Name: セントラルレジデンス新宿シティタワー
SKU: セントラルレジデンス新宿シティタワー
Price: 1285000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

セントラルレジデンス新宿シティタワー(東京都新宿区西新宿 7丁目7-19)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 425万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2905号室 (131㎡) の 20,845 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.8%)、最も低い部屋は 1203号室 (37.0㎡) の 4,273 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.8%)です。

セントラルレジデンス新宿シティタワー価格相場・家賃相場

128 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,986 円/㎡

(平均値)

23.0 年

9.0 円/㎡

新宿駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
セントラルレジデンス新宿シティタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西新宿の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

セントラルレジデンス新宿シティタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルレジデンス新宿シティタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	セントラルレジデンス新宿シティタワー
住所	東京都新宿区西新宿 7丁目7-19
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	317部屋
階数	31階
用途地域	商業地域
小学校区	柏木小学校
中学校区	西新宿中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房
アクセス	JR JR中央線新宿駅徒歩 9分 JR JR山手線新宿駅徒歩 9分京王京王線新宿駅徒歩 9分都営都営新宿線新宿駅徒歩 9分 JR JR総武線新宿駅徒歩 9分東京メトロ東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩 9分都営都営大江戸線新宿駅徒歩 9分小田急小田急小田原線新宿駅徒歩 9分 JR JR埼京線新宿駅徒歩 9分 JR JR湘南新宿ライン新宿駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルレジデンス新宿シティタワー(29フロア、316戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	37.75㎡ (1R)	2,580万円	4,373万円	14.0万	3.8%
302	67.05㎡ (3LDK)	4,630万円	8,690万円	26.9万	3.7%
303	37.00㎡ (1R)	2,580万円	4,273万円	13.7万	3.8%
304	37.13㎡ (1R)	2,650万円	4,290万円	13.7万	3.8%
305	73.12㎡ (3LDK)	5,290万円	9,686万円	29.8万	3.7%
306	51.36㎡ (2LDK)	3,500万円	6,278万円	19.8万	3.8%
307	37.02㎡ (1R)	2,490万円	4,275万円	13.7万	3.8%
308	37.02㎡ (1R)	2,610万円	4,275万円	13.7万	3.8%
309	51.36㎡ (2LDK)	3,500万円	6,278万円	19.8万	3.8%
310	73.82㎡ (3LDK)	5,590万円	9,803万円	30.1万	3.7%
311	38.28㎡ (1LDK)	2,660万円	4,443万円	14.2万	3.8%
312	57.95㎡ (2LDK)	4,090万円	7,263万円	22.7万	3.7%
313	72.17㎡ (3LDK)	5,420万円	9,528万円	29.3万	3.7%
314	37.12㎡ (1R)	2,550万円	4,289万円	13.7万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	37.75㎡ (1R)	2,650万円	4,373万円	14.0万	3.8%
402	67.05㎡ (3LDK)	4,730万円	8,690万円	26.9万	3.7%
403	37.00㎡ (1R)	2,640万円	4,273万円	13.7万	3.8%
404	37.13㎡ (1R)	2,710万円	4,290万円	13.7万	3.8%
405	73.12㎡ (3LDK)	5,660万円	9,686万円	29.8万	3.7%
406	51.36㎡ (2LDK)	3,660万円	6,278万円	19.8万	3.8%
