セントラル・コーポ(愛媛県 松山市 久万ノ台)の価格相場は -2.41万円/㎡ (坪単価 -7.97万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラル・コーポ 価格相場・家賃相場
-2.41 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
524 円/㎡
(平均値)
45.8
12.0 円/㎡
衣山駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

セントラル・コーポ(愛媛県 松山市 久万ノ台)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『松山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「松山市」、「衣山駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『セントラル・コーポ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『セントラル・コーポ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『松山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『松山市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラル・コーポのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-2.4万円/㎡、家賃相場を524.0円/㎡と算定しています。住所は「愛媛県 松山市 久万ノ台」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、衣山駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は45.8年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

セントラル・コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラル・コーポ
住所愛媛県 松山市 久万ノ台
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数7階
アクセス 伊予鉄 伊予鉄高浜線 衣山駅  徒歩 12分
伊予鉄 伊予鉄高浜線 西衣山駅  徒歩 17分
JR JR予讃線 三津浜駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラル・コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は久万ノ台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラル・コーポの価格相場、家賃相場は久万ノ台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久万ノ台において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラル・コーポの周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、松山市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
久万ノ台 中古マンション価格相場 推移・動向 久万ノ台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久万ノ台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラル・コーポの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
スピリトーゾB
愛媛県 松山市 久万ノ台 166-2
衣山駅
徒歩11分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2011年
ユーミーサニーハイツ
愛媛県 松山市 久万ノ台
衣山駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
フルールS
愛媛県 松山市 久万ノ台 514-3
衣山駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ユーミー久万ノ台A
愛媛県 松山市 久万ノ台 501-1
衣山駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フォブール白方
愛媛県 松山市 久万ノ台 1007-1
衣山駅
徒歩12分
2階建
4部屋
鉄骨造 2008年
Y.サイレントヴィラージュ
愛媛県 松山市 久万ノ台 192-1
衣山駅
徒歩14分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2008年
M3マンション
愛媛県 松山市 久万ノ台 238-1
衣山駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グランメール久万の台
愛媛県 松山市 久万ノ台 1275-1
衣山駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ノイシュロス久万ノ台
愛媛県 松山市 久万ノ台
衣山駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アクアベール久万の台
愛媛県 松山市 久万ノ台 1195-3
衣山駅
徒歩7分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
メモリーハイツ久万の台
愛媛県 松山市 久万ノ台 1195-6
衣山駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
M2マンション
愛媛県 松山市 久万ノ台 335
衣山駅
徒歩16分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ローズハイツC
愛媛県 松山市 久万ノ台 743-5
衣山駅
徒歩14分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 2003年
メゾン・ビューエクセル
愛媛県 松山市 久万ノ台 612-1
衣山駅
徒歩15分
2階建
10部屋
鉄骨造 2003年
第82杉フラット
愛媛県 松山市 久万ノ台 177-16
衣山駅
徒歩19分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ベイリーフA
愛媛県 松山市 久万ノ台 617-1
衣山駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
フォブール大東
愛媛県 松山市 久万ノ台 596-8
衣山駅
徒歩16分
2階建
6部屋
鉄骨造 1997年
久万の台ハイツ・1
愛媛県 松山市 久万ノ台 1570-5
衣山駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
マイムビル2
愛媛県 松山市 久万ノ台 560-11
衣山駅
徒歩15分
4階建
5部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
エミネントハイツ
愛媛県 松山市 久万ノ台 1183
衣山駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ダイアパレス久万ノ台
愛媛県 松山市 久万ノ台 606-1
衣山駅
徒歩15分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ホワイトハウス
愛媛県 松山市 久万ノ台 920-1
衣山駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
ベルメゾン久万ノ台
愛媛県 松山市 久万ノ台 530-1
衣山駅
徒歩18分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
YOU・COURT
愛媛県 松山市 久万ノ台 465-4
衣山駅
徒歩19分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エクシード久万ノ台
愛媛県 松山市 久万ノ台
衣山駅
徒歩13分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ロイヤルアネックス久万ノ台
愛媛県 松山市 久万ノ台 176-4
衣山駅
徒歩13分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
シエロドラーゴ
愛媛県 松山市 久万ノ台 414
衣山駅
徒歩19分
10階建
鉄筋コンクリート造 1985年
第88杉フラット
愛媛県 松山市 久万ノ台 912-1
衣山駅
徒歩13分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
マ・メゾン久万ノ台
愛媛県 松山市 久万ノ台 291-1
衣山駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1982年
清栄ハイツ
愛媛県 松山市 久万ノ台 3-1
衣山駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
第81杉フラット
愛媛県 松山市 久万ノ台 253-1
衣山駅
徒歩12分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
緑風館久万ノ台
愛媛県 松山市 久万ノ台 919
衣山駅
徒歩13分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
第5三和マンション
愛媛県 松山市 久万ノ台 504-4
衣山駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1979年
セントラル・コーポ
愛媛県 松山市 久万ノ台
衣山駅
徒歩12分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
二宮第2ビル
愛媛県 松山市 久万ノ台 714
衣山駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1976年
二宮第一ビル
愛媛県 松山市 久万ノ台 895-1
衣山駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1974年
松本マンション
愛媛県 松山市 久万ノ台 1174-1
衣山駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久万ノ台における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、久万ノ台における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。

松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

久万ノ台 $kind_labe人口推移 久万ノ台における人口推移・動向を調べることができます

久万ノ台 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

松山市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 42.2 万人 -4.03%
2045 44.0 万人 -3.78%
2040 45.7 万人 -3.33%
2035 47.3 万人 -2.80%
2030 48.7 万人 -2.42%
2025 49.9 万人 -2.46%
2020 51.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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