDK)	3,270万円	4,998万円	13.5万	3.2%
225	68.97㎡ (3LDK)	3,320万円	4,998万円	13.5万	3.2%
226	70.06㎡ (3LDK)	3,370万円	5,053万円	13.6万	3.2%
227	66.40㎡ (3LDK)	3,170万円	4,865万円	13.3万	3.3%
228	70.43㎡ (3LDK)	3,340万円	5,071万円	13.6万	3.2%
229	65.53㎡ (3LDK)	3,030万円	4,819万円	13.3万	3.3%
230	66.40㎡ (3LDK)	3,070万円	4,865万円	13.3万	3.3%
231	84.75㎡ (4LDK)	4,050万円	5,724万円	14.0万	2.9%
232	75.71㎡ (3LDK)	3,330万円	5,327万円	13.8万	3.1%
233	63.77㎡ (3LDK)	2,900万円	4,724万円	13.1万	3.3%
234	68.77㎡ (3LDK)	3,200万円	4,987万円	13.5万	3.2%
235	68.77㎡ (3LDK)	3,200万円	4,987万円	13.5万	3.2%
236	68.77㎡ (3LDK)	3,200万円	4,987万円	13.5万	3.2%
237	68.77㎡ (3LDK)	3,190万円	4,987万円	13.5万	3.2%
238	68.83㎡ (3LDK)	3,190万円	4,991万円	13.5万	3.2%
239	68.83㎡ (3LDK)	3,190万円	4,991万円	13.5万	3.2%
240	68.83㎡ (3LDK)	3,210万円	4,991万円	13.5万	3.2%
241	75.20㎡ (3LDK)	3,450万円	5,303万円	13.8万	3.1%
242	83.45㎡ (4LDK)	3,920万円	5,670万円	14.0万	3.0%
243	65.56㎡ (3LDK)	2,940万円	4,820万円	13.3万	3.3%
244	65.66㎡ (3LDK)	2,960万円	4,826万円	13.3万	3.3%
245	62.38㎡ (3LDK)	2,790万円	4,648万円	13.0万	3.4%
246	62.38㎡ (3LDK)	2,790万円	4,648万円	13.0万	3.4%
247	62.38㎡ (3LDK)	2,790万円	4,648万円	13.0万	3.4%
248	62.38㎡ (3LDK)	2,680万円	4,648万円	13.0万	3.4%
249	62.38㎡ (3LDK)	2,650万円	4,648万円	13.0万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.61㎡ (4LDK)	4,190万円	5,760万円	14.0万	2.9%
302	68.19㎡ (3LDK)	3,310万円	4,958万円	13.5万	3.3%
303	72.44㎡ (3LDK)	3,600万円	5,171万円	13.7万	3.2%
304	72.08㎡ (3LDK)	3,510万円	5,153万円	13.7万	3.2%
305	72.40㎡ (3LDK)	3,520万円	5,169万円	13.7万	3.2%
306	72.40㎡ (3LDK)	3,530万円	5,169万円	13.7万	3.2%
307	72.08㎡ (3LDK)	3,510万円	5,153万円	13.7万	3.2%
308	72.08㎡ (3LDK)	3,510万円	5,153万円	13.7万	3.2%
309	72.08㎡ (3LDK)	3,520万円	5,153万円	13.7万	3.2%
310	72.30㎡ (3LDK)	3,530万円	5,164万円	13.7万	3.2%
311	72.30㎡ (3LDK)	3,590万円	5,164万円	13.7万	3.2%
312	82.51㎡ (4LDK)	4,140万円	5,631万円	14.0万	3.0%
313	72.30㎡ (3LDK)	3,590万円	5,164万円	13.7万	3.2%
314	72.08㎡ (3LDK)	3,590万円	5,153万円	13.7万	3.2%
315	82.51㎡ (4LDK)	4,190万円	5,631万円	14.0万	3.0%
316	72.08㎡ (3LDK)	3,640万円	5,153万円	13.7万	3.2%
317	71.84㎡ (3LDK)	3,590万円	5,141万円	13.7万	3.2%
318	68.58㎡ (3LDK)	3,460万円	4,978万円	13.5万	3.3%
