ゼルコーヴァ越谷(埼玉県 越谷市 神明町 1丁目186-1)の価格相場は 28.1万円/㎡ (坪単価 92.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ゼルコーヴァ越谷』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ゼルコーヴァ越谷(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 45.72㎡ (2DK) | - | 1,285万円 | 9.1万 | 8.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 45.72㎡ (2DK) | - | 1,285万円 | 9.1万 | 8.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゼルコーヴァ越谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ゼルコーヴァ越谷の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神明町 中古マンション価格相場 推移・動向
ゼルコーヴァ越谷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | センターフィールズC 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目191-1 | 北越谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 59m | イリュージョン神明 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目162-5 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 59m | イリュージョン神明A 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目162-5 | 北越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 60m | イリュージョン神明B棟 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目162-5 | 越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 71m | スカイコート2 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目163-6 | 越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 74m | スカイコートII 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目163-6 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 75m | セゾンタナカB 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目154-1 | 北越谷駅 徒歩16分 | | 木造 | 1994年 |
| 90m | セゾンタナカA 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目154-1 | 北越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 143m | メルローズ 埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目219-13 | 越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 146m | コーポマルセイ 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目108-3 | 北越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 172m | センターフィールズ 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目149-1 | 北越谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 172m | センターフィールズA 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目149-1 | 北越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 172m | センターフィールズB 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目149-1 | 越谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| 181m | レモンハイツ 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目139-8 | 越谷駅 徒歩17分 | | 木造 | 1989年 |
| 182m | レモンハイツI 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目139-8 | 北越谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 194m | レオパレスウイル 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目90-7 | 北越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 2001年 |
| 194m | レオパレスWILL 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目90-7 | 北越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 194m | 細野アパート 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目140-4 | 越谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1983年 |
| 197m | GUTEN MORGEN 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目141 | 越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 217m | プティ トゥルス 埼玉県 越谷市 神明町 2丁目5-8 | 北越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 237m | メイプルガーデン壱番館 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目67-1 | 北越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 237m | メイプルガーデン弐番館 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目67-1 | 北越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 248m | チェリスハウスB 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目80-13 | 北越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 249m | チェリスハウスC 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目80-13 | 北越谷駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 251m | コーポミツギ 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目134 | 越谷駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 252m | メゾン・ジュネス 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目61-3 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 253m | メイプルガーデン参番館 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目66-1 | 北越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 255m | パールハイツ 埼玉県 越谷市 神明町 2丁目2 | 北越谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 255m | パールハイツ北越谷 埼玉県 越谷市 神明町 2丁目2 | 北越谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 270m | サンコーポ 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目122 | 越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 282m | プリモローズT 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目125 | 越谷駅 徒歩17分 | | 木造 | 2016年 |
| 283m | レオネクストグランデーム越谷 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目33 | 越谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 286m | レオパレスベンデュール 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目72-2 | 北越谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 294m | ハイツハーモニーB 埼玉県 越谷市 神明町 2丁目121-4 | 北越谷駅 徒歩17分 | | 木造 | 1988年 |
| 296m | ハイツハーモニーA棟 埼玉県 越谷市 神明町 2丁目121-4 | 北越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 298m | センターフィールズD 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目75 | 北越谷駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 298m | ハイツハーモニーA 埼玉県 越谷市 神明町 2丁目121-4 | 北越谷駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 314m | リバーサイド堀井B 埼玉県 越谷市 神明町 1丁目30-1 | 越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 315m | ハイツハーモニー 埼玉県 越谷市 神明町 2丁目122-7 | 北越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 315m | ハイツハーモニーC棟 埼玉県 越谷市 神明町 2丁目122-7 | 北越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
神明町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
神明町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。