ソフィアコートMIYA(東京都 東村山市 秋津町 1丁目26-10)の価格相場は 27.1万円/㎡ (坪単価 89.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (38.3㎡) の 1,038 万円、最も低い部屋は 303号室 (38.3㎡) の 1,038 万円です。

ソフィアコートMIYA 価格相場・家賃相場
27.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,765 円/㎡
(平均値)
30.9
7.0 円/㎡
新秋津駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィアコートMIYAの価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィアコートMIYAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィアコートMIYA
住所東京都 東村山市 秋津町 1丁目26-10
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区秋津東小学校
中学校区東村山第六中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR武蔵野線 新秋津駅  徒歩 7分
西武 西武池袋線 秋津駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 清瀬駅  徒歩 31分
西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソフィアコートMIYA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20238.34㎡
(2DK)
-1,038万円6.8万7.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30238.34㎡
(2DK)
-1,038万円6.8万7.8%
30338.34㎡
(2DK)
-1,038万円6.8万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィアコートMIYAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋津町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィアコートMIYAの価格相場、家賃相場は秋津町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィアコートMIYAの周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋津町 中古マンション価格相場 推移・動向 秋津町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋津町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィアコートMIYAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m ガーデンコート秋津
東京都 東村山市 秋津町 1丁目10-25
新秋津駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
118m シェルブール・2
東京都 東村山市 秋津町 1丁目7-12
秋津駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
149m コーポみやび
東京都 東村山市 秋津町 1丁目7-13
秋津駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
170m シェルブール
東京都 東村山市 秋津町 1丁目22-5
新秋津駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
278m コーポみやび第2
東京都 東村山市 秋津町 5丁目18-3
新秋津駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
286m ハイツカルム
東京都 東村山市 秋津町 1丁目12-26
新秋津駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
293m サンホワイト2
東京都 東村山市 秋津町 5丁目17-7
新秋津駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
313m ウェルファーハイツ
東京都 東村山市 秋津町 1丁目13-16
新秋津駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
329m 第二村山ビル
東京都 清瀬市 野塩 5丁目261-1
秋津駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
329m グランハイム・しののめ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目262-1
秋津駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
341m コリーヌ武蔵野
東京都 清瀬市 梅園 3丁目23-21
秋津駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
342m コリーヌむさし野
東京都 清瀬市 梅園 3丁目23-21
秋津駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
373m MIDO VI
東京都 東村山市 秋津町 5丁目10-13
秋津駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2016年
376m ビーハイブ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目10-39
秋津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2010年
381m ルシエール秋津
東京都 東村山市 秋津町 2丁目38-4
新秋津駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
400m メゾン・ド・エトワール
東京都 東村山市 秋津町 2丁目37-18
新秋津駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
414m 双葉ハイツ1
東京都 東村山市 秋津町 2丁目12-13
新秋津駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
419m 笹塚コーポ第一
東京都 東村山市 秋津町 5丁目22-46
新秋津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1987年
420m 笹塚コーポ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目22-46
新秋津駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
424m メゾンドエルセ
東京都 東村山市 秋津町 2丁目12-7
新秋津駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1993年
430m 笹塚コーポ第二
東京都 東村山市 秋津町 5丁目22-49
新秋津駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
432m 第二笹塚コーポ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目22-49
新秋津駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
440m 双葉ハイツ2
東京都 東村山市 秋津町 2丁目12-14
新秋津駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
454m 松村マンション
東京都 清瀬市 梅園 3丁目6-11
秋津駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1977年
467m エクセレント新秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目14-2
新秋津駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1990年
468m アビタシオン秋津
東京都 東村山市 青葉町 3丁目18-21
新秋津駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
488m グッドライクパパヤハウス
東京都 東村山市 秋津町 5丁目12-2
秋津駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
502m クランメール
東京都 東村山市 秋津町 5丁目20-19
新秋津駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1994年
513m 土屋ハイツ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目257-10
秋津駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
513m プラティーク新秋津
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24-11
新秋津駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
520m ComfortVilla
東京都 東村山市 秋津町 5丁目8-69
秋津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
522m 肥沼マンション
東京都 東村山市 秋津町 5丁目35-3
新秋津駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
522m コンフォート・ヴィラ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目8-69
秋津駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
532m KMコート
東京都 東村山市 秋津町 5丁目35-2
新秋津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
539m シャトーヒロ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目257
秋津駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
553m 細山コーポ
東京都 東村山市 秋津町 5丁目24-7
新秋津駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
558m ビックアップル
東京都 清瀬市 野塩 5丁目284-15
秋津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
559m エーワンビル
東京都 東村山市 秋津町 5丁目13-13
秋津駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
570m パステラル清瀬
東京都 清瀬市 野塩 5丁目284-30
秋津駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
585m メゾンクレール
東京都 東村山市 秋津町 5丁目8-3
秋津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋津町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

秋津町 $kind_labe人口推移 秋津町における人口推移・動向を調べることができます

秋津町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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