ソフィアハイツ(東京都 文京区 目白台 1丁目5-6)の価格相場は 76.3万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソフィアハイツ 価格相場・家賃相場
76.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,221 円/㎡
(平均値)
23.0
11.0 円/㎡
雑司が谷駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィアハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィアハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィアハイツ
住所東京都 文京区 目白台 1丁目5-6
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソフィアハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.50㎡
(1K)
-1,717万円7.2万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィアハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィアハイツの価格相場、家賃相場は目白台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィアハイツの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白台 中古マンション価格相場 推移・動向 目白台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィアハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m くわん高田
東京都 豊島区 高田 1丁目10-25
早稲田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
151m グローリア・ミマス
東京都 豊島区 高田 1丁目10-25
雑司が谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
154m セレ早稲田
東京都 豊島区 高田 1丁目11-18
早稲田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
159m サンライズ・ミマス
東京都 豊島区 高田 1丁目10-3
雑司が谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
227m ファイン・コーポ
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目14-9
早稲田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
237m フェリーチェ早稲田
東京都 豊島区 高田 1丁目12-10
早稲田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
239m メゾンエミ
東京都 文京区 目白台 2丁目2-5
雑司が谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
273m プレミール目白台
東京都 文京区 目白台 2丁目2-8
護国寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
298m キャビン目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目16-8
護国寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1982年
318m サンリバー早稲田
東京都 文京区 関口 1丁目39-4
早稲田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
341m シティーパル目白
東京都 豊島区 高田 1丁目23-9
雑司が谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
344m ソフィア目白
東京都 豊島区 高田 1丁目23-8
目白駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
346m リズブラン
東京都 豊島区 高田 1丁目21-7
雑司が谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
348m HARMONY
東京都 豊島区 高田 1丁目22-8
面影橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
360m ClassyResidence
東京都 文京区 目白台 3丁目17-9
護国寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
374m ハイムせきれい
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目6-2
早稲田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
389m グランルミエール
東京都 文京区 目白台 3丁目17-13
護国寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
442m エスポワール目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目14-4
護国寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
447m ジュネス目白台
東京都 文京区 目白台 3丁目14-5
護国寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
453m ベルメゾン
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目1-13
雑司が谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
463m ココネ目白
東京都 豊島区 高田 1丁目28-15
雑司が谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
470m セレ高田
東京都 豊島区 高田 1丁目28-14
雑司が谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
471m ハウスミキ
東京都 文京区 目白台 3丁目20-3
護国寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
480m エステート目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目19-12
雑司が谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
487m シャトルM
東京都 豊島区 高田 1丁目28-13
学習院下駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
523m ワイドットワイ
東京都 豊島区 高田 1丁目28-7
高田馬場駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
539m フルハウス
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目14-12
雑司が谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
549m ホープヒル
東京都 文京区 目白台 3丁目22-8
護国寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
554m イルマーレ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目5-32
早稲田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
558m 第2芙蓉ハイツ
東京都 文京区 目白台 3丁目22-8
護国寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
562m 芙蓉ハイツ
東京都 文京区 目白台 3丁目22-7
護国寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
563m クレマチス
東京都 文京区 目白台 3丁目23-5
護国寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
570m 光コーポ2
東京都 豊島区 高田 2丁目10-6
雑司が谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
571m 光コーポ1
東京都 豊島区 高田 2丁目10-6
雑司が谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
583m マンハイム
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目7-16
面影橋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1991年
589m アルペジオ目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目13-4
雑司が谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
612m ハウス雑司が谷
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目11-3
雑司が谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
621m メゾンドリラ
東京都 豊島区 高田 2丁目8-21
学習院下駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
635m メゾンOHYA
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目1-12
面影橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
639m 目白台フラット
東京都 文京区 目白台 2丁目16-8
護国寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

目白台 $kind_labe人口推移 目白台における人口推移・動向を調べることができます

目白台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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