Name: ソフィア戸塚アクアステージ
SKU: ソフィア戸塚アクアステージ
Price: 218000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

ソフィア戸塚アクアステージ(神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 237-1)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.0万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 120号室 (117㎡) の 2,786 万円 (新築時価格・分譲時価格から-37.4%)、最も低い部屋は 501号室 (62.3㎡) の 1,220 万円 (新築時価格・分譲時価格から-41.6%)です。

ソフィア戸塚アクアステージ価格相場・家賃相場

21.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

888 円/㎡

(平均値)

22.9 年

34.8 円/㎡

戸塚駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ソフィア戸塚アクアステージの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
戸塚区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ソフィア戸塚アクアステージの価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィア戸塚アクアステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ソフィア戸塚アクアステージ
住所	神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 237-1
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	270部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
小学校区	秋葉小学校
中学校区	秋葉中学校
管理会社	(株)エヌアイコミュニティ
備考	共用施設：コンシェルジュ、駐車場あり、エレベーター
アクセス	JR JR上野東京ライン戸塚駅バス9分,バス停より徒歩 1分 JR JR湘南新宿ライン戸塚駅バス9分,バス停より徒歩 1分その他横浜市ブルーライン戸塚駅バス9分,バス停より徒歩 1分 JR JR横須賀線戸塚駅バス9分,バス停より徒歩 1分 JR JR東海道本線戸塚駅バス9分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソフィア戸塚アクアステージ(7フロア、270戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	96.10㎡ (4LDK)	2,830万円	2,135万円	7.4万	4.2%
102	83.18㎡ (3LDK)	2,560万円	1,765万円	8.7万	5.9%
103	83.18㎡ (3LDK)	2,590万円	1,765万円	8.7万	5.9%
104	83.18㎡ (3LDK)	2,640万円	1,765万円	8.7万	5.9%
105	83.18㎡ (3LDK)	2,690万円	1,765万円	8.7万	5.9%
106	113.59㎡ (4LDK)	4,280万円	2,677万円	4.4万	2.0%
107	92.64㎡ (3LDK)	3,240万円	2,033万円	7.8万	4.6%
108	91.24㎡ (3LDK)	3,250万円	1,993万円	8.0万	4.8%
109	91.24㎡ (3LDK)	3,250万円	1,993万円	8.0万	4.8%
110	97.92㎡ (4LDK)	3,670万円	2,189万円	7.1万	3.9%
111	97.92㎡ (4LDK)	3,670万円	2,189万円	7.1万	3.9%
112	94.87㎡ (4LDK)	3,480万円	2,099万円	7.6万	4.3%
113	94.87㎡ (4LDK)	3,480万円	2,099万円	7.6万	4.3%
114	91.27㎡ (4LDK)	3,360万円	1,994万円	8.0万	4.8%
115	91.27㎡ (4LDK)	3,360万円	1,994万円	8.0万	4.8%
116	91.16㎡ (3LDK)	3,290万円	1,991万円	8.0万	4.8%
117	91.07㎡ (3LDK)	3,240万円	1,988万円	8.0万	4.8%
118	82.82㎡ (3LDK)	2,860万円	1,755万円	8.8万	6.0%
119	82.11㎡ (3LDK)	2,790万円	1,735万円	8.8万	6.1%
120	116.93㎡ (4LDK)	4,450万円	2,786万円	3.7万	1.6%
