ソフィア戸塚アクアステージ(神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 237-1)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 120号室 (117㎡) の 2,775 万円 (新築時価格・分譲時価格から-37.6%)、最も低い部屋は 501号室 (62.3㎡) の 1,214 万円 (新築時価格・分譲時価格から-41.9%)です。

ソフィア戸塚アクアステージ 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
886 円/㎡
(平均値)
23.0 年
34.8 円/㎡
戸塚駅
2.8 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィア戸塚アクアステージの価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィア戸塚アクアステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィア戸塚アクアステージ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 237-1
建築年2002年
構造RC造
総戸数270部屋
階数7階
用途地域準工業地域
小学校区秋葉小学校
中学校区秋葉中学校
管理会社(株)エヌアイコミュニティ
備考共用施設：コンシェルジュ、駐車場あり、エレベーター
アクセス JR  JR上野東京ライン  戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 1分
JR  JR湘南新宿ライン  戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 1分
その他  横浜市ブルーライン  戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 1分
JR  JR横須賀線  戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 1分
JR  JR東海道本線  戸塚駅  バス9分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ソフィア戸塚アクアステージ(7フロア、270戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10196.10㎡
(4LDK)		2,830万円2,126万円7.4万4.2%
10283.18㎡
(3LDK)		2,560万円1,757万円8.7万6.0%
10383.18㎡
(3LDK)		2,590万円1,757万円8.7万6.0%
10483.18㎡
(3LDK)		2,640万円1,757万円8.7万6.0%
10583.18㎡
(3LDK)		2,690万円1,757万円8.7万6.0%
106113.59㎡
(4LDK)		4,280万円2,667万円4.4万2.0%
10792.64㎡
(3LDK)		3,240万円2,025万円7.8万4.6%
10891.24㎡
(3LDK)		3,250万円1,984万円8.0万4.8%
10991.24㎡
(3LDK)		3,250万円1,984万円8.0万4.8%
11097.92㎡
(4LDK)		3,670万円2,180万円7.1万3.9%
11197.92㎡
(4LDK)		3,670万円2,180万円7.1万3.9%
11294.87㎡
(4LDK)		3,480万円2,090万円7.5万4.3%
11394.87㎡
(4LDK)		3,480万円2,090万円7.5万4.3%
11491.27㎡
(4LDK)		3,360万円1,985万円8.0万4.8%
11591.27㎡
(4LDK)		3,360万円1,985万円8.0万4.8%
11691.16㎡
(3LDK)		3,290万円1,982万円8.0万4.8%
11791.07㎡
(3LDK)		3,240万円1,979万円8.0万4.8%
11882.82㎡
(3LDK)		2,860万円1,747万円8.7万6.0%
11982.11㎡
(3LDK)		2,790万円1,728万円8.8万6.1%
120116.93㎡
(4LDK)		4,450万円2,775万円3.7万1.6%
12191.21㎡
(3LDK)		2,860万円1,983万円8.0万4.8%
12290.40㎡
(3LDK)		2,860万円1,960万円8.1万4.9%
12390.40㎡
(3LDK)		2,920万円1,960万円8.1万4.9%
12489.95㎡
(3LDK)		2,940万円1,947万円8.1万5.0%
125107.34㎡
(4LDK)		3,500万円2,468万円5.6万2.7%
12699.66㎡
(3LDK)		3,500万円2,232万円6.9万3.7%
12794.28㎡
(3LDK)		3,350万円2,072万円7.6万4.4%
12894.28㎡
(3LDK)		3,350万円2,072万円7.6万4.4%
12995.23㎡
(3LDK)		3,380万円2,100万円7.5万4.3%
13095.23㎡
(3LDK)		3,380万円2,100万円7.5万4.3%
131107.10㎡
(4LDK)		3,800万円2,460万円5.6万2.8%
132107.10㎡
(4LDK)		3,800万円2,460万円5.6万2.8%