319	68.89㎡ (3LDK)	3,490万円	4,994万円	13.5万	3.2%
320	88.44㎡ (4LDK)	4,590万円	5,872万円	14.0万	2.9%
321	81.31㎡ (4LDK)	3,990万円	5,579万円	14.0万	3.0%
322	70.06㎡ (3LDK)	3,420万円	5,053万円	13.6万	3.2%
323	70.06㎡ (3LDK)	3,420万円	5,053万円	13.6万	3.2%
324	68.97㎡ (3LDK)	3,430万円	4,998万円	13.5万	3.2%
325	68.97㎡ (3LDK)	3,430万円	4,998万円	13.5万	3.2%
326	70.06㎡ (3LDK)	3,480万円	5,053万円	13.6万	3.2%
327	66.40㎡ (3LDK)	3,280万円	4,865万円	13.3万	3.3%
328	70.43㎡ (3LDK)	3,519万円	5,071万円	13.6万	3.2%
329	65.53㎡ (3LDK)	3,160万円	4,819万円	13.3万	3.3%
330	66.40㎡ (3LDK)	3,230万円	4,865万円	13.3万	3.3%
331	84.75㎡ (4LDK)	4,260万円	5,724万円	14.0万	2.9%
332	75.71㎡ (3LDK)	3,430万円	5,327万円	13.8万	3.1%
333	63.81㎡ (3LDK)	3,080万円	4,726万円	13.1万	3.3%
334	63.77㎡ (3LDK)	3,030万円	4,724万円	13.1万	3.3%
335	68.77㎡ (3LDK)	3,290万円	4,987万円	13.5万	3.2%
336	68.77㎡ (3LDK)	3,290万円	4,987万円	13.5万	3.2%
337	68.77㎡ (3LDK)	3,290万円	4,987万円	13.5万	3.2%
338	68.77㎡ (3LDK)	3,290万円	4,987万円	13.5万	3.2%
339	68.83㎡ (3LDK)	3,290万円	4,991万円	13.5万	3.2%
340	68.83㎡ (3LDK)	3,290万円	4,991万円	13.5万	3.2%
341	68.83㎡ (3LDK)	3,280万円	4,991万円	13.5万	3.2%
342	75.20㎡ (3LDK)	3,530万円	5,303万円	13.8万	3.1%
343	83.45㎡ (4LDK)	4,020万円	5,670万円	14.0万	3.0%
344	65.56㎡ (3LDK)	3,020万円	4,820万円	13.3万	3.3%
345	65.66㎡ (3LDK)	3,040万円	4,826万円	13.3万	3.3%
346	62.38㎡ (3LDK)	2,890万円	4,648万円	13.0万	3.4%
347	62.38㎡ (3LDK)	2,890万円	4,648万円	13.0万	3.4%
348	62.38㎡ (3LDK)	2,890万円	4,648万円	13.0万	3.4%
349	62.38㎡ (3LDK)	2,790万円	4,648万円	13.0万	3.4%
350	62.38㎡ (3LDK)	2,690万円	4,648万円	13.0万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.61㎡ (4LDK)	4,380万円	5,760万円	14.0万	2.9%
402	68.19㎡ (3LDK)	3,390万円	4,958万円	13.5万	3.3%
403	72.44㎡ (3LDK)	3,630万円	5,171万円	13.7万	3.2%
404	72.08㎡ (3LDK)	3,600万円	5,153万円	13.7万	3.2%
405	72.40㎡ (3LDK)	3,610万円	5,169万円	13.7万	3.2%
406	72.40㎡ (3LDK)	3,630万円	5,169万円	13.7万	3.2%
407	72.08㎡ (3LDK)	3,610万円	5,153万円	13.7万	3.2%
408	72.08㎡ (3LDK)	3,610万円	5,153万円	13.7万	3.2%
409	72.08㎡ (3LDK)	3,620万円	5,153万円	13.7万	3.2%
410	72.30㎡ (3LDK)	3,630万円	5,164万円	13.7万	3.2%
411	72.30㎡ (3LDK)	3,770万円	5,164万円	13.7万	3.2%