121	91.21㎡ (3LDK)	2,860万円	1,992万円	8.0万	4.8%
122	90.40㎡ (3LDK)	2,860万円	1,969万円	8.1万	4.9%
123	90.40㎡ (3LDK)	2,920万円	1,969万円	8.1万	4.9%
124	89.95㎡ (3LDK)	2,940万円	1,956万円	8.1万	5.0%
125	107.34㎡ (4LDK)	3,500万円	2,478万円	5.6万	2.7%
126	99.66㎡ (3LDK)	3,500万円	2,242万円	6.9万	3.7%
127	94.28㎡ (3LDK)	3,350万円	2,081万円	7.6万	4.4%
128	94.28㎡ (3LDK)	3,350万円	2,081万円	7.6万	4.4%
129	95.23㎡ (3LDK)	3,380万円	2,109万円	7.5万	4.3%
130	95.23㎡ (3LDK)	3,380万円	2,109万円	7.5万	4.3%
131	107.10㎡ (4LDK)	3,800万円	2,471万円	5.7万	2.8%
132	107.10㎡ (4LDK)	3,800万円	2,471万円	5.7万	2.8%
133	94.00㎡ (3LDK)	3,350万円	2,073万円	7.7万	4.4%
134	94.00㎡ (3LDK)	3,350万円	2,073万円	7.7万	4.4%
135	94.00㎡ (3LDK)	3,320万円	2,073万円	7.7万	4.4%
136	86.31㎡ (3LDK)	3,060万円	1,852万円	8.5万	5.5%
137	100.61㎡ (4LDK)	3,600万円	2,270万円	6.7万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.10㎡ (4LDK)	2,910万円	2,135万円	7.4万	4.2%
202	74.96㎡ (3LDK)	2,340万円	1,543万円	9.2万	7.2%
203	74.96㎡ (3LDK)	2,370万円	1,543万円	9.2万	7.2%
204	74.96㎡ (3LDK)	2,400万円	1,543万円	9.2万	7.2%
205	74.96㎡ (3LDK)	2,450万円	1,543万円	9.2万	7.2%
206	113.59㎡ (4LDK)	4,140万円	2,677万円	4.4万	2.0%
207	92.64㎡ (3LDK)	3,160万円	2,033万円	7.8万	4.6%
208	92.62㎡ (4LDK)	3,250万円	2,033万円	7.8万	4.6%
209	92.36㎡ (3LDK)	3,190万円	2,025万円	7.9万	4.7%
210	91.16㎡ (3LDK)	3,170万円	1,991万円	8.0万	4.8%
211	91.24㎡ (3LDK)	3,090万円	1,993万円	8.0万	4.8%
212	91.24㎡ (3LDK)	3,090万円	1,993万円	8.0万	4.8%
213	97.92㎡ (4LDK)	3,490万円	2,189万円	7.1万	3.9%
214	97.92㎡ (4LDK)	3,490万円	2,189万円	7.1万	3.9%
215	94.87㎡ (4LDK)	3,320万円	2,099万円	7.6万	4.3%
216	94.87㎡ (4LDK)	3,320万円	2,099万円	7.6万	4.3%
217	91.27㎡ (4LDK)	3,200万円	1,994万円	8.0万	4.8%
218	91.27㎡ (4LDK)	3,200万円	1,994万円	8.0万	4.8%
219	91.16㎡ (3LDK)	3,140万円	1,991万円	8.0万	4.8%
220	91.07㎡ (3LDK)	3,100万円	1,988万円	8.0万	4.8%
221	82.82㎡ (3LDK)	2,660万円	1,755万円	8.8万	6.0%
222	82.11㎡ (3LDK)	2,590万円	1,735万円	8.8万	6.1%
223	116.93㎡ (4LDK)	4,330万円	2,786万円	3.7万	1.6%
224	81.31㎡ (3LDK)	2,580万円	1,714万円	8.9万	6.2%
225	81.40㎡ (3LDK)	2,590万円	1,716万円	8.9万	6.2%
226	81.40㎡ (3LDK)	2,650万円	1,716万円	8.9万	6.2%
227	81.79㎡ (3LDK)	2,640万円	1,727万円	8.8万	6.1%
228	96.54㎡ (4LDK)	3,180万円	2,148万円	7.3万	4.1%
229	90.66㎡ (3LDK)	3,220万円	1,976万円	8.0万	4.9%
230	86.64㎡ (3LDK)	3,080万円	1,862万円	8.4万	5.4%
231	86.64㎡ (3LDK)	3,080万円	1,862万円	8.4万	5.4%
232	86.23㎡ (3LDK)	3,040万円	1,850万円	8.5万	5.5%
233	86.23㎡ (3LDK)	3,040万円	1,850万円	8.5万	5.5%