13394.00㎡
(3LDK)		3,350万円2,064万円7.6万4.4%
13494.00㎡
(3LDK)		3,350万円2,064万円7.6万4.4%
13594.00㎡
(3LDK)		3,320万円2,064万円7.6万4.4%
13686.31㎡
(3LDK)		3,060万円1,844万円8.5万5.5%
137100.61㎡
(4LDK)		3,600万円2,261万円6.7万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20196.10㎡
(4LDK)		2,910万円2,126万円7.4万4.2%
20274.96㎡
(3LDK)		2,340万円1,536万円9.2万7.2%
20374.96㎡
(3LDK)		2,370万円1,536万円9.2万7.2%
20474.96㎡
(3LDK)		2,400万円1,536万円9.2万7.2%
20574.96㎡
(3LDK)		2,450万円1,536万円9.2万7.2%
206113.59㎡
(4LDK)		4,140万円2,667万円4.4万2.0%
20792.64㎡
(3LDK)		3,160万円2,025万円7.8万4.6%
20892.62㎡
(4LDK)		3,250万円2,024万円7.8万4.6%
20992.36㎡
(3LDK)		3,190万円2,016万円7.8万4.7%
21091.16㎡
(3LDK)		3,170万円1,982万円8.0万4.8%
21191.24㎡
(3LDK)		3,090万円1,984万円8.0万4.8%
21291.24㎡
(3LDK)		3,090万円1,984万円8.0万4.8%
21397.92㎡
(4LDK)		3,490万円2,180万円7.1万3.9%
21497.92㎡
(4LDK)		3,490万円2,180万円7.1万3.9%
21594.87㎡
(4LDK)		3,320万円2,090万円7.5万4.3%
21694.87㎡
(4LDK)		3,320万円2,090万円7.5万4.3%
21791.27㎡
(4LDK)		3,200万円1,985万円8.0万4.8%
21891.27㎡
(4LDK)		3,200万円1,985万円8.0万4.8%
21991.16㎡
(3LDK)		3,140万円1,982万円8.0万4.8%
22091.07㎡
(3LDK)		3,100万円1,979万円8.0万4.8%
22182.82㎡
(3LDK)		2,660万円1,747万円8.7万6.0%
22282.11㎡
(3LDK)		2,590万円1,728万円8.8万6.1%
223116.93㎡
(4LDK)		4,330万円2,775万円3.7万1.6%
22481.31㎡
(3LDK)		2,580万円1,706万円8.9万6.2%
22581.40㎡
(3LDK)		2,590万円1,708万円8.8万6.2%
22681.40㎡
(3LDK)		2,650万円1,708万円8.8万6.2%
22781.79㎡
(3LDK)		2,640万円1,719万円8.8万6.2%
22896.54㎡
(4LDK)		3,180万円2,139万円7.3万4.1%
22990.66㎡
(3LDK)		3,220万円1,967万円8.0万4.9%
23086.64㎡
(3LDK)		3,080万円1,853万円8.4万5.5%
23186.64㎡
(3LDK)		3,080万円1,853万円8.4万5.5%
23286.23㎡
(3LDK)		3,040万円1,842万円8.5万5.5%
23386.23㎡
(3LDK)		3,040万円1,842万円8.5万5.5%
23496.00㎡
(4LDK)		3,430万円2,123万円7.4万4.2%
23596.00㎡
(4LDK)		3,430万円2,123万円7.4万4.2%
23686.40㎡
(3LDK)		3,080万円1,846万円8.4万5.5%
23786.40㎡
(3LDK)		3,080万円1,846万円8.4万5.5%
23886.40㎡
(3LDK)		3,080万円1,846万円8.4万5.5%
23986.31㎡
(3LDK)		2,930万円1,844万円8.5万5.5%
240100.61㎡
(4LDK)		3,510万円2,261万円6.7万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30196.10㎡
(4LDK)		2,990万円2,126万円7.4万4.2%
30274.96㎡
(3LDK)		2,390万円1,536万円9.2万7.2%
30374.96㎡
(3LDK)		2,420万円1,536万円9.2万7.2%
30474.96㎡
(3LDK)		2,450万円1,536万円9.2万7.2%
30574.96㎡
(3LDK)		2,500万円1,536万円9.2万7.2%
306113.59㎡
(4LDK)		4,270万円2,667万円4.4万2.0%
30792.64㎡
(3LDK)		3,210万円2,025万円7.8万4.6%
30892.62㎡
(4LDK)		3,290万円2,024万円7.8万4.6%
30997.26㎡
(4LDK)		3,470万円2,160万円7.2万4.0%
31092.36㎡
(3LDK)		3,230万円2,016万円7.8万4.7%
31191.16㎡
(3LDK)		3,210万円1,982万円8.0万4.8%
31291.24㎡
(3LDK)		3,140万円1,984万円8.0万4.8%
31391.24㎡