412	82.51㎡ (4LDK)	4,320万円	5,631万円	14.0万	3.0%
413	72.30㎡ (3LDK)	3,740万円	5,164万円	13.7万	3.2%
414	72.08㎡ (3LDK)	3,730万円	5,153万円	13.7万	3.2%
415	82.51㎡ (4LDK)	4,320万円	5,631万円	14.0万	3.0%
416	72.08㎡ (3LDK)	3,816万円	5,153万円	13.7万	3.2%
417	71.84㎡ (3LDK)	3,750万円	5,141万円	13.7万	3.2%
418	68.58㎡ (3LDK)	3,580万円	4,978万円	13.5万	3.3%
419	68.89㎡ (3LDK)	3,610万円	4,994万円	13.5万	3.2%
420	88.44㎡ (4LDK)	4,780万円	5,872万円	14.0万	2.9%
421	81.31㎡ (4LDK)	4,060万円	5,579万円	14.0万	3.0%
422	70.06㎡ (3LDK)	3,480万円	5,053万円	13.6万	3.2%
423	70.06㎡ (3LDK)	3,520万円	5,053万円	13.6万	3.2%
424	68.97㎡ (3LDK)	3,541万円	4,998万円	13.5万	3.2%
425	68.97㎡ (3LDK)	3,490万円	4,998万円	13.5万	3.2%
426	70.06㎡ (3LDK)	3,540万円	5,053万円	13.6万	3.2%
427	66.40㎡ (3LDK)	3,340万円	4,865万円	13.3万	3.3%
428	70.43㎡ (3LDK)	3,530万円	5,071万円	13.6万	3.2%
429	65.53㎡ (3LDK)	3,220万円	4,819万円	13.3万	3.3%
430	66.40㎡ (3LDK)	3,290万円	4,865万円	13.3万	3.3%
431	84.75㎡ (4LDK)	4,340万円	5,724万円	14.0万	2.9%
432	75.71㎡ (3LDK)	3,540万円	5,327万円	13.8万	3.1%
433	63.81㎡ (3LDK)	3,150万円	4,726万円	13.1万	3.3%
434	63.77㎡ (3LDK)	3,140万円	4,724万円	13.1万	3.3%
435	68.77㎡ (3LDK)	3,370万円	4,987万円	13.5万	3.2%
436	68.77㎡ (3LDK)	3,370万円	4,987万円	13.5万	3.2%
437	68.77㎡ (3LDK)	3,370万円	4,987万円	13.5万	3.2%
438	68.77㎡ (3LDK)	3,370万円	4,987万円	13.5万	3.2%
439	68.83㎡ (3LDK)	3,418万円	4,991万円	13.5万	3.2%
440	68.83㎡ (3LDK)	3,370万円	4,991万円	13.5万	3.2%
441	68.83㎡ (3LDK)	3,350万円	4,991万円	13.5万	3.2%
442	75.20㎡ (3LDK)	3,610万円	5,303万円	13.8万	3.1%
443	83.45㎡ (4LDK)	4,120万円	5,670万円	14.0万	3.0%
444	65.56㎡ (3LDK)	3,100万円	4,820万円	13.3万	3.3%
445	65.66㎡ (3LDK)	3,120万円	4,826万円	13.3万	3.3%
446	62.38㎡ (3LDK)	2,990万円	4,648万円	13.0万	3.4%
447	62.38㎡ (3LDK)	2,990万円	4,648万円	13.0万	3.4%
448	62.38㎡ (3LDK)	2,990万円	4,648万円	13.0万	3.4%
449	62.38㎡ (3LDK)	2,930万円	4,648万円	13.0万	3.4%
450	62.38㎡ (3LDK)	2,920万円	4,648万円	13.0万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.61㎡ (4LDK)	4,460万円	5,760万円	14.0万	2.9%
502	68.19㎡ (3LDK)	3,440万円	4,958万円	13.5万	3.3%
503	72.44㎡ (3LDK)	3,680万円	5,171万円	13.7万	3.2%
504	72.08㎡ (3LDK)	3,650万円	5,153万円	13.7万	3.2%