407	37.02㎡ (1R)	2,590万円	4,275万円	13.7万	3.8%
408	37.02㎡ (1R)	2,670万円	4,275万円	13.7万	3.8%
409	51.36㎡ (2LDK)	3,640万円	6,278万円	19.8万	3.8%
410	73.82㎡ (3LDK)	5,760万円	9,803万円	30.1万	3.7%
411	38.28㎡ (1LDK)	2,830万円	4,443万円	14.2万	3.8%
412	57.95㎡ (2LDK)	4,340万円	7,263万円	22.7万	3.7%
413	72.17㎡ (3LDK)	5,610万円	9,528万円	29.3万	3.7%
414	37.12㎡ (1R)	2,610万円	4,289万円	13.7万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	37.75㎡ (1R)	2,680万円	4,373万円	14.0万	3.8%
502	67.05㎡ (3LDK)	4,800万円	8,690万円	26.9万	3.7%
503	37.00㎡ (1R)	2,680万円	4,273万円	13.7万	3.8%
504	37.13㎡ (1R)	2,750万円	4,290万円	13.7万	3.8%
505	73.12㎡ (3LDK)	5,760万円	9,686万円	29.8万	3.7%
506	51.36㎡ (2LDK)	3,730万円	6,278万円	19.8万	3.8%
507	37.02㎡ (1R)	2,620万円	4,275万円	13.7万	3.8%
508	37.02㎡ (1R)	2,710万円	4,275万円	13.7万	3.8%
509	51.36㎡ (2LDK)	3,690万円	6,278万円	19.8万	3.8%
510	73.82㎡ (3LDK)	5,920万円	9,803万円	30.1万	3.7%
511	38.28㎡ (1LDK)	2,890万円	4,443万円	14.2万	3.8%
512	57.95㎡ (2LDK)	4,430万円	7,263万円	22.7万	3.7%
513	72.17㎡ (3LDK)	5,680万円	9,528万円	29.3万	3.7%
514	37.12㎡ (1R)	2,650万円	4,289万円	13.7万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	37.75㎡ (1R)	2,710万円	4,373万円	14.0万	3.8%
602	67.05㎡ (3LDK)	4,870万円	8,690万円	26.9万	3.7%
603	37.00㎡ (1R)	2,710万円	4,273万円	13.7万	3.8%
604	37.13㎡ (1R)	2,780万円	4,290万円	13.7万	3.8%
605	73.12㎡ (3LDK)	5,850万円	9,686万円	29.8万	3.7%
606	51.36㎡ (2LDK)	3,870万円	6,278万円	19.8万	3.8%
607	37.02㎡ (1R)	2,710万円	4,275万円	13.7万	3.8%
608	37.02㎡ (1R)	2,760万円	4,275万円	13.7万	3.8%
609	51.36㎡ (2LDK)	3,760万円	6,278万円	19.8万	3.8%
610	73.82㎡ (3LDK)	6,020万円	9,803万円	30.1万	3.7%
611	38.28㎡ (1LDK)	2,950万円	4,443万円	14.2万	3.8%
612	57.95㎡ (2LDK)	4,500万円	7,263万円	22.7万	3.7%
613	72.17㎡ (3LDK)	5,740万円	9,528万円	29.3万	3.7%
614	37.12㎡ (1R)	2,680万円	4,289万円	13.7万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	37.75㎡ (1R)	2,780万円	4,373万円	14.0万	3.8%
702	67.05㎡ (3LDK)	4,930万円	8,690万円	26.9万	3.7%
703	37.00㎡ (1R)	2,750万円	4,273万円	13.7万	3.8%
704	37.13㎡ (1R)	2,810万円	4,290万円	13.7万	3.8%
705	73.12㎡ (3LDK)	5,920万円	9,686万円	29.8万	3.7%
706	51.36㎡ (2LDK)	3,980万円	6,278万円	19.8万	3.8%
707	37.02㎡ (1R)	2,820万円	4,275万円	13.7万	3.8%
708	37.02㎡ (1R)	2,840万円	4,275万円	13.7万	3.8%
709	51.36㎡ (2LDK)	3,870万円	6,278万円	19.8万	3.8%
710	73.82㎡ (3LDK)	6,120万円	9,803万円	30.1万	3.7%
711	38.28㎡ (1LDK)	3,010万円	4,443万円	14.2万	3.8%
712	57.95㎡ (2LDK)	4,580万円	7,263万円	22.7万	3.7%
713	72.17㎡ (3LDK)	5,870万円	9,528万円	29.3万	3.7%