(3LDK)		3,140万円1,984万円8.0万4.8%
31497.92㎡
(4LDK)		3,550万円2,180万円7.1万3.9%
31597.92㎡
(4LDK)		3,550万円2,180万円7.1万3.9%
31694.87㎡
(4LDK)		3,370万円2,090万円7.5万4.3%
31794.87㎡
(4LDK)		3,370万円2,090万円7.5万4.3%
31891.27㎡
(4LDK)		3,250万円1,985万円8.0万4.8%
31991.27㎡
(4LDK)		3,250万円1,985万円8.0万4.8%
32091.16㎡
(3LDK)		3,190万円1,982万円8.0万4.8%
32191.07㎡
(3LDK)		3,150万円1,979万円8.0万4.8%
32282.82㎡
(3LDK)		2,740万円1,747万円8.7万6.0%
32382.11㎡
(3LDK)		2,670万円1,728万円8.8万6.1%
324116.93㎡
(4LDK)		4,400万円2,775万円3.7万1.6%
32581.31㎡
(3LDK)		2,560万円1,706万円8.9万6.2%
32681.40㎡
(3LDK)		2,570万円1,708万円8.8万6.2%
32781.40㎡
(3LDK)		2,630万円1,708万円8.8万6.2%
32881.79㎡
(3LDK)		2,620万円1,719万円8.8万6.2%
32996.54㎡
(4LDK)		3,160万円2,139万円7.3万4.1%
33090.66㎡
(3LDK)		3,200万円1,967万円8.0万4.9%
33186.64㎡
(3LDK)		3,060万円1,853万円8.4万5.5%
33286.64㎡
(3LDK)		3,060万円1,853万円8.4万5.5%
33386.23㎡
(3LDK)		3,020万円1,842万円8.5万5.5%
33486.23㎡
(3LDK)		3,020万円1,842万円8.5万5.5%
33596.00㎡
(4LDK)		3,410万円2,123万円7.4万4.2%
33696.00㎡
(4LDK)		3,410万円2,123万円7.4万4.2%
33786.40㎡
(3LDK)		3,060万円1,846万円8.4万5.5%
33886.40㎡
(3LDK)		3,060万円1,846万円8.4万5.5%
33986.40㎡
(3LDK)		3,060万円1,846万円8.4万5.5%
340105.03㎡
(4LDK)		3,910万円2,396万円6.0万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40189.94㎡
(3LDK)		2,830万円1,947万円8.1万5.0%
40274.96㎡
(3LDK)		2,390万円1,536万円9.2万7.2%
40374.96㎡
(3LDK)		2,420万円1,536万円9.2万7.2%
40474.96㎡
(3LDK)		2,450万円1,536万円9.2万7.2%
40574.96㎡
(3LDK)		2,500万円1,536万円9.2万7.2%
406113.59㎡
(4LDK)		4,330万円2,667万円4.4万2.0%
40792.64㎡
(3LDK)		3,240万円2,025万円7.8万4.6%
40892.62㎡
(4LDK)		3,320万円2,024万円7.8万4.6%
40997.26㎡
(4LDK)		3,520万円2,160万円7.2万4.0%
41092.36㎡
(3LDK)		3,260万円2,016万円7.8万4.7%
41191.16㎡
(3LDK)		3,240万円1,982万円8.0万4.8%
41291.24㎡
(3LDK)		3,190万円1,984万円8.0万4.8%
41391.24㎡
(3LDK)		3,190万円1,984万円8.0万4.8%
41497.92㎡
(4LDK)		3,610万円2,180万円7.1万3.9%
41597.92㎡
(4LDK)		3,610万円2,180万円7.1万3.9%
41694.87㎡
(4LDK)		3,420万円2,090万円7.5万4.3%
41794.87㎡
(4LDK)		3,420万円2,090万円7.5万4.3%
41891.27㎡
(4LDK)		3,300万円1,985万円8.0万4.8%
41991.27㎡
(4LDK)		3,300万円1,985万円8.0万4.8%
42091.16㎡
(3LDK)		3,240万円1,982万円8.0万4.8%
42191.07㎡
(3LDK)		3,180万円1,979万円8.0万4.8%
42282.82㎡
(3LDK)		2,810万円1,747万円8.7万6.0%
42382.11㎡
(3LDK)		2,740万円1,728万円8.8万6.1%
424116.93㎡
(4LDK)		4,450万円2,775万円3.7万1.6%
42581.31㎡
(3LDK)		2,680万円1,706万円8.9万6.2%
42681.40㎡
(3LDK)		2,650万円1,708万円8.8万6.2%
42781.40㎡
(3LDK)		2,660万円1,708万円8.8万6.2%
42881.79㎡
(3LDK)		2,650万円1,719万円8.8万6.2%
42996.54㎡
(4LDK)		3,190万円2,139万円7.3万4.1%
43090.66㎡
(3LDK)		3,230万円1,967万円8.0万4.9%
43186.64㎡
(3LDK)		3,090万円1,853万円8.4万5.5%