234	96.00㎡ (4LDK)	3,430万円	2,132万円	7.4万	4.2%
235	96.00㎡ (4LDK)	3,430万円	2,132万円	7.4万	4.2%
236	86.40㎡ (3LDK)	3,080万円	1,855万円	8.5万	5.5%
237	86.40㎡ (3LDK)	3,080万円	1,855万円	8.5万	5.5%
238	86.40㎡ (3LDK)	3,080万円	1,855万円	8.5万	5.5%
239	86.31㎡ (3LDK)	2,930万円	1,852万円	8.5万	5.5%
240	100.61㎡ (4LDK)	3,510万円	2,270万円	6.7万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.10㎡ (4LDK)	2,990万円	2,135万円	7.4万	4.2%
302	74.96㎡ (3LDK)	2,390万円	1,543万円	9.2万	7.2%
303	74.96㎡ (3LDK)	2,420万円	1,543万円	9.2万	7.2%
304	74.96㎡ (3LDK)	2,450万円	1,543万円	9.2万	7.2%
305	74.96㎡ (3LDK)	2,500万円	1,543万円	9.2万	7.2%
306	113.59㎡ (4LDK)	4,270万円	2,677万円	4.4万	2.0%
307	92.64㎡ (3LDK)	3,210万円	2,033万円	7.8万	4.6%
308	92.62㎡ (4LDK)	3,290万円	2,033万円	7.8万	4.6%
309	97.26㎡ (4LDK)	3,470万円	2,170万円	7.2万	4.0%
310	92.36㎡ (3LDK)	3,230万円	2,025万円	7.9万	4.7%
311	91.16㎡ (3LDK)	3,210万円	1,991万円	8.0万	4.8%
312	91.24㎡ (3LDK)	3,140万円	1,993万円	8.0万	4.8%
313	91.24㎡ (3LDK)	3,140万円	1,993万円	8.0万	4.8%
314	97.92㎡ (4LDK)	3,550万円	2,189万円	7.1万	3.9%
315	97.92㎡ (4LDK)	3,550万円	2,189万円	7.1万	3.9%
316	94.87㎡ (4LDK)	3,370万円	2,099万円	7.6万	4.3%
317	94.87㎡ (4LDK)	3,370万円	2,099万円	7.6万	4.3%
318	91.27㎡ (4LDK)	3,250万円	1,994万円	8.0万	4.8%
319	91.27㎡ (4LDK)	3,250万円	1,994万円	8.0万	4.8%
320	91.16㎡ (3LDK)	3,190万円	1,991万円	8.0万	4.8%
321	91.07㎡ (3LDK)	3,150万円	1,988万円	8.0万	4.8%
322	82.82㎡ (3LDK)	2,740万円	1,755万円	8.8万	6.0%
323	82.11㎡ (3LDK)	2,670万円	1,735万円	8.8万	6.1%
324	116.93㎡ (4LDK)	4,400万円	2,786万円	3.7万	1.6%
325	81.31㎡ (3LDK)	2,560万円	1,714万円	8.9万	6.2%
326	81.40㎡ (3LDK)	2,570万円	1,716万円	8.9万	6.2%
327	81.40㎡ (3LDK)	2,630万円	1,716万円	8.9万	6.2%
328	81.79㎡ (3LDK)	2,620万円	1,727万円	8.8万	6.1%
329	96.54㎡ (4LDK)	3,160万円	2,148万円	7.3万	4.1%
330	90.66㎡ (3LDK)	3,200万円	1,976万円	8.0万	4.9%
331	86.64㎡ (3LDK)	3,060万円	1,862万円	8.4万	5.4%
332	86.64㎡ (3LDK)	3,060万円	1,862万円	8.4万	5.4%
333	86.23㎡ (3LDK)	3,020万円	1,850万円	8.5万	5.5%
334	86.23㎡ (3LDK)	3,020万円	1,850万円	8.5万	5.5%
335	96.00㎡ (4LDK)	3,410万円	2,132万円	7.4万	4.2%
336	96.00㎡ (4LDK)	3,410万円	2,132万円	7.4万	4.2%
337	86.40㎡ (3LDK)	3,060万円	1,855万円	8.5万	5.5%
338	86.40㎡ (3LDK)	3,060万円	1,855万円	8.5万	5.5%
339	86.40㎡ (3LDK)	3,060万円	1,855万円	8.5万	5.5%
340	105.03㎡ (4LDK)	3,910万円	2,406万円	6.0万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	89.94㎡ (3LDK)	2,830万円	1,955万円	8.1万	5.0%
402	74.96㎡ (3LDK)	2,390万円	1,543万円	9.2万	7.2%
