ソフィーナひがし野(埼玉県 比企郡 吉見町 東野4丁目3-2)の価格相場は 7.5万円/㎡ (坪単価 24.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (65.6㎡) の 496 万円、最も低い部屋は 103号室 (51.8㎡) の 384 万円です。

ソフィーナひがし野 価格相場・家賃相場
7.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
466 円/㎡
(平均値)
26.0
3.0 円/㎡
東松山駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィーナひがし野の価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィーナひがし野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィーナひがし野
住所埼玉県 比企郡 吉見町 東野4丁目3-2
建築年1999年
構造木造
階数2階
小学校区東第一小学校
中学校区吉見中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 鴻巣駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 鴻巣駅  バス11分,バス停より徒歩 3分
東武 東武東上本線 東松山駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソフィーナひがし野(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.00㎡
(2LDK)
-394万円3.3万10.1%
10251.79㎡
(2LDK)
-384万円3.4万10.7%
10351.79㎡
(2LDK)
-384万円3.4万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.57㎡
(3LDK)
-496万円1.9万4.5%
20265.57㎡
(3LDK)
-496万円1.9万4.5%
20365.57㎡
(3LDK)
-496万円1.9万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィーナひがし野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの比企郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィーナひがし野の価格相場、家賃相場は東野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、比企郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィーナひがし野の周辺エリア(比企郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東野 中古マンション価格相場 推移・動向 東野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィーナひがし野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ソフィーナひがし野2
埼玉県 比企郡 吉見町 東野4丁目3-6
鴻巣駅
徒歩44分

木造 2000年
26m ソフィーナひがし野II
埼玉県 比企郡 吉見町 東野4丁目3-6
東松山駅
徒歩56分
2階建
木造 2001年
80m ふぉーらむ・しろかね1
埼玉県 比企郡 吉見町 東野4丁目10-1
鴻巣駅
徒歩44分

木造 1997年
80m ふぉ-らむしろかね
埼玉県 比企郡 吉見町 東野4丁目10-1
東松山駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
80m ふぉ-らむしろかねI
埼玉県 比企郡 吉見町 東野4丁目10-1
東松山駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
96m ふぉーらむ・しろかね2
埼玉県 比企郡 吉見町 東野4丁目10-13
鴻巣駅
徒歩44分

木造 1997年
97m ふぉーらむしろかねII
埼玉県 比企郡 吉見町 東野4丁目10-13
鴻巣駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
117m アラモードハウス
埼玉県 比企郡 吉見町 東野4丁目15-1
鴻巣駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
222m ウィズペッツ東松山
埼玉県 比企郡 吉見町 東野5丁目18-3
鴻巣駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
302m レオパレスソレーユ
埼玉県 比企郡 吉見町 東野5丁目26-9
鴻巣駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
332m エトランゼ
埼玉県 比企郡 吉見町 東野2丁目14-2
鴻巣駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
357m フレーズカルティエ
埼玉県 比企郡 吉見町 東野6丁目6-8
鴻巣駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
363m サンクレスト東野II
埼玉県 比企郡 吉見町 東野6丁目15-13
鴻巣駅
徒歩59分
2階建
木造 2003年
365m サンクレスト東野2
埼玉県 比企郡 吉見町 東野6丁目15-13
鴻巣駅
徒歩44分

木造 2002年
375m サンクレスト東野
埼玉県 比企郡 吉見町 東野6丁目15-14
東松山駅
徒歩6分
2階建
木造 2001年
378m サンクレスト東野1
埼玉県 比企郡 吉見町 東野6丁目15-14
鴻巣駅
徒歩44分

木造 2000年
389m レオパレスアプリーレ
埼玉県 比企郡 吉見町 東野2丁目5-12
東松山駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
480m ホースブリッジ2
埼玉県 比企郡 吉見町 東野2丁目8-11
鴻巣駅
徒歩47分

木造 2001年
481m ホース ブリッジII
埼玉県 比企郡 吉見町 東野2丁目8-11
鴻巣駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
549m シャンド・フルール III
埼玉県 比企郡 吉見町 東野1丁目19-5
東松山駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
550m シャンドフルール3
埼玉県 比企郡 吉見町 東野1丁目19-5
鴻巣駅
徒歩47分

木造 2001年
551m エス・エイ・カーサ
埼玉県 比企郡 吉見町 東野2丁目1-1
東松山駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
658m ホースブリッジ
埼玉県 比企郡 吉見町 東野1丁目16-18
東松山駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
658m ホースブリッジV
埼玉県 比企郡 吉見町 東野1丁目16-18
東松山駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
659m ホースブリッジ5
埼玉県 比企郡 吉見町 東野1丁目16-18
鴻巣駅
徒歩50分

木造 2008年
679m ホースブリッジ4
埼玉県 比企郡 吉見町 東野1丁目16-2
鴻巣駅
徒歩66分

木造 2002年
684m ホースブリッジ3
埼玉県 比企郡 吉見町 東野1丁目16-1
鴻巣駅
徒歩51分

木造 2002年
684m ホースブリッジIII
埼玉県 比企郡 吉見町 東野1丁目16-1
東松山駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
710m セブン2
埼玉県 比企郡 吉見町 東野1丁目1-8
鴻巣駅
徒歩51分

木造 2006年
710m セブンツー
埼玉県 比企郡 吉見町 東野1丁目1-8
東松山駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
741m セブン・ワン
埼玉県 比企郡 吉見町 東野1丁目1-3
鴻巣駅
徒歩66分
2階建
木造 2002年
3668m マロンド・花純
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目11-54
鴻巣駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
3669m メゾン・アニメート
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目11-43
鴻巣駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
3694m マロンフィールド
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目11-57
鴻巣駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
3711m マロンフィールド2
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目11-60
鴻巣駅
徒歩17分

木造 2013年
3741m マロングランドハイツ1
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目15-4
鴻巣駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
3741m マロングランドハイツ2
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目15-4
鴻巣駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
3760m マロングランドハイツ
埼玉県 鴻巣市 大間 3丁目15-3
鴻巣駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
3769m マロンハイツYUKARI
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目11-66
鴻巣駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
3846m マロンフィールド1
埼玉県 鴻巣市 大間 2丁目12-7
鴻巣駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東野 $kind_labe人口推移 東野における人口推移・動向を調べることができます

東野 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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