43286.64㎡
(3LDK)		3,090万円1,853万円8.4万5.5%
43386.23㎡
(3LDK)		3,050万円1,842万円8.5万5.5%
43486.23㎡
(3LDK)		3,050万円1,842万円8.5万5.5%
43596.00㎡
(4LDK)		3,440万円2,123万円7.4万4.2%
43696.00㎡
(4LDK)		3,440万円2,123万円7.4万4.2%
43786.40㎡
(3LDK)		3,090万円1,846万円8.4万5.5%
43886.40㎡
(3LDK)		3,090万円1,846万円8.4万5.5%
43986.40㎡
(3LDK)		3,090万円1,846万円8.4万5.5%
440105.03㎡
(4LDK)		3,710万円2,396万円6.0万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50162.26㎡
(2LDK)		2,090万円1,214万円9.4万9.3%
50274.96㎡
(3LDK)		2,420万円1,536万円9.2万7.2%
50374.96㎡
(3LDK)		2,450万円1,536万円9.2万7.2%
50474.96㎡
(3LDK)		2,480万円1,536万円9.2万7.2%
50574.96㎡
(3LDK)		2,530万円1,536万円9.2万7.2%
506113.59㎡
(4LDK)		4,370万円2,667万円4.4万2.0%
50792.64㎡
(3LDK)		3,270万円2,025万円7.8万4.6%
50892.62㎡
(4LDK)		3,350万円2,024万円7.8万4.6%
50997.26㎡
(4LDK)		3,550万円2,160万円7.2万4.0%
51092.36㎡
(3LDK)		3,290万円2,016万円7.8万4.7%
51191.16㎡
(3LDK)		3,270万円1,982万円8.0万4.8%
51291.24㎡
(3LDK)		3,220万円1,984万円8.0万4.8%
51391.24㎡
(3LDK)		3,220万円1,984万円8.0万4.8%
51497.92㎡
(4LDK)		3,650万円2,180万円7.1万3.9%
51597.92㎡
(4LDK)		3,650万円2,180万円7.1万3.9%
51694.87㎡
(4LDK)		3,450万円2,090万円7.5万4.3%
51794.87㎡
(4LDK)		3,450万円2,090万円7.5万4.3%
51891.27㎡
(4LDK)		3,330万円1,985万円8.0万4.8%
51991.27㎡
(4LDK)		3,330万円1,985万円8.0万4.8%
52091.16㎡
(3LDK)		3,270万円1,982万円8.0万4.8%
52191.07㎡
(3LDK)		3,210万円1,979万円8.0万4.8%
52282.82㎡
(3LDK)		2,860万円1,747万円8.7万6.0%
52382.11㎡
(3LDK)		2,790万円1,728万円8.8万6.1%
524116.93㎡
(4LDK)		4,490万円2,775万円3.7万1.6%
52581.31㎡
(3LDK)		2,710万円1,706万円8.9万6.2%
52681.40㎡
(3LDK)		2,680万円1,708万円8.8万6.2%
52781.40㎡
(3LDK)		2,690万円1,708万円8.8万6.2%
52881.79㎡
(3LDK)		2,680万円1,719万円8.8万6.2%
52996.54㎡
(4LDK)		3,220万円2,139万円7.3万4.1%
53090.66㎡
(3LDK)		3,260万円1,967万円8.0万4.9%
53186.64㎡
(3LDK)		3,120万円1,853万円8.4万5.5%
53286.64㎡
(3LDK)		3,120万円1,853万円8.4万5.5%
53386.23㎡
(3LDK)		3,080万円1,842万円8.5万5.5%
53486.23㎡
(3LDK)		3,080万円1,842万円8.5万5.5%
53596.00㎡
(4LDK)		3,470万円2,123万円7.4万4.2%
53696.00㎡
(4LDK)		3,470万円2,123万円7.4万4.2%
53786.40㎡
(3LDK)		3,120万円1,846万円8.4万5.5%
53886.40㎡
(3LDK)		3,120万円1,846万円8.4万5.5%
539102.12㎡
(4LDK)		4,170万円2,307万円6.5万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60189.93㎡
(3LDK)		3,130万円1,946万円8.1万5.0%
60274.96㎡
(3LDK)		2,480万円1,536万円9.2万7.2%
60374.96㎡
(3LDK)		2,510万円1,536万円9.2万7.2%
60474.96㎡
(3LDK)		2,560万円1,536万円9.2万7.2%
605113.59㎡
(4LDK)		4,400万円2,667万円4.4万2.0%
60692.64㎡
(3LDK)		3,300万円2,025万円7.8万4.6%
60792.62㎡
(4LDK)		3,380万円2,024万円7.8万4.6%
60897.26㎡
(4LDK)		3,580万円2,160万円7.2万4.0%
60992.36㎡
(3LDK)		3,320万円2,016万円7.8万4.7%
