ソシア(神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1157)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 39.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ソシアの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ソシア |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1157 |
| 建築年 | 2002年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 バス10分,バス停より徒歩 3分 JR JR横須賀線 東戸塚駅 バス10分,バス停より徒歩 3分 JR JR上野東京ライン 戸塚駅 バス16分,バス停より徒歩 3分 JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅 バス16分,バス停より徒歩 3分 その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅 バス16分,バス停より徒歩 3分 JR JR横須賀線 戸塚駅 バス16分,バス停より徒歩 3分 JR JR東海道本線 戸塚駅 バス16分,バス停より徒歩 3分 |
『ソシア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ソシア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 60.75㎡ (2LDK) | - | 732万円 | 9.1万 | 14.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 60.75㎡ (2LDK) | - | 732万円 | 9.1万 | 14.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソシアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向
ソシアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 140m | サンハイツ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1149-8 | 東戸塚駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 157m | ラマージュ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1135-16 | 東戸塚駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 160m | モナリエ平戸 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1048 | 東戸塚駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 166m | グリーンハイツ東戸塚 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1138 | 東戸塚駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 230m | ヒルズムナカタ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1139 | 東戸塚駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 314m | ボナール・サエキ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 1108-4 | 東戸塚駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 348m | 大黒屋ハイツ1号館 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 467-6 | 東戸塚駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 435m | ニューハイツ糀屋 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 397-1 | 東戸塚駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 455m | ポワール六ツ川 神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 4丁目1163-3 | 弘明寺駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 467m | クレール糀屋 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目35-32 | 戸塚駅 徒歩4分 | 12階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 474m | フラワーハイツC棟 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目57-6 | 東戸塚駅 徒歩37分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 474m | フラワーハイツD棟 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目57-7 | 東戸塚駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 476m | フラワーハイツ B棟 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目57-4 | 東戸塚駅 徒歩37分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 477m | フラワーハイツA棟 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目57-3 | 上大岡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 479m | パラティーノ平戸 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 388-1 | 東戸塚駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 489m | アゼリア 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目59-2 | 東戸塚駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 495m | レオパレスARCION 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 368-1 | 東戸塚駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 531m | グリーンプラム柴田 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 577-1 | 東戸塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 566m | エクセレントプラザ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 719-2 | 東戸塚駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 567m | メゾン平戸台 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 178-1 | 東戸塚駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 580m | ファミールコート 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目53-3 | 上大岡駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 602m | パレーシャル八木沢A棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 542-3 | 東戸塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 611m | サニーハウス相沢A 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目33-20 | 戸塚駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 619m | コーポプルメリア 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目40-20 | 上大岡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 619m | コーポプルメリアC 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目40-20 | 東戸塚駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 629m | サニーハウス相沢B 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目33-20 | 東戸塚駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 630m | コーポプルメリアB 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目40-16 | 東戸塚駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 637m | ハイツトロピカーナ 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 985 | 東戸塚駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 637m | コーポプルメリアA棟 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目40-15 | 東戸塚駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 637m | コーポプルメリアC棟 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目40-15 | 上大岡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 638m | コーポプルメリアA 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目40-15 | 東戸塚駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 655m | シャーメゾン若葉館 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目34-4 | 東戸塚駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 657m | メゾン・ド・アッシュ 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 1丁目37-13 | 東戸塚駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 684m | プチフォーレ下永谷 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目46-4 | 下永谷駅 徒歩24分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 685m | プチフォーレ 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目46-4 | 上大岡駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 690m | アップルガーデン 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目38-5 | 上大岡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 692m | 芹が谷5丁目シャーメゾン 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目38-6 | 東戸塚駅 徒歩52分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 696m | ドミールC棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 784-4 | 東戸塚駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 697m | クローバーハウス 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目42-5 | 上大岡駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 698m | オーロラ梨の花壇 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 545 | 東戸塚駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
戸塚区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 27.6 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 28.0 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 28.5 万人 | -0.30% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 28.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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