403	74.96㎡ (3LDK)	2,420万円	1,543万円	9.2万	7.2%
404	74.96㎡ (3LDK)	2,450万円	1,543万円	9.2万	7.2%
405	74.96㎡ (3LDK)	2,500万円	1,543万円	9.2万	7.2%
406	113.59㎡ (4LDK)	4,330万円	2,677万円	4.4万	2.0%
407	92.64㎡ (3LDK)	3,240万円	2,033万円	7.8万	4.6%
408	92.62㎡ (4LDK)	3,320万円	2,033万円	7.8万	4.6%
409	97.26㎡ (4LDK)	3,520万円	2,170万円	7.2万	4.0%
410	92.36㎡ (3LDK)	3,260万円	2,025万円	7.9万	4.7%
411	91.16㎡ (3LDK)	3,240万円	1,991万円	8.0万	4.8%
412	91.24㎡ (3LDK)	3,190万円	1,993万円	8.0万	4.8%
413	91.24㎡ (3LDK)	3,190万円	1,993万円	8.0万	4.8%
414	97.92㎡ (4LDK)	3,610万円	2,189万円	7.1万	3.9%
415	97.92㎡ (4LDK)	3,610万円	2,189万円	7.1万	3.9%
416	94.87㎡ (4LDK)	3,420万円	2,099万円	7.6万	4.3%
417	94.87㎡ (4LDK)	3,420万円	2,099万円	7.6万	4.3%
418	91.27㎡ (4LDK)	3,300万円	1,994万円	8.0万	4.8%
419	91.27㎡ (4LDK)	3,300万円	1,994万円	8.0万	4.8%
420	91.16㎡ (3LDK)	3,240万円	1,991万円	8.0万	4.8%
421	91.07㎡ (3LDK)	3,180万円	1,988万円	8.0万	4.8%
422	82.82㎡ (3LDK)	2,810万円	1,755万円	8.8万	6.0%
423	82.11㎡ (3LDK)	2,740万円	1,735万円	8.8万	6.1%
424	116.93㎡ (4LDK)	4,450万円	2,786万円	3.7万	1.6%
425	81.31㎡ (3LDK)	2,680万円	1,714万円	8.9万	6.2%
426	81.40㎡ (3LDK)	2,650万円	1,716万円	8.9万	6.2%
427	81.40㎡ (3LDK)	2,660万円	1,716万円	8.9万	6.2%
428	81.79㎡ (3LDK)	2,650万円	1,727万円	8.8万	6.1%
429	96.54㎡ (4LDK)	3,190万円	2,148万円	7.3万	4.1%
430	90.66㎡ (3LDK)	3,230万円	1,976万円	8.0万	4.9%
431	86.64㎡ (3LDK)	3,090万円	1,862万円	8.4万	5.4%
432	86.64㎡ (3LDK)	3,090万円	1,862万円	8.4万	5.4%
433	86.23㎡ (3LDK)	3,050万円	1,850万円	8.5万	5.5%
434	86.23㎡ (3LDK)	3,050万円	1,850万円	8.5万	5.5%
435	96.00㎡ (4LDK)	3,440万円	2,132万円	7.4万	4.2%
436	96.00㎡ (4LDK)	3,440万円	2,132万円	7.4万	4.2%
437	86.40㎡ (3LDK)	3,090万円	1,855万円	8.5万	5.5%
438	86.40㎡ (3LDK)	3,090万円	1,855万円	8.5万	5.5%
439	86.40㎡ (3LDK)	3,090万円	1,855万円	8.5万	5.5%
440	105.03㎡ (4LDK)	3,710万円	2,406万円	6.0万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	62.26㎡ (2LDK)	2,090万円	1,220万円	9.4万	9.2%
502	74.96㎡ (3LDK)	2,420万円	1,543万円	9.2万	7.2%
503	74.96㎡ (3LDK)	2,450万円	1,543万円	9.2万	7.2%
504	74.96㎡ (3LDK)	2,480万円	1,543万円	9.2万	7.2%
505	74.96㎡ (3LDK)	2,530万円	1,543万円	9.2万	7.2%
506	113.59㎡ (4LDK)	4,370万円	2,677万円	4.4万	2.0%
507	92.64㎡ (3LDK)	3,270万円	2,033万円	7.8万	4.6%
508	92.62㎡ (4LDK)	3,350万円	2,033万円	7.8万	4.6%
509	97.26㎡ (4LDK)	3,550万円	2,170万円	7.2万	4.0%
510	92.36㎡ (3LDK)	3,290万円	2,025万円	7.9万	4.7%
511	91.16㎡ (3LDK)	3,270万円	1,991万円	8.0万	4.8%