61091.16㎡
(3LDK)		3,300万円1,982万円8.0万4.8%
61191.24㎡
(3LDK)		3,250万円1,984万円8.0万4.8%
61291.24㎡
(3LDK)		3,250万円1,984万円8.0万4.8%
61397.92㎡
(4LDK)		3,690万円2,180万円7.1万3.9%
61497.92㎡
(4LDK)		3,690万円2,180万円7.1万3.9%
61594.87㎡
(4LDK)		3,480万円2,090万円7.5万4.3%
61694.87㎡
(4LDK)		3,480万円2,090万円7.5万4.3%
61791.27㎡
(4LDK)		3,360万円1,985万円8.0万4.8%
61891.27㎡
(4LDK)		3,360万円1,985万円8.0万4.8%
61991.16㎡
(3LDK)		3,300万円1,982万円8.0万4.8%
62091.07㎡
(3LDK)		3,240万円1,979万円8.0万4.8%
62182.82㎡
(3LDK)		2,910万円1,747万円8.7万6.0%
62282.11㎡
(3LDK)		2,840万円1,728万円8.8万6.1%
623116.93㎡
(4LDK)		4,530万円2,775万円3.7万1.6%
62481.31㎡
(3LDK)		2,740万円1,706万円8.9万6.2%
62581.40㎡
(3LDK)		2,710万円1,708万円8.8万6.2%
62681.40㎡
(3LDK)		2,720万円1,708万円8.8万6.2%
62781.79㎡
(3LDK)		2,710万円1,719万円8.8万6.2%
62896.54㎡
(4LDK)		3,250万円2,139万円7.3万4.1%
62990.66㎡
(3LDK)		3,290万円1,967万円8.0万4.9%
63086.64㎡
(3LDK)		3,150万円1,853万円8.4万5.5%
63186.64㎡
(3LDK)		3,150万円1,853万円8.4万5.5%
63286.23㎡
(3LDK)		3,110万円1,842万円8.5万5.5%
63386.23㎡
(3LDK)		3,110万円1,842万円8.5万5.5%
63496.00㎡
(4LDK)		3,500万円2,123万円7.4万4.2%
63596.00㎡
(4LDK)		3,500万円2,123万円7.4万4.2%
63686.40㎡
(3LDK)		3,150万円1,846万円8.4万5.5%
63786.40㎡
(3LDK)		3,150万円1,846万円8.4万5.5%
638102.12㎡
(4LDK)		3,880万円2,307万円6.5万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70191.26㎡
(4LDK)		3,320万円1,985万円8.0万4.8%
70274.96㎡
(3LDK)		2,550万円1,536万円9.2万7.2%
70374.96㎡
(3LDK)		2,600万円1,536万円9.2万7.2%
704113.59㎡
(4LDK)		4,460万円2,667万円4.4万2.0%
70592.64㎡
(3LDK)		3,350万円2,025万円7.8万4.6%
70692.62㎡
(4LDK)		3,430万円2,024万円7.8万4.6%
70797.26㎡
(4LDK)		3,630万円2,160万円7.2万4.0%
70892.36㎡
(3LDK)		3,370万円2,016万円7.8万4.7%
70991.16㎡
(3LDK)		3,350万円1,982万円8.0万4.8%
71091.24㎡
(3LDK)		3,300万円1,984万円8.0万4.8%
71191.24㎡
(3LDK)		3,300万円1,984万円8.0万4.8%
71297.92㎡
(4LDK)		3,750万円2,180万円7.1万3.9%
71397.92㎡
(4LDK)		3,750万円2,180万円7.1万3.9%
71494.87㎡
(4LDK)		3,530万円2,090万円7.5万4.3%
71594.87㎡
(4LDK)		3,530万円2,090万円7.5万4.3%
71691.27㎡
(4LDK)		3,460万円1,985万円8.0万4.8%
71791.27㎡
(4LDK)		3,460万円1,985万円8.0万4.8%
71891.16㎡
(3LDK)		3,350万円1,982万円8.0万4.8%
71991.07㎡
(3LDK)		3,290万円1,979万円8.0万4.8%
72082.82㎡
(3LDK)		2,970万円1,747万円8.7万6.0%
72182.11㎡
(3LDK)		2,900万円1,728万円8.8万6.1%
722116.93㎡
(4LDK)		4,590万円2,775万円3.7万1.6%
72381.31㎡
(3LDK)		2,780万円1,706万円8.9万6.2%
72481.40㎡
(3LDK)		2,750万円1,708万円8.8万6.2%
72581.40㎡
(3LDK)		2,760万円1,708万円8.8万6.2%
72681.79㎡
(3LDK)		2,750万円1,719万円8.8万6.2%
72796.54㎡
(4LDK)		3,300万円2,139万円7.3万4.1%
72890.66㎡
(3LDK)		3,340万円1,967万円8.0万4.9%
72986.64㎡
(3LDK)		3,190万円1,853万円8.4万5.5%
73086.64㎡