505	72.40㎡ (3LDK)	3,660万円	5,169万円	13.7万	3.2%
506	72.40㎡ (3LDK)	3,780万円	5,169万円	13.7万	3.2%
507	72.08㎡ (3LDK)	3,816万円	5,153万円	13.7万	3.2%
508	72.08㎡ (3LDK)	3,816万円	5,153万円	13.7万	3.2%
509	72.08㎡ (3LDK)	3,770万円	5,153万円	13.7万	3.2%
510	72.30㎡ (3LDK)	3,780万円	5,164万円	13.7万	3.2%
511	72.30㎡ (3LDK)	3,790万円	5,164万円	13.7万	3.2%
512	82.51㎡ (4LDK)	4,350万円	5,631万円	14.0万	3.0%
513	72.30㎡ (3LDK)	3,800万円	5,164万円	13.7万	3.2%
514	72.08㎡ (3LDK)	3,790万円	5,153万円	13.7万	3.2%
515	82.51㎡ (4LDK)	4,350万円	5,631万円	14.0万	3.0%
516	72.08㎡ (3LDK)	3,780万円	5,153万円	13.7万	3.2%
517	71.84㎡ (3LDK)	3,770万円	5,141万円	13.7万	3.2%
518	68.58㎡ (3LDK)	3,600万円	4,978万円	13.5万	3.3%
519	68.89㎡ (3LDK)	3,830万円	4,994万円	13.5万	3.2%
520	88.44㎡ (4LDK)	4,820万円	5,872万円	14.0万	2.9%
521	81.31㎡ (4LDK)	4,140万円	5,579万円	14.0万	3.0%
522	70.06㎡ (3LDK)	3,550万円	5,053万円	13.6万	3.2%
523	70.06㎡ (3LDK)	3,600万円	5,053万円	13.6万	3.2%
524	68.97㎡ (3LDK)	3,540万円	4,998万円	13.5万	3.2%
525	68.97㎡ (3LDK)	3,540万円	4,998万円	13.5万	3.2%
526	70.06㎡ (3LDK)	3,590万円	5,053万円	13.6万	3.2%
527	66.40㎡ (3LDK)	3,390万円	4,865万円	13.3万	3.3%
528	70.43㎡ (3LDK)	3,580万円	5,071万円	13.6万	3.2%
529	65.53㎡ (3LDK)	3,270万円	4,819万円	13.3万	3.3%
530	66.40㎡ (3LDK)	3,340万円	4,865万円	13.3万	3.3%
531	84.75㎡ (4LDK)	4,460万円	5,724万円	14.0万	2.9%
532	75.71㎡ (3LDK)	3,600万円	5,327万円	13.8万	3.1%
533	63.81㎡ (3LDK)	3,200万円	4,726万円	13.1万	3.3%
534	63.77㎡ (3LDK)	3,190万円	4,724万円	13.1万	3.3%
535	68.77㎡ (3LDK)	3,420万円	4,987万円	13.5万	3.2%
536	68.77㎡ (3LDK)	3,420万円	4,987万円	13.5万	3.2%
537	68.77㎡ (3LDK)	3,420万円	4,987万円	13.5万	3.2%
538	68.77㎡ (3LDK)	3,420万円	4,987万円	13.5万	3.2%
539	68.83㎡ (3LDK)	3,420万円	4,991万円	13.5万	3.2%
540	68.83㎡ (3LDK)	3,410万円	4,991万円	13.5万	3.2%
541	68.83㎡ (3LDK)	3,448万円	4,991万円	13.5万	3.2%
542	75.20㎡ (3LDK)	3,670万円	5,303万円	13.8万	3.1%
543	83.45㎡ (4LDK)	4,230万円	5,670万円	14.0万	3.0%
544	65.56㎡ (3LDK)	3,180万円	4,820万円	13.3万	3.3%
545	65.66㎡ (3LDK)	3,200万円	4,826万円	13.3万	3.3%
546	62.38㎡ (3LDK)	3,090万円	4,648万円	13.0万	3.4%
547	62.38㎡ (3LDK)	3,090万円	4,648万円	13.0万	3.4%
548	62.38㎡ (3LDK)	3,090万円	4,648万円	13.0万	3.4%
549	62.38㎡ (3LDK)	3,060万円	4,648万円	13.0万	3.4%
