ソシオ緑井(広島県 広島市 安佐南区 緑井 5丁目19-10)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソシオ緑井』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ソシオ緑井(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソシオ緑井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安佐南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソシオ緑井の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
安佐南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ソシオ緑井の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102m | フローレンス川内せせらぎ公園 広島県 広島市 安佐南区 川内 5丁目31-1 | 七軒茶屋駅 徒歩8分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 177m | フォレストコート緑井 広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目33-21 | 七軒茶屋駅 徒歩5分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 266m | フローレンス緑井 広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目33-58 | 七軒茶屋駅 徒歩4分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 292m | フローレンス緑井グランドアーク 広島県 広島市 安佐南区 緑井 5丁目18-43 | 緑井駅 徒歩7分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 318m | フローレンス緑井グランドアーク2 広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目29-19 | 七軒茶屋駅 徒歩3分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 471m | ヴェルディ川内 広島県 広島市 安佐南区 川内 6丁目37-24 | 七軒茶屋駅 徒歩12分 | 11階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 487m | ダイアパレスパークサイド川内 広島県 広島市 安佐南区 川内 5丁目39-37 | 安芸矢口駅 徒歩18分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 574m | ヴェルディ緑井リバーサイド 広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目16 | 安芸矢口駅 徒歩25分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 649m | サーラシティ緑井 広島県 広島市 安佐南区 緑井 4丁目11-22 | 緑井駅 徒歩2分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 654m | ライオンズマンション緑井 広島県 広島市 安佐南区 緑井 1丁目6-2 | 緑井駅 徒歩1分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 656m | 藤和緑井ハイタウン 広島県 広島市 安佐南区 緑井 4丁目11-25 | 緑井駅 徒歩2分 | 9階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 658m | フローレンス緑井ガーデンコート 広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目19-23 | 七軒茶屋駅 徒歩10分 | 10階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 768m | ウェリスハウス緑井 広島県 広島市 安佐南区 緑井 4丁目29-4-7 | 緑井駅 徒歩5分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 853m | エンゼルハイム緑井 広島県 広島市 安佐南区 緑井 1丁目15-3 | 緑井駅 徒歩5分 | 9階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 910m | アーバンビュー緑井フラウ 広島県 広島市 安佐南区 緑井 1丁目15-29 | 緑井駅 徒歩5分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 921m | ロイヤルプラウドミドリイ 広島県 広島市 安佐南区 緑井 6丁目7-26 | 安芸矢口駅 徒歩28分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 981m | ダイアパレスリバーコート古市 広島県 広島市 安佐南区 川内 2丁目37-2 | 古市駅 徒歩8分 | 11階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 981m | グランドメゾン緑井神宮山2番館 広島県 広島市 安佐南区 緑井 4丁目30-20 | 緑井駅 徒歩6分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 982m | ロイヤルシャトー神宮山3番館 広島県 広島市 安佐南区 緑井 2丁目9-31 | 緑井駅 徒歩6分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1002m | サンシティ中須 広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目1-2 | 古市駅 徒歩7分 | 10階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1021m | ウィングヒル神宮山 広島県 広島市 安佐南区 緑井 3丁目23-38 | 緑井駅 徒歩8分 | 11階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1061m | ヴェルディ緑井 広島県 広島市 安佐南区 緑井 1丁目28-36-1 | 大町駅 徒歩5分 | 15階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1070m | ロフティ緑井 広島県 広島市 安佐南区 緑井 2丁目27-7 | 緑井駅 徒歩8分 | 12階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1076m | フローレンス中須 広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目14-10 | 古市駅 徒歩5分 | 15階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1210m | フローレンス中筋 広島県 広島市 安佐南区 中筋 4丁目5-26 | 中筋駅 徒歩10分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1221m | スカイハイツ中須 広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目5-31 | 古市駅 徒歩5分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1283m | リーデンスクエア古市駅前 広島県 広島市 安佐南区 中須 2丁目5-28 | 古市駅 徒歩6分 | 15階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1308m | ベルセゾン高陽 広島県 広島市 安佐北区 口田 2丁目27-38 | 安芸矢口駅 徒歩11分 | 13階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1344m | サーパス川内南 広島県 広島市 安佐南区 川内 1丁目31-22 | 中筋駅 徒歩12分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1377m | ベルズ口田安芸矢口駅前 広島県 広島市 安佐北区 口田 1丁目16-28 | 安芸矢口駅 徒歩2分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1394m | フローレンス大町東 広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目16-42 | 大町駅 徒歩7分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1395m | ダイアパレス川内 広島県 広島市 安佐南区 川内 1丁目22-29 | 中筋駅 徒歩14分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1418m | ポレスター大町東 広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目16-38 | 大町駅 徒歩7分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1427m | ディアメゾン中筋ミナスコート 広島県 広島市 安佐南区 中筋 4丁目12-25 | 中筋駅 徒歩9分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1438m | サンスクエア大町駅前通り 広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目3-26-5 | 大町駅 徒歩4分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1485m | ポレスター安芸矢口 広島県 広島市 安佐北区 口田 1丁目17-18 | 安芸矢口駅 徒歩3分 | 14階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1515m | エメラルドマンション安古市中筋 広島県 広島市 安佐南区 中筋 4丁目12-12 | 中筋駅 徒歩8分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1553m | ヴィラージュ大町駅前 広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目7-1 | 大町駅 徒歩4分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1554m | ペルル東野 広島県 広島市 安佐南区 東野 3丁目3-1 | 中筋駅 徒歩15分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1625m | エーデル大町 広島県 広島市 安佐南区 大町東 3丁目26-21 | 毘沙門台駅 徒歩4分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
安佐南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市安佐南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 広島市全体が大幅な人口減少する中で、広島市安佐南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、広島市(-5.1%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
安佐南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.2 万人 | -2.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | -1.76% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | -1.36% |
| 2035 年 | 24.5 万人 | -0.98% |
| 2030 年 | 24.7 万人 | -0.63% |
| 2025 年 | 24.9 万人 | +0.60% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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