512	91.24㎡ (3LDK)	3,220万円	1,993万円	8.0万	4.8%
513	91.24㎡ (3LDK)	3,220万円	1,993万円	8.0万	4.8%
514	97.92㎡ (4LDK)	3,650万円	2,189万円	7.1万	3.9%
515	97.92㎡ (4LDK)	3,650万円	2,189万円	7.1万	3.9%
516	94.87㎡ (4LDK)	3,450万円	2,099万円	7.6万	4.3%
517	94.87㎡ (4LDK)	3,450万円	2,099万円	7.6万	4.3%
518	91.27㎡ (4LDK)	3,330万円	1,994万円	8.0万	4.8%
519	91.27㎡ (4LDK)	3,330万円	1,994万円	8.0万	4.8%
520	91.16㎡ (3LDK)	3,270万円	1,991万円	8.0万	4.8%
521	91.07㎡ (3LDK)	3,210万円	1,988万円	8.0万	4.8%
522	82.82㎡ (3LDK)	2,860万円	1,755万円	8.8万	6.0%
523	82.11㎡ (3LDK)	2,790万円	1,735万円	8.8万	6.1%
524	116.93㎡ (4LDK)	4,490万円	2,786万円	3.7万	1.6%
525	81.31㎡ (3LDK)	2,710万円	1,714万円	8.9万	6.2%
526	81.40㎡ (3LDK)	2,680万円	1,716万円	8.9万	6.2%
527	81.40㎡ (3LDK)	2,690万円	1,716万円	8.9万	6.2%
528	81.79㎡ (3LDK)	2,680万円	1,727万円	8.8万	6.1%
529	96.54㎡ (4LDK)	3,220万円	2,148万円	7.3万	4.1%
530	90.66㎡ (3LDK)	3,260万円	1,976万円	8.0万	4.9%
531	86.64㎡ (3LDK)	3,120万円	1,862万円	8.4万	5.4%
532	86.64㎡ (3LDK)	3,120万円	1,862万円	8.4万	5.4%
533	86.23㎡ (3LDK)	3,080万円	1,850万円	8.5万	5.5%
534	86.23㎡ (3LDK)	3,080万円	1,850万円	8.5万	5.5%
535	96.00㎡ (4LDK)	3,470万円	2,132万円	7.4万	4.2%
536	96.00㎡ (4LDK)	3,470万円	2,132万円	7.4万	4.2%
537	86.40㎡ (3LDK)	3,120万円	1,855万円	8.5万	5.5%
538	86.40㎡ (3LDK)	3,120万円	1,855万円	8.5万	5.5%
539	102.12㎡ (4LDK)	4,170万円	2,316万円	6.5万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	89.93㎡ (3LDK)	3,130万円	1,955万円	8.1万	5.0%
602	74.96㎡ (3LDK)	2,480万円	1,543万円	9.2万	7.2%
603	74.96㎡ (3LDK)	2,510万円	1,543万円	9.2万	7.2%
604	74.96㎡ (3LDK)	2,560万円	1,543万円	9.2万	7.2%
605	113.59㎡ (4LDK)	4,400万円	2,677万円	4.4万	2.0%
606	92.64㎡ (3LDK)	3,300万円	2,033万円	7.8万	4.6%
607	92.62㎡ (4LDK)	3,380万円	2,033万円	7.8万	4.6%
608	97.26㎡ (4LDK)	3,580万円	2,170万円	7.2万	4.0%
609	92.36㎡ (3LDK)	3,320万円	2,025万円	7.9万	4.7%
610	91.16㎡ (3LDK)	3,300万円	1,991万円	8.0万	4.8%
611	91.24㎡ (3LDK)	3,250万円	1,993万円	8.0万	4.8%
612	91.24㎡ (3LDK)	3,250万円	1,993万円	8.0万	4.8%
613	97.92㎡ (4LDK)	3,690万円	2,189万円	7.1万	3.9%
614	97.92㎡ (4LDK)	3,690万円	2,189万円	7.1万	3.9%
615	94.87㎡ (4LDK)	3,480万円	2,099万円	7.6万	4.3%
616	94.87㎡ (4LDK)	3,480万円	2,099万円	7.6万	4.3%
617	91.27㎡ (4LDK)	3,360万円	1,994万円	8.0万	4.8%
618	91.27㎡ (4LDK)	3,360万円	1,994万円	8.0万	4.8%
619	91.16㎡ (3LDK)	3,300万円	1,991万円	8.0万	4.8%
620	91.07㎡ (3LDK)	3,240万円	1,988万円	8.0万	4.8%
621	82.82㎡ (3LDK)	2,910万円	1,755万円	8.8万	6.0%
622	82.11㎡ (3LDK)	2,840万円	1,735万円	8.8万	6.1%
