ゼファー熱海シーヒルズ(静岡県 熱海市 田原本町 1-12)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ゼファー熱海シーヒルズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ゼファー熱海シーヒルズ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゼファー熱海シーヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田原本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熱海市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熱海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ゼファー熱海シーヒルズの周辺エリア(熱海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田原本町 中古マンション価格相場 推移・動向
ゼファー熱海シーヒルズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69m | レアージュ熱海 静岡県 熱海市 田原本町 186-12 | 熱海駅 徒歩3分 | 13階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 150m | カルム熱海 静岡県 熱海市 咲見町 12-4 | 熱海駅 徒歩5分 | 15階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 197m | 熱海シティヴィラ咲見町 静岡県 熱海市 咲見町 9-2 | 熱海駅 徒歩7分 | 15階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 278m | 咲見町ハイツ 静岡県 熱海市 咲見町 7-48 | 熱海駅 徒歩9分 | 14階建 195部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 284m | メゾン紅葉 静岡県 熱海市 東海岸町 6-51 | 熱海駅 徒歩9分 | 10階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 329m | ゼファー熱海ビューステージ 静岡県 熱海市 咲見町 3-14 | 熱海駅 徒歩9分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 358m | コスモ熱海林ガ丘 静岡県 熱海市 林ガ丘町 4-1 | 熱海駅 徒歩10分 | 13階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 363m | フジタ第2熱海マンション 静岡県 熱海市 東海岸町 14-26 | 熱海駅 徒歩9分 | 8階建 148部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 364m | メビウスブレイン熱海ベイフロント 静岡県 熱海市 東海岸町 3-14 | 熱海駅 徒歩9分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 374m | ソフィア熱海デイサス 静岡県 熱海市 咲見町 3-8 | 熱海駅 徒歩10分 | 13階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 412m | アーバンヒルズ熱海 静岡県 熱海市 咲見町 5-11 | 来宮駅 徒歩10分 | 7階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 449m | アデニウム熱海翠光園 静岡県 熱海市 咲見町 4-21 | 来宮駅 徒歩10分 | 10階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 464m | 熱海スカイハイツ 静岡県 熱海市 春日町 13-25 | 熱海駅 徒歩7分 | 8階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 527m | 熱海ハウス 静岡県 熱海市 上宿町 4-34 | 来宮駅 徒歩9分 | 11階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 662m | アデニウム熱海オーシャンスイート 静岡県 熱海市 春日町 15-13 | 熱海駅 徒歩6分 | 15階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 684m | 熱海プラザ 静岡県 熱海市 春日町 16-45 | 熱海駅 徒歩5分 | 14階建 288部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 703m | パークセレノ熱海 静岡県 熱海市 西山町 45-18 | 来宮駅 徒歩6分 | 15階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 729m | ライオンズマンション熱海の丘 静岡県 熱海市 伊豆山 986-23 | 熱海駅 徒歩16分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 770m | スコーレ熱海 静岡県 熱海市 伊豆山 989-88 | 熱海駅 徒歩17分 | 12階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 778m | 熱海サニーハイツ 静岡県 熱海市 海光町 7-17 | 熱海駅 徒歩8分 | 12階建 439部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 784m | 熱海パサニアクラブ 静岡県 熱海市 熱海 1739-34 | 来宮駅 徒歩20分 | 28階建 279部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 798m | ヤマダハイツ 静岡県 熱海市 上宿町 11-4 | 来宮駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 820m | マイキャッスル熱海 静岡県 熱海市 水口町 1-4 | 来宮駅 徒歩8分 | 11階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 823m | ナイスステージ熱海リゾート銀月 静岡県 熱海市 福道町 1-7 | 来宮駅 徒歩4分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 865m | ハイネス来の宮熱海グリーンサイド 静岡県 熱海市 福道町 2-19 | 来宮駅 徒歩3分 | 12階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 913m | ヴィンテージ熱海桃山 静岡県 熱海市 伊豆山 262-24 | 熱海駅 徒歩11分 | 14階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1013m | サニーヒルズ熱海 静岡県 熱海市 西熱海町 1丁目1-26 | 来宮駅 徒歩10分 | 7階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1019m | 熱海クリフサイド 静岡県 熱海市 海光町 174-5 | 熱海駅 徒歩14分 | 15階建 298部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1036m | 伊豆山ベルエア 静岡県 熱海市 伊豆山 268-1 | 熱海駅 徒歩13分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1066m | ライオンズマンション熱海マリンビュー 静岡県 熱海市 海光町 1-6 | 熱海駅 徒歩15分 | 8階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1226m | 熱海ベネフィス 静岡県 熱海市 和田浜南町 3-37 | 来宮駅 徒歩17分 | 10階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1321m | レジーナヴィラ熱海 静岡県 熱海市 水口町 2丁目22-18 | 来宮駅 徒歩8分 | 8階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1352m | パラシオン熱海 静岡県 熱海市 和田浜南町 1992-20 | 来宮駅 徒歩20分 | 11階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1452m | タオコート熱海 静岡県 熱海市 梅園町 22-8 | 来宮駅 徒歩11分 | 9階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1571m | プチモンド熱海東館 静岡県 熱海市 熱海 1981-64 | 来宮駅 徒歩23分 | 6階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1604m | プチモンド熱海西館 静岡県 熱海市 熱海 1981-65 | 来宮駅 徒歩23分 | 6階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1667m | 中銀ライフケア熱海梅園7号館 静岡県 熱海市 梅園町 15-6 | 来宮駅 徒歩15分 | 10階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1745m | 中銀ライフケア熱海第2伊豆山18号館 静岡県 熱海市 伊豆山 760-2 | 熱海駅 徒歩26分 | 11階建 223部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1752m | 熱海パークマンション 静岡県 熱海市 桜木町 10-19 | 来宮駅 徒歩21分 | 8階建 203部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1756m | 熱海ハイプラザ 静岡県 熱海市 小嵐町 9-60 | 来宮駅 徒歩24分 | 18階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
田原本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
熱海市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく熱海市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。熱海市は静岡県全体の傾向を反映しています。
田原本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.1 万人 | -8.39% |
| 2045 年 | 2.2 万人 | -8.84% |
| 2040 年 | 2.5 万人 | -8.83% |
| 2035 年 | 2.7 万人 | -8.16% |
| 2030 年 | 2.9 万人 | -7.56% |
| 2025 年 | 3.2 万人 | -6.94% |
| 2020 年 | 3.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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