550	62.38㎡ (3LDK)	3,060万円	4,648万円	13.0万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.61㎡ (4LDK)	4,650万円	5,760万円	14.0万	2.9%
602	68.19㎡ (3LDK)	3,644万円	4,958万円	13.5万	3.3%
603	72.44㎡ (3LDK)	3,888万円	5,171万円	13.7万	3.2%
604	72.08㎡ (3LDK)	3,858万円	5,153万円	13.7万	3.2%
605	72.40㎡ (3LDK)	3,810万円	5,169万円	13.7万	3.2%
606	72.40㎡ (3LDK)	3,878万円	5,169万円	13.7万	3.2%
607	72.08㎡ (3LDK)	3,800万円	5,153万円	13.7万	3.2%
608	72.08㎡ (3LDK)	3,800万円	5,153万円	13.7万	3.2%
609	72.08㎡ (3LDK)	3,810万円	5,153万円	13.7万	3.2%
610	72.30㎡ (3LDK)	3,810万円	5,164万円	13.7万	3.2%
611	72.30㎡ (3LDK)	3,810万円	5,164万円	13.7万	3.2%
612	82.51㎡ (4LDK)	4,380万円	5,631万円	14.0万	3.0%
613	72.30㎡ (3LDK)	3,820万円	5,164万円	13.7万	3.2%
614	72.08㎡ (3LDK)	3,810万円	5,153万円	13.7万	3.2%
615	82.51㎡ (4LDK)	4,380万円	5,631万円	14.0万	3.0%
616	72.08㎡ (3LDK)	3,800万円	5,153万円	13.7万	3.2%
617	71.84㎡ (3LDK)	3,790万円	5,141万円	13.7万	3.2%
618	68.58㎡ (3LDK)	3,620万円	4,978万円	13.5万	3.3%
619	68.89㎡ (3LDK)	3,650万円	4,994万円	13.5万	3.2%
620	88.44㎡ (4LDK)	4,860万円	5,872万円	14.0万	2.9%
621	81.31㎡ (4LDK)	4,170万円	5,579万円	14.0万	3.0%
622	70.06㎡ (3LDK)	3,620万円	5,053万円	13.6万	3.2%
623	70.06㎡ (3LDK)	3,620万円	5,053万円	13.6万	3.2%
624	68.97㎡ (3LDK)	3,560万円	4,998万円	13.5万	3.2%
625	68.97㎡ (3LDK)	3,560万円	4,998万円	13.5万	3.2%
626	70.06㎡ (3LDK)	3,610万円	5,053万円	13.6万	3.2%
627	66.40㎡ (3LDK)	3,410万円	4,865万円	13.3万	3.3%
628	70.43㎡ (3LDK)	3,600万円	5,071万円	13.6万	3.2%
629	65.53㎡ (3LDK)	3,290万円	4,819万円	13.3万	3.3%
630	66.40㎡ (3LDK)	3,370万円	4,865万円	13.3万	3.3%
631	84.75㎡ (4LDK)	4,530万円	5,724万円	14.0万	2.9%
632	75.71㎡ (3LDK)	3,752万円	5,327万円	13.8万	3.1%
633	63.81㎡ (3LDK)	3,270万円	4,726万円	13.1万	3.3%
634	63.77㎡ (3LDK)	3,260万円	4,724万円	13.1万	3.3%
635	68.77㎡ (3LDK)	3,490万円	4,987万円	13.5万	3.2%
636	68.77㎡ (3LDK)	3,490万円	4,987万円	13.5万	3.2%
637	68.77㎡ (3LDK)	3,541万円	4,987万円	13.5万	3.2%
638	68.77㎡ (3LDK)	3,490万円	4,987万円	13.5万	3.2%
639	68.83㎡ (3LDK)	3,490万円	4,991万円	13.5万	3.2%
640	68.83㎡ (3LDK)	3,541万円	4,991万円	13.5万	3.2%
641	68.83㎡ (3LDK)	3,480万円	4,991万円	13.5万	3.2%
642	75.20㎡ (3LDK)	3,760万円	5,303万円	13.8万	3.1%
