ソシアル・並木(東京都 国分寺市 並木町 1丁目30-5)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.3㎡) の 1,583 万円、最も低い部屋は 2階 (44.2㎡) の 1,581 万円です。

ソシアル・並木 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,710 円/㎡
(平均値)
33.0
16.0 円/㎡
恋ケ窪駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソシアル・並木の価格相場情報

物件の詳細情報

ソシアル・並木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソシアル・並木
住所東京都 国分寺市 並木町 1丁目30-5
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 16分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソシアル・並木(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.30㎡
(2DK)
-1,583万円7.6万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.20㎡
(2DK)
-1,581万円7.6万5.7%
2階44.20㎡
(2DK)
-1,581万円7.6万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソシアル・並木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソシアル・並木の価格相場、家賃相場は並木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソシアル・並木の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木町 中古マンション価格相場 推移・動向 並木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソシアル・並木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m エントピアYK
東京都 国分寺市 並木町 1丁目31-1
鷹の台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
258m レオパレスマロンコート
東京都 国分寺市 並木町 1丁目14-3
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
294m アレンデール
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目44-2
恋ケ窪駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
305m ヴェルドミール
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目44-38
恋ケ窪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
328m コープハピネス2号館
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目39-5
恋ケ窪駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
330m シティハイム新和
東京都 国分寺市 新町 1丁目12-2
恋ケ窪駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1983年
345m コープハピネス
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目38-1
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
348m エスペランサK・Y
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目49-30
恋ケ窪駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
351m 新明荘
東京都 国分寺市 北町 1丁目10-5
鷹の台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1978年
366m セジュールA
東京都 国分寺市 並木町 1丁目9-4
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
366m セジュール・B
東京都 国分寺市 並木町 1丁目9-4
恋ケ窪駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
377m クレール恋ケ窪
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目26-3
恋ケ窪駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
391m ソルクレスト
東京都 国分寺市 北町 1丁目15-6
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1997年
397m シャンヴェール国立
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目50-7
恋ケ窪駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
412m シティハイムフォーレスト
東京都 国分寺市 新町 1丁目14-12
恋ケ窪駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
488m AREA-H.K
東京都 国分寺市 北町 1丁目10-11
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
512m レピュート恋ケ窪
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目25-3
恋ケ窪駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
549m グリーンステージ
東京都 国分寺市 北町 5丁目6-6
国立駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2001年
549m ヴェルディ恋ケ窪I
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目17-6
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
550m ヴェルディ恋ケ窪1
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目17-6
恋ケ窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
565m シャンベールA
東京都 国分寺市 北町 5丁目8-2
鷹の台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
570m シティハイムアルコート
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目12-19
恋ケ窪駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
571m C/Hアルコート
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目12-19
恋ケ窪駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
576m サニーハイツB棟
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目2-44
恋ケ窪駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
577m シティハイムグリーンベル
東京都 国分寺市 北町 5丁目6-11
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
578m リシェス北町
東京都 国分寺市 北町 1丁目1-9
鷹の台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
580m アリカンテ
東京都 国分寺市 北町 1丁目18-16
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
582m シャンベール
東京都 国分寺市 北町 5丁目8-15
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
582m シャンベール・B
東京都 国分寺市 北町 5丁目8-15
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
595m グロリアA
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
599m サニーハイツA棟
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目2-44
恋ケ窪駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
601m サニーハイツ
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目2-44
恋ケ窪駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
601m グロリア
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
601m グロリア A棟
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
601m グロリアC棟
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
604m ベルゾーネ野中
東京都 国分寺市 並木町 3丁目2-3
鷹の台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
606m ベルゾーネ
東京都 国分寺市 並木町 3丁目2-3
国立駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
608m ツインコート北町B
東京都 国分寺市 北町 5丁目12-1
鷹の台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
613m グロリアC
東京都 小平市 上水本町 1丁目1-12
鷹の台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
623m コーポ冨久屋
東京都 国分寺市 新町 2丁目16-29
恋ケ窪駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

並木町 $kind_labe人口推移 並木町における人口推移・動向を調べることができます

並木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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