623	116.93㎡ (4LDK)	4,530万円	2,786万円	3.7万	1.6%
624	81.31㎡ (3LDK)	2,740万円	1,714万円	8.9万	6.2%
625	81.40㎡ (3LDK)	2,710万円	1,716万円	8.9万	6.2%
626	81.40㎡ (3LDK)	2,720万円	1,716万円	8.9万	6.2%
627	81.79㎡ (3LDK)	2,710万円	1,727万円	8.8万	6.1%
628	96.54㎡ (4LDK)	3,250万円	2,148万円	7.3万	4.1%
629	90.66㎡ (3LDK)	3,290万円	1,976万円	8.0万	4.9%
630	86.64㎡ (3LDK)	3,150万円	1,862万円	8.4万	5.4%
631	86.64㎡ (3LDK)	3,150万円	1,862万円	8.4万	5.4%
632	86.23㎡ (3LDK)	3,110万円	1,850万円	8.5万	5.5%
633	86.23㎡ (3LDK)	3,110万円	1,850万円	8.5万	5.5%
634	96.00㎡ (4LDK)	3,500万円	2,132万円	7.4万	4.2%
635	96.00㎡ (4LDK)	3,500万円	2,132万円	7.4万	4.2%
636	86.40㎡ (3LDK)	3,150万円	1,855万円	8.5万	5.5%
637	86.40㎡ (3LDK)	3,150万円	1,855万円	8.5万	5.5%
638	102.12㎡ (4LDK)	3,880万円	2,316万円	6.5万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.26㎡ (4LDK)	3,320万円	1,993万円	8.0万	4.8%
702	74.96㎡ (3LDK)	2,550万円	1,543万円	9.2万	7.2%
703	74.96㎡ (3LDK)	2,600万円	1,543万円	9.2万	7.2%
704	113.59㎡ (4LDK)	4,460万円	2,677万円	4.4万	2.0%
705	92.64㎡ (3LDK)	3,350万円	2,033万円	7.8万	4.6%
706	92.62㎡ (4LDK)	3,430万円	2,033万円	7.8万	4.6%
707	97.26㎡ (4LDK)	3,630万円	2,170万円	7.2万	4.0%
708	92.36㎡ (3LDK)	3,370万円	2,025万円	7.9万	4.7%
709	91.16㎡ (3LDK)	3,350万円	1,991万円	8.0万	4.8%
710	91.24㎡ (3LDK)	3,300万円	1,993万円	8.0万	4.8%
711	91.24㎡ (3LDK)	3,300万円	1,993万円	8.0万	4.8%
712	97.92㎡ (4LDK)	3,750万円	2,189万円	7.1万	3.9%
713	97.92㎡ (4LDK)	3,750万円	2,189万円	7.1万	3.9%
714	94.87㎡ (4LDK)	3,530万円	2,099万円	7.6万	4.3%
715	94.87㎡ (4LDK)	3,530万円	2,099万円	7.6万	4.3%
716	91.27㎡ (4LDK)	3,460万円	1,994万円	8.0万	4.8%
717	91.27㎡ (4LDK)	3,460万円	1,994万円	8.0万	4.8%
718	91.16㎡ (3LDK)	3,350万円	1,991万円	8.0万	4.8%
719	91.07㎡ (3LDK)	3,290万円	1,988万円	8.0万	4.8%
720	82.82㎡ (3LDK)	2,970万円	1,755万円	8.8万	6.0%
721	82.11㎡ (3LDK)	2,900万円	1,735万円	8.8万	6.1%
722	116.93㎡ (4LDK)	4,590万円	2,786万円	3.7万	1.6%
723	81.31㎡ (3LDK)	2,780万円	1,714万円	8.9万	6.2%
724	81.40㎡ (3LDK)	2,750万円	1,716万円	8.9万	6.2%
725	81.40㎡ (3LDK)	2,760万円	1,716万円	8.9万	6.2%
726	81.79㎡ (3LDK)	2,750万円	1,727万円	8.8万	6.1%
727	96.54㎡ (4LDK)	3,300万円	2,148万円	7.3万	4.1%
728	90.66㎡ (3LDK)	3,340万円	1,976万円	8.0万	4.9%
729	86.64㎡ (3LDK)	3,190万円	1,862万円	8.4万	5.4%
730	86.64㎡ (3LDK)	3,190万円	1,862万円	8.4万	5.4%
731	86.23㎡ (3LDK)	3,150万円	1,850万円	8.5万	5.5%
732	86.23㎡ (3LDK)	3,150万円	1,850万円	8.5万	5.5%
733	96.00㎡ (4LDK)	3,550万円	2,132万円	7.4万	4.2%
734	96.00㎡ (4LDK)	3,550万円	2,132万円	7.4万	4.2%
