ソフトタウン谷津遊園7号棟(千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-7)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (70.8㎡) の 2,086 万円、最も低い部屋は 6階 (61.8㎡) の 1,764 万円です。

ソフトタウン谷津遊園7号棟 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,291 円/㎡
(平均値)
46.9
5.0 円/㎡
谷津駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフトタウン谷津遊園7号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ソフトタウン谷津遊園7号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフトタウン谷津遊園7号棟
住所千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-7
建築年1978年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 谷津駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソフトタウン谷津遊園7号棟(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.62㎡
(3LDK)
-2,078万円8.6万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階70.84㎡
(3LDK)
-2,086万円8.6万4.9%
5階61.82㎡
(3LDK)
-1,764万円8.5万5.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階61.82㎡
(3LDK)
-1,764万円8.5万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフトタウン谷津遊園7号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフトタウン谷津遊園7号棟の価格相場、家賃相場は谷津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフトタウン谷津遊園7号棟の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷津 中古マンション価格相場 推移・動向 谷津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフトタウン谷津遊園7号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ソフトタウン谷津遊園8号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-8
谷津駅
徒歩5分

RC造 1978年
43m ソフトタウン谷津遊園2号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-8
谷津駅
徒歩3分
7階建
RC造 1977年
91m ソフトタウン谷津遊園1号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-1
谷津駅
徒歩7分

RC造 1976年
118m ナイスアーバン谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目31-9
谷津駅
徒歩6分
7階建
RC造 1991年
118m ソフトタウン谷津遊園
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-4
谷津駅
徒歩5分
6階建
RC造 1978年
118m ソフトタウン谷津遊園4号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-4
谷津駅
徒歩5分
7階建
RC造 1979年
125m ソフトタウンニュー谷津遊園
千葉県 習志野市 谷津 4丁目7-15
谷津駅
徒歩3分

RC造 1979年
182m ソフトタウン谷津遊園3号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-3
谷津駅
徒歩7分

RC造 1977年
200m 幹線谷津マンション
千葉県 習志野市 谷津 3丁目13-8
谷津駅
徒歩6分
7階建
RC造 1975年
210m ステージエイト
千葉県 習志野市 谷津 5丁目5-3
谷津駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
220m 谷津遊園ハイツO
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-15
谷津駅
徒歩8分
5階建
498部屋
RC造 1971年
222m 秀和谷津遊園レジデンス
千葉県 習志野市 谷津 3丁目12-22
谷津駅
徒歩7分
7階建
RC造 1975年
233m 谷津遊園ハイツP
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-16
谷津駅
徒歩8分
5階建
498部屋
RC造 1971年
235m 谷津遊園ハイツP棟
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-16
谷津駅
徒歩7分
5階建
RC造 1971年
266m 谷津遊園ハイツN
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-14
谷津駅
徒歩7分
2階建
498部屋
RC造 1971年
267m ラムサール谷津ビル
千葉県 習志野市 谷津 5丁目4-8
谷津駅
徒歩1分

RC造 1976年
272m 岸田ビル
千葉県 習志野市 谷津 5丁目4-9
谷津駅
徒歩1分

RC造 1978年
277m 谷津遊園ハイツK
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-11
谷津駅
徒歩7分
5階建
RC造 1970年
282m ファースト谷津ハイツNo.2
千葉県 習志野市 谷津 5丁目4-14
谷津駅
徒歩1分

RC造 1984年
294m 谷津遊園ハイツL
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-12
谷津駅
徒歩7分
5階建
RC造 1971年
296m シャン・ド・ローズ
千葉県 習志野市 谷津 5丁目40-17
谷津駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
299m SKハイツ
千葉県 習志野市 谷津 5丁目4-13
谷津駅
徒歩1分

RC造 1984年
301m 高山ビル
千葉県 習志野市 谷津 4丁目4-19
谷津駅
徒歩3分

RC造 1998年
302m シャンティ谷津
千葉県 習志野市 谷津 4丁目4-18
谷津駅
徒歩2分

RC造 1998年
303m ルナコート谷津エバープライム
千葉県 習志野市 谷津 5丁目40-18
谷津駅
徒歩8分
5階建
41部屋
RC造 2007年
304m エスパスビル
千葉県 習志野市 谷津 4丁目4-17
津田沼駅
徒歩2分

RC造 1993年
306m YS-BLD
千葉県 習志野市 谷津 4丁目6-34
谷津駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
308m Y'Sビル
千葉県 習志野市 谷津 4丁目6-34
谷津駅
徒歩2分

RC造 1997年
311m ペルル谷津駅前
千葉県 習志野市 谷津 4丁目4-16
谷津駅
徒歩1分

RC造 1996年
319m YH-3Sビル
千葉県 習志野市 谷津 4丁目5-21
谷津駅
徒歩2分
4階建
RC造 1999年
324m YH-3S
千葉県 習志野市 谷津 4丁目5-21
谷津駅
徒歩2分

RC造 1998年
325m コーポ早川
千葉県 習志野市 谷津 5丁目40-30
谷津駅
徒歩7分
3階建
15部屋
RC造 1968年
326m ウェルフェアグリーン谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目40-25
谷津駅
徒歩6分

RC造 1984年
335m 谷津遊園ハイツG
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-7
谷津駅
徒歩8分
5階建
498部屋
RC造 1970年
353m 谷津遊園ハイツH
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-8
谷津駅
徒歩6分
5階建
20部屋
RC造 1971年
353m ユーフローレ
千葉県 習志野市 谷津 4丁目5-11
谷津駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
376m ローズタウン武内
千葉県 習志野市 谷津 3丁目1-2
谷津駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
392m 谷津遊園ハイツC
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-3
谷津駅
徒歩8分
5階建
498部屋
RC造 1970年
404m 谷津遊園ハイツD
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-4
谷津駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年
422m 谷津遊園ハイツA
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-1
谷津駅
徒歩8分
5階建
489部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

谷津 $kind_labe人口推移 谷津における人口推移・動向を調べることができます

谷津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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