(3LDK)		3,190万円1,853万円8.4万5.5%
73186.23㎡
(3LDK)		3,150万円1,842万円8.5万5.5%
73286.23㎡
(3LDK)		3,150万円1,842万円8.5万5.5%
73396.00㎡
(4LDK)		3,550万円2,123万円7.4万4.2%
73496.00㎡
(4LDK)		3,550万円2,123万円7.4万4.2%
73586.40㎡
(3LDK)		3,190万円1,846万円8.4万5.5%
736103.03㎡
(4LDK)		4,340万円2,334万円6.3万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィア戸塚アクアステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィア戸塚アクアステージの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィア戸塚アクアステージの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィア戸塚アクアステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m 戸塚名瀬パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 151-1 		戸塚駅
徒歩44分
RC造 1988年
138m ユードリーム横濱戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 257 		戸塚駅
徒歩35分 		7階建
206部屋 		RC造 2015年
169m サンシティ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 116 		東戸塚駅
徒歩35分
RC造 1989年
221m コートエクセレントB
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 190-1 		東戸塚駅
徒歩26分
RC造 1994年
237m コートエクセレントA
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 190-1 		東戸塚駅
徒歩26分
RC造 1994年
246m 広田ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 156 		戸塚駅
徒歩20分
RC造 1983年
262m グランガーデン東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 440-1 		東戸塚駅
徒歩30分
RC造 1998年
288m ラルージュ・SK
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 226 		戸塚駅
徒歩32分
RC造 1997年
293m ブリリアアーブリオ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 70-1 		東戸塚駅
徒歩35分
RC造 2010年
293m レイディアントシティ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 320-2 		戸塚駅
徒歩42分 		8階建
337部屋 		RC造 2008年
299m ダイアパレス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 157-6 		戸塚駅
徒歩27分
RC造 1983年
322m モアコート戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 462-1 		東戸塚駅
徒歩28分
RC造 1987年
322m アーバンズプラザイシワタ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1885-2 		戸塚駅
徒歩38分
RC造 1991年
323m ブリリアアーブリオ戸塚サウステラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 70-1 		戸塚駅
徒歩27分
RC造 2010年
337m ルネサンス戸塚テラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1921-19 		戸塚駅
徒歩42分 		7階建
93部屋 		RC造 2012年
342m ヴェレーナ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1921-19 		戸塚駅
徒歩42分 		7階建
93部屋 		RC造 2010年
354m アーバンズプラザイシワタ5
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1673 		戸塚駅
徒歩42分
RC造 1991年
357m 東建ニューハイツ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 143-1 		戸塚駅
徒歩21分
RC造 1986年
365m アーバンスプラザイシワタ3
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 513-3 		戸塚駅
徒歩42分
RC造 1989年