735	86.40㎡ (3LDK)	3,190万円	1,855万円	8.5万	5.5%
736	103.03㎡ (4LDK)	4,340万円	2,344万円	6.4万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィア戸塚アクアステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィア戸塚アクアステージの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィア戸塚アクアステージの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

戸塚区中古マンション価格相場推移・動向戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ソフィア戸塚アクアステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
107m	戸塚名瀬パーク・ホームズ神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 151-1	戸塚駅徒歩44分		RC造	1988年
138m	ユードリーム横濱戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 257	戸塚駅徒歩35分	7階建 206部屋	RC造	2015年
169m	サンシティ神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 116	東戸塚駅徒歩35分		RC造	1989年
221m	コートエクセレントB 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 190-1	東戸塚駅徒歩26分		RC造	1994年
237m	コートエクセレントA 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 190-1	東戸塚駅徒歩26分		RC造	1994年
246m	広田ビル神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 156	戸塚駅徒歩20分		RC造	1983年
262m	グランガーデン東戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 440-1	東戸塚駅徒歩30分		RC造	1998年
288m	ラルージュ・SK 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 226	戸塚駅徒歩32分		RC造	1997年
293m	ブリリアアーブリオ戸塚神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 70-1	東戸塚駅徒歩35分		RC造	2010年
293m	レイディアントシティ戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 320-2	戸塚駅徒歩42分	8階建 337部屋	RC造	2008年
299m	ダイアパレス戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 157-6	戸塚駅徒歩27分		RC造	1983年
322m	モアコート戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 462-1	東戸塚駅徒歩28分		RC造	1987年
322m	アーバンズプラザイシワタ1 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1885-2	戸塚駅徒歩38分		RC造	1991年
323m	ブリリアアーブリオ戸塚サウステラス神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 70-1	戸塚駅徒歩27分		RC造	2010年
337m	ルネサンス戸塚テラス神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1921-19	戸塚駅徒歩42分	7階建 93部屋	RC造	2012年
342m	ヴェレーナ戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1921-19	戸塚駅徒歩42分	7階建 93部屋	RC造	2010年
354m	アーバンズプラザイシワタ5 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1673	戸塚駅徒歩42分		RC造	1991年
357m	東建ニューハイツ戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 143-1	戸塚駅徒歩21分		RC造	1986年