643	83.09㎡ (4LDK)	4,470万円	5,655万円	14.0万	3.0%
644	65.66㎡ (3LDK)	3,280万円	4,826万円	13.3万	3.3%
645	62.38㎡ (3LDK)	3,170万円	4,648万円	13.0万	3.4%
646	62.38㎡ (3LDK)	3,170万円	4,648万円	13.0万	3.4%
647	62.38㎡ (3LDK)	3,170万円	4,648万円	13.0万	3.4%
648	62.38㎡ (3LDK)	3,170万円	4,648万円	13.0万	3.4%
649	62.38㎡ (3LDK)	3,140万円	4,648万円	13.0万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.61㎡ (4LDK)	4,720万円	5,760万円	14.0万	2.9%
702	68.19㎡ (3LDK)	3,640万円	4,958万円	13.5万	3.3%
703	72.44㎡ (3LDK)	3,880万円	5,171万円	13.7万	3.2%
704	72.08㎡ (3LDK)	3,850万円	5,153万円	13.7万	3.2%
705	72.40㎡ (3LDK)	3,860万円	5,169万円	13.7万	3.2%
706	72.40㎡ (3LDK)	3,860万円	5,169万円	13.7万	3.2%
707	72.08㎡ (3LDK)	3,850万円	5,153万円	13.7万	3.2%
708	72.08㎡ (3LDK)	3,850万円	5,153万円	13.7万	3.2%
709	72.08㎡ (3LDK)	3,850万円	5,153万円	13.7万	3.2%
710	72.30㎡ (3LDK)	3,850万円	5,164万円	13.7万	3.2%
711	72.30㎡ (3LDK)	3,850万円	5,164万円	13.7万	3.2%
712	82.51㎡ (4LDK)	4,430万円	5,631万円	14.0万	3.0%
713	72.30㎡ (3LDK)	3,860万円	5,164万円	13.7万	3.2%
714	72.08㎡ (3LDK)	3,850万円	5,153万円	13.7万	3.2%
715	82.51㎡ (4LDK)	4,430万円	5,631万円	14.0万	3.0%
716	72.08㎡ (3LDK)	3,850万円	5,153万円	13.7万	3.2%
717	71.84㎡ (3LDK)	3,840万円	5,141万円	13.7万	3.2%
718	68.58㎡ (3LDK)	3,660万円	4,978万円	13.5万	3.3%
719	68.89㎡ (3LDK)	3,690万円	4,994万円	13.5万	3.2%
720	88.44㎡ (4LDK)	4,920万円	5,872万円	14.0万	2.9%
721	81.31㎡ (4LDK)	4,310万円	5,579万円	14.0万	3.0%
722	70.06㎡ (3LDK)	3,650万円	5,053万円	13.6万	3.2%
723	70.06㎡ (3LDK)	3,650万円	5,053万円	13.6万	3.2%
724	68.97㎡ (3LDK)	3,590万円	4,998万円	13.5万	3.2%
725	68.97㎡ (3LDK)	3,590万円	4,998万円	13.5万	3.2%
726	70.06㎡ (3LDK)	3,640万円	5,053万円	13.6万	3.2%
727	66.40㎡ (3LDK)	3,440万円	4,865万円	13.3万	3.3%
728	70.43㎡ (3LDK)	3,630万円	5,071万円	13.6万	3.2%
729	65.53㎡ (3LDK)	3,350万円	4,819万円	13.3万	3.3%
730	66.40㎡ (3LDK)	3,460万円	4,865万円	13.3万	3.3%
731	84.75㎡ (4LDK)	4,580万円	5,724万円	14.0万	2.9%
732	75.71㎡ (3LDK)	3,740万円	5,327万円	13.8万	3.1%
733	63.81㎡ (3LDK)	3,300万円	4,726万円	13.1万	3.3%
734	63.77㎡ (3LDK)	3,290万円	4,724万円	13.1万	3.3%
735	68.77㎡ (3LDK)	3,520万円	4,987万円	13.5万	3.2%
736	68.77㎡ (3LDK)	3,520万円	4,987万円	13.5万	3.2%
