ソミール新松戸(千葉県 松戸市 新松戸 1丁目434)の価格相場は 56.6万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.7㎡) の 1,786 万円、最も低い部屋は 203号室 (27.0㎡) の 1,530 万円です。

ソミール新松戸 価格相場・家賃相場
56.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,248 円/㎡
(平均値)
16.9
2.0 円/㎡
新松戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソミール新松戸の価格相場情報

物件の詳細情報

ソミール新松戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソミール新松戸
住所千葉県 松戸市 新松戸 1丁目434
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区横須賀小学校
中学校区小金中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、エアコン完備、温水洗浄便座、浴室乾燥機、BS/CS対応、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 2分
その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

ソミール新松戸』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソミール新松戸(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.67㎡
(1R)
-1,786万円6.9万4.7%
10230.43㎡
(1K)
-1,718万円6.7万4.7%
10627.00㎡
(1K)
-1,530万円6.2万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20227.00㎡
(1K)
-1,530万円6.2万4.8%
20327.00㎡
(1K)
-1,530万円6.2万4.8%
20530.43㎡
(1K)
-1,718万円6.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソミール新松戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソミール新松戸の価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソミール新松戸の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソミール新松戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m エルヴィータ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目19-1
新松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
143m コーポ美幸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目358
新松戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
205m レイ・コトー
千葉県 松戸市 幸谷 944-2
新松戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
285m 創英ビル
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目115
新松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
303m スターハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目278
幸谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
309m シティコート
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目103
新松戸駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
311m 新松戸・日本文理会館
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目211-2
新松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
347m すみれ荘
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目244
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1976年
384m ヒューマンパレス新松戸4
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目157
新松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
407m ファミール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目390
新松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
459m グラン・ウルス
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目11-5
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
464m エステート新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目106
新松戸駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1990年
469m アークエミネンス
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目164
新松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
471m ヴィラ・石津
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目220-1
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
474m プルミエール新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目179
新松戸駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
476m HANASHIN
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目154-2
新松戸駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2013年
478m ソフィアE
千葉県 松戸市 幸谷 670-1
新松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
490m プチハイムレオ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目155-2
新松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
491m シャンスC棟
千葉県 松戸市 幸谷 337
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
492m ソフィア3
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目168
新松戸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
492m ソフィアIII
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目168
新松戸駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
499m MBSハイツB棟
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目170
新松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
500m コンフォートタケムラ
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目51
新松戸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
501m コンフォートTAKEMURA
千葉県 松戸市 新松戸 2丁目51
新松戸駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
505m シャンスB棟
千葉県 松戸市 幸谷 337
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
506m シャンスA棟
千葉県 松戸市 幸谷 337
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
506m シャトルS
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目188
新松戸駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
508m シャンスD棟
千葉県 松戸市 幸谷 337
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
509m グリーンパレス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目45
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
512m MBSハイツA棟
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目189
新松戸駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
527m シャンスE棟
千葉県 松戸市 幸谷 337
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
528m ルミネ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目172
新松戸駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1985年
529m ラフィーヌ・池田2番館
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目15-1
新松戸駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1993年
530m シャンスF棟
千葉県 松戸市 幸谷 337
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
536m シャーメゾンパルモア
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目205
幸谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
540m サンコーポA
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目184
新松戸駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
548m さくらめんとハウス
千葉県 松戸市 大谷口 356-29
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
559m セゾン・ド・ルミナA
千葉県 松戸市 新松戸東 14-3
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
561m セレ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目3-6
幸谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
562m セレ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目3-6
小金城趾駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。