セントリビエ1(千葉県 流山市 向小金 3丁目67-3)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セントリビエ1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セントリビエ1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 59.63㎡ (2LDK) | - | 2,747万円 | 10.2万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 71.75㎡ (2LDK) | - | 2,944万円 | 11.2万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントリビエ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向小金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セントリビエ1の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
向小金 中古マンション価格相場 推移・動向
セントリビエ1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | ガーデンハイツSK 千葉県 流山市 向小金 3丁目70-4 | 南柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 109m | サンライトハイム 千葉県 流山市 向小金 3丁目85-33 | 南柏駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 204m | ラフィネ 千葉県 流山市 向小金 3丁目76-1 | 南柏駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 215m | エントピア 千葉県 流山市 向小金 3丁目76 | 南柏駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 230m | ローズ南柏 千葉県 流山市 向小金 3丁目141-39 | 南柏駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 232m | 杉田ハイツ 千葉県 流山市 向小金 3丁目141-7 | 南柏駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 253m | エイトコート南柏 千葉県 流山市 向小金 3丁目77-18 | 南柏駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 256m | グリーンコート南柏 千葉県 流山市 向小金 3丁目84-1 | 南柏駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 264m | エクセル南柏 千葉県 流山市 向小金 3丁目77-19 | 南柏駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 304m | ウッドヴィレッヂ 千葉県 流山市 向小金 4丁目53-13 | 南柏駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 333m | ファミーユ司 千葉県 柏市 豊四季 508-136 | 南柏駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 333m | スカイハイツ 千葉県 柏市 豊四季 508-130 | 南柏駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 335m | サンハイツ 千葉県 流山市 向小金 3丁目142-15 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 338m | 長ハイツ 千葉県 流山市 向小金 4丁目23-12 | 南柏駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 381m | メゾンドウノ 千葉県 流山市 向小金 2丁目433-3 | 南柏駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 381m | Maison de Uno 千葉県 流山市 向小金 2丁目433-3 | 南柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 398m | アメニティーコスモ 千葉県 柏市 豊四季 508-148 | 南柏駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 404m | ベルフルール 千葉県 柏市 豊四季 508-21 | 南柏駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 417m | アネックス向小金 千葉県 流山市 向小金 3丁目135 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 420m | サニーハウス 千葉県 流山市 向小金 3丁目133-18 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 431m | ハイム若葉B 千葉県 流山市 向小金 2丁目222-8 | 南柏駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 437m | フレグランステツヤA 千葉県 流山市 向小金 3丁目166-1 | 南柏駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 437m | フレグランス若葉 千葉県 流山市 向小金 3丁目166-1 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 443m | Apricot Village 千葉県 流山市 向小金 2丁目227 | 南柏駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 443m | ハイム若葉A 千葉県 流山市 向小金 2丁目222-8 | 南柏駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 451m | サンシティーハイム 千葉県 柏市 豊四季 508-23 | 南柏駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 452m | GMコーポ南柏 千葉県 流山市 向小金 2丁目447-26 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 453m | ストークマンションふじもり 千葉県 流山市 向小金 2丁目222-23 | 南柏駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 456m | フローラル南柏 千葉県 流山市 向小金 2丁目227-1 | 北小金駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 464m | フレグランステツヤB 千葉県 流山市 向小金 3丁目166-1 | 南柏駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 471m | フジハイツ 千葉県 流山市 向小金 2丁目447-6 | 南柏駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 482m | ファミーユ南柏 千葉県 流山市 向小金 2丁目236-1 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 487m | コーポマキ 千葉県 柏市 豊四季 508-30 | 南柏駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 498m | サンライズ 千葉県 流山市 向小金 3丁目117-5 | 南柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 526m | エテルナーレ 千葉県 流山市 向小金 2丁目223-95 | 南柏駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 533m | グリーンハイツ南柏 千葉県 流山市 向小金 4丁目21-99 | 新柏駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 533m | シャルマン ヴィラ 千葉県 流山市 向小金 2丁目218-12 | 南柏駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 534m | コーラルハイツ 千葉県 流山市 向小金 2丁目223-72 | 南柏駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 541m | ボンエリーゼ 千葉県 流山市 向小金 1丁目448-13 | 南柏駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 543m | マ・シェリ 千葉県 流山市 向小金 2丁目206-1 | 南柏駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
向小金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。
向小金 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.2 万人 | +0.85% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | +1.24% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +1.96% |
| 2035 年 | 23.2 万人 | +2.91% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +3.73% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +8.77% |
| 2020 年 | 20.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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