737	68.77㎡ (3LDK)	3,520万円	4,987万円	13.5万	3.2%
738	68.77㎡ (3LDK)	3,520万円	4,987万円	13.5万	3.2%
739	68.83㎡ (3LDK)	3,520万円	4,991万円	13.5万	3.2%
740	68.83㎡ (3LDK)	3,520万円	4,991万円	13.5万	3.2%
741	68.83㎡ (3LDK)	3,520万円	4,991万円	13.5万	3.2%
742	75.20㎡ (3LDK)	3,830万円	5,303万円	13.8万	3.1%
743	70.48㎡ (3LDK)	3,760万円	5,074万円	13.6万	3.2%
744	65.66㎡ (3LDK)	3,340万円	4,826万円	13.3万	3.3%
745	62.38㎡ (3LDK)	3,230万円	4,648万円	13.0万	3.4%
746	62.38㎡ (3LDK)	3,230万円	4,648万円	13.0万	3.4%
747	62.38㎡ (3LDK)	3,230万円	4,648万円	13.0万	3.4%
748	62.38㎡ (3LDK)	3,230万円	4,648万円	13.0万	3.4%
749	62.38㎡ (3LDK)	3,240万円	4,648万円	13.0万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソライエ・プレミアムテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は立花のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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専有面積㎡

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「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

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算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソライエ・プレミアムテラスの価格相場、家賃相場は立花のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソライエ・プレミアムテラスの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

立花中古マンション価格相場推移・動向立花における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立花中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ソライエ・プレミアムテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
126m	パスフィーク東京都墨田区立花 5丁目47-7	小村井駅徒歩9分		RC造	2007年
175m	モア・ステージ墨田ラシェール東京都墨田区立花 5丁目17-10	小村井駅徒歩7分		RC造	1998年
188m	クラウドヒル墨田東京都墨田区立花 5丁目18-9	小村井駅徒歩7分		RC造	2007年
213m	COMFORIA墨田立花東京都墨田区立花 5丁目18-5	小村井駅徒歩6分		RC造	2007年
235m	アクラス2号棟東京都江戸川区平井 7丁目4-2	小村井駅徒歩13分		RC造	2010年
245m	プラムハイツ東京都墨田区立花 5丁目16-1	小村井駅徒歩5分		RC造	1974年
262m	アクラス1号棟東京都江戸川区平井 7丁目4-1	小村井駅徒歩13分		RC造	2010年
264m	アクラスQURAS−IV 東京都江戸川区平井 7丁目4-2	平井駅徒歩22分	14階建 567部屋	RC造	2011年
264m	アクラスQURAS−I 東京都江戸川区平井 7丁目	平井駅徒歩15分	14階建 567部屋	RC造	2010年
264m	アクラスQURAS−II 東京都江戸川区平井 7丁目	平井駅徒歩15分	14階建 567部屋	RC造	2010年
264m	アクラスQURAS−III 東京都江戸川区平井 7丁目	平井駅徒歩15分	14階建 567部屋	RC造	2010年