365m	アーバンスプラザイシワタ3 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 513-3	戸塚駅徒歩42分		RC造	1989年
392m	戸塚北パーク・ホームズ神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 748-14	東戸塚駅徒歩30分		RC造	1991年
393m	RX戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 139-1	東戸塚駅徒歩36分		RC造	1989年
393m	ニックライブステイツ戸塚ガーデン金子ヴィラ神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 52-1	戸塚駅徒歩24分		RC造	1986年
411m	アンクラージュ神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1696	弥生台駅徒歩38分		RC造	2003年
421m	スカイビュー戸塚2号棟神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 748-52	東戸塚駅徒歩26分		RC造	1986年
423m	イル・ティモーネ神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1870-1	弥生台駅徒歩40分		RC造	2005年
430m	パークハイツ神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 748	東戸塚駅徒歩31分		RC造	1986年
448m	モア・ステージ戸塚神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 14-1	東戸塚駅徒歩35分		RC造	1996年
472m	ニックハイム戸塚神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 26-1	戸塚駅徒歩40分		RC造	1981年
481m	クオス戸塚レジデンシャルステージ神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 578-6	戸塚駅徒歩27分		RC造	2008年
482m	スカイビュー戸塚3号棟神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 748-52	東戸塚駅徒歩28分		RC造	1985年
483m	ヒルサイドパレス2 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 329-7	東戸塚駅徒歩24分		RC造	1993年
485m	ピアパレス戸塚神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 546-2	舞岡駅徒歩34分		RC造	1985年
485m	葉山ビル神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 1673	東戸塚駅徒歩38分		RC造	1991年
489m	スカイビュー戸塚1号棟神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 748-52	東戸塚駅徒歩28分		RC造	1985年
492m	カディス6 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 771-4	東戸塚駅徒歩26分		RC造	1990年
496m	メゾン戸塚神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 6-1	戸塚駅徒歩22分		RC造	1980年
540m	エミネンス東戸塚神奈川県横浜市戸塚区名瀬町 377	東戸塚駅徒歩23分		RC造	1982年
549m	戸塚スカイハイツ神奈川県横浜市戸塚区秋葉町 481	東戸塚駅徒歩41分		RC造	1979年
573m	グランセレッソ横濱戸塚神奈川県横浜市戸塚区柏尾町 324-1	戸塚駅徒歩33分	7階建 317部屋	RC造	2013年
583m	ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 47-3	戸塚駅徒歩22分		RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	-1.52%
2045 年	27.6 万人	-1.31%
2040 年	28.0 万人	-1.03%
2035 年	28.3 万人	-0.73%
2030 年	28.5 万人	-0.30%
2025 年	28.6 万人	+0.70%
2020 年	28.4 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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