392m 戸塚北パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 748-14 		東戸塚駅
徒歩30分
RC造 1991年
393m RX戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 139-1 		東戸塚駅
徒歩36分
RC造 1989年
393m ニックライブステイツ戸塚ガーデン金子ヴィラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 52-1 		戸塚駅
徒歩24分
RC造 1986年
411m アンクラージュ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1696 		弥生台駅
徒歩38分
RC造 2003年
421m スカイビュー戸塚2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 748-52 		東戸塚駅
徒歩26分
RC造 1986年
423m イル・ティモーネ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1870-1 		弥生台駅
徒歩40分
RC造 2005年
430m パークハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 748 		東戸塚駅
徒歩31分
RC造 1986年
448m モア・ステージ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 14-1 		東戸塚駅
徒歩35分
RC造 1996年
472m ニックハイム戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 26-1 		戸塚駅
徒歩40分
RC造 1981年
481m クオス戸塚レジデンシャルステージ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 578-6 		戸塚駅
徒歩27分
RC造 2008年
482m スカイビュー戸塚3号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 748-52 		東戸塚駅
徒歩28分
RC造 1985年
483m ヒルサイドパレス2
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 329-7 		東戸塚駅
徒歩24分
RC造 1993年
485m ピアパレス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 546-2 		舞岡駅
徒歩34分
RC造 1985年
485m 葉山ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1673 		東戸塚駅
徒歩38分
RC造 1991年
489m スカイビュー戸塚1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 748-52 		東戸塚駅
徒歩28分
RC造 1985年
492m カディス6
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 771-4 		東戸塚駅
徒歩26分
RC造 1990年
496m メゾン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 6-1 		戸塚駅
徒歩22分
RC造 1980年
540m エミネンス東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 377 		東戸塚駅
徒歩23分
RC造 1982年
549m 戸塚スカイハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 481 		東戸塚駅
徒歩41分
RC造 1979年
573m グランセレッソ横濱戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 324-1 		戸塚駅
徒歩33分 		7階建
317部屋 		RC造 2013年
583m ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 47-3 		戸塚駅
徒歩22分
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 27.2 万人 -1.52%
2045 年 27.6 万人 -1.31%
2040 年 28.0 万人 -1.03%
2035 年 28.3 万人 -0.73%
2030 年 28.5 万人 -0.30%
2025 年 28.6 万人 +0.70%
2020 年 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 353.7 万人 -1.85%
2045 年 360.4 万人 -1.64%
2040 年 366.4 万人 -1.39%
2035 年 371.6 万人 -1.08%
2030 年 375.6 万人 -0.81%
2025 年 378.7 万人 +0.24%
2020 年 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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