275m	アクラス3号棟東京都江戸川区平井 7丁目4-3	小村井駅徒歩13分		RC造	2010年
289m	レジデンス石原東京都墨田区立花 5丁目28-3	小村井駅徒歩7分	6階建	RC造	1990年
291m	立花パーク・ホームズ東京都墨田区立花 5丁目4-12	小村井駅徒歩6分		RC造	1987年
295m	サンエイ・ビル東京都墨田区立花 5丁目29-7	東あずま駅徒歩6分		RC造	1990年
308m	ヴァイス小村井東京都墨田区立花 5丁目27-12	小村井駅徒歩4分		RC造	1986年
321m	T.S.VILLAGE 東京都墨田区立花 6丁目8-3	東あずま駅徒歩7分		RC造	2011年
324m	アクラス4号棟東京都江戸川区平井 7丁目4-4	小村井駅徒歩13分		RC造	2010年
364m	ダイアパレスアビエント亀戸東京都墨田区立花 5丁目1-25	小村井駅徒歩4分	10階建 51部屋	RC造	2004年
368m	レーベン平井ヴェネージオ東京都江戸川区平井 7丁目13-12	平井駅徒歩19分	9階建 71部屋	RC造	2014年
377m	アルコバレーノ東京都墨田区立花 4丁目8-7	小村井駅徒歩4分	7階建	RC造	2013年
381m	立花冨士ハイツ東京都墨田区立花 4丁目7-9	小村井駅徒歩4分		RC造	1978年
385m	サンクレイドル立花東京都墨田区立花 5丁目7-3	小村井駅徒歩7分	7階建 46部屋	RC造	2004年
388m	クレストフォルム平井グランステージ東京都江戸川区平井 7丁目5-23	平井駅徒歩19分	11階建 203部屋	RC造	2002年
405m	矢島コーポ東京都墨田区立花 5丁目3-1	小村井駅徒歩3分		RC造	1994年
422m	立花ハイツ東京都墨田区立花 4丁目7-3	小村井駅徒歩2分	5階建	RC造	1970年
438m	LEBENREVALECoCoCube 東京都墨田区八広 2丁目56-12	小村井駅徒歩8分		RC造	2007年
440m	レーベンリヴァーレココキューブ東京都墨田区八広 2丁目56-12	小村井駅徒歩7分	13階建 35部屋	RC造	2008年
445m	ハイツ芙蓉東京都墨田区八広 2丁目56-1	小村井駅徒歩7分		RC造	1984年
445m	品田ビル東京都墨田区立花 4丁目10-3	小村井駅徒歩4分	4階建 8部屋	RC造	1969年
449m	ハイツ岡東京都墨田区八広 2丁目56-2	小村井駅徒歩9分	4階建	RC造	1982年
455m	峰岡ビル東京都墨田区八広 2丁目56-19	京成曳舟駅徒歩13分		RC造	1992年
457m	グランヒルみやこ東京都墨田区文花 3丁目24-21	小村井駅徒歩3分	3階建	RC造	1999年
458m	REXIO亀戸東京都墨田区八広 2丁目54-5	小村井駅徒歩6分		RC造	2004年
460m	レクシオ亀戸東京都墨田区八広 2丁目54-5	小村井駅徒歩6分	9階建 34部屋	RC造	2005年
465m	マルニレジデンス東京都墨田区文花 3丁目24-11	小村井駅徒歩3分		RC造	1990年
467m	アイルイムーブル押上東京都墨田区立花 4丁目11-10	小村井駅徒歩3分	9階建 24部屋	RC造	2015年
467m	アヴェニーユセカンド東京都墨田区八広 2丁目57-1	小村井駅徒歩9分		RC造	2015年
467m	エストビエント亀戸立花東京都墨田区立花 4丁目1-2	小村井駅徒歩2分		RC造	2006年
469m	エストビアント亀戸立花東京都墨田区立花 4丁目1-2	小村井駅徒歩2分	9階建 16部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立花の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

立花 $kind_labe人口推移立花における人口推移・動向を調べることができます

立花将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.7 万人	+0.07%
2045 年	29.7 万人	+0.70%
2040 年	29.5 万人	+1.32%
2035 年	29.1 万人	+1.72%
2030 年	28.6 万人	+2.00%
2025 年	28.0 万人	+3.07%
2020 年	27.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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