714	37.12㎡ (1R)	2,750万円	4,289万円	13.7万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	37.75㎡ (1R)	2,820万円	4,373万円	14.0万	3.8%
802	67.05㎡ (3LDK)	4,990万円	8,690万円	26.9万	3.7%
803	37.00㎡ (1R)	2,780万円	4,273万円	13.7万	3.8%
804	37.13㎡ (1R)	2,850万円	4,290万円	13.7万	3.8%
805	73.12㎡ (3LDK)	5,990万円	9,686万円	29.8万	3.7%
806	51.36㎡ (2LDK)	4,060万円	6,278万円	19.8万	3.8%
807	37.02㎡ (1R)	2,880万円	4,275万円	13.7万	3.8%
808	37.02㎡ (1R)	2,900万円	4,275万円	13.7万	3.8%
809	51.36㎡ (2LDK)	3,950万円	6,278万円	19.8万	3.8%
810	73.82㎡ (3LDK)	6,260万円	9,803万円	30.1万	3.7%
811	38.28㎡ (1LDK)	3,040万円	4,443万円	14.2万	3.8%
812	57.95㎡ (2LDK)	4,630万円	7,263万円	22.7万	3.7%
813	72.17㎡ (3LDK)	5,940万円	9,528万円	29.3万	3.7%
814	37.12㎡ (1R)	2,790万円	4,289万円	13.7万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	37.75㎡ (1R)	2,850万円	4,373万円	14.0万	3.8%
902	67.05㎡ (3LDK)	5,050万円	8,690万円	26.9万	3.7%
903	37.00㎡ (1R)	2,810万円	4,273万円	13.7万	3.8%
904	37.13㎡ (1R)	2,880万円	4,290万円	13.7万	3.8%
905	73.12㎡ (3LDK)	6,050万円	9,686万円	29.8万	3.7%
906	51.36㎡ (2LDK)	4,110万円	6,278万円	19.8万	3.8%
907	37.02㎡ (1R)	2,910万円	4,275万円	13.7万	3.8%
908	37.02㎡ (1R)	2,940万円	4,275万円	13.7万	3.8%
909	51.36㎡ (2LDK)	4,000万円	6,278万円	19.8万	3.8%
910	73.82㎡ (3LDK)	6,390万円	9,803万円	30.1万	3.7%
911	38.28㎡ (1LDK)	3,080万円	4,443万円	14.2万	3.8%
912	57.95㎡ (2LDK)	4,690万円	7,263万円	22.7万	3.7%
913	72.17㎡ (3LDK)	6,000万円	9,528万円	29.3万	3.7%
914	37.12㎡ (1R)	2,850万円	4,289万円	13.7万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	37.75㎡ (1R)	2,880万円	4,373万円	14.0万	3.8%
1002	67.05㎡ (3LDK)	5,110万円	8,690万円	26.9万	3.7%
1003	37.00㎡ (1R)	2,840万円	4,273万円	13.7万	3.8%
1004	37.13㎡ (1R)	2,910万円	4,290万円	13.7万	3.8%
1005	73.12㎡ (3LDK)	6,120万円	9,686万円	29.8万	3.7%
1006	51.36㎡ (2LDK)	4,150万円	6,278万円	19.8万	3.8%
1007	37.02㎡ (1R)	2,950万円	4,275万円	13.7万	3.8%
1008	37.02㎡ (1R)	2,970万円	4,275万円	13.7万	3.8%
1009	51.36㎡ (2LDK)	4,040万円	6,278万円	19.8万	3.8%
1010	73.82㎡ (3LDK)	6,450万円	9,803万円	30.1万	3.7%
1011	38.28㎡ (1LDK)	3,110万円	4,443万円	14.2万	3.8%
1012	57.95㎡ (2LDK)	4,740万円	7,263万円	22.7万	3.7%
1013	72.17㎡ (3LDK)	6,070万円	9,528万円	29.3万	3.7%
1014	37.12㎡ (1R)	2,880万円	4,289万円	13.7万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	37.75㎡ (1R)	2,940万円	4,373万円	14.0万	3.8%
1102	67.05㎡ (3LDK)	5,190万円	8,690万円	26.9万	3.7%
1103	37.00㎡ (1R)	2,880万円	4,273万円	13.7万	3.8%
1104	37.13㎡ (1R)	2,950万円	4,290万円	13.7万	3.8%
1105	73.12㎡ (3LDK)	6,200万円	9,686万円	29.8万	3.7%
1106	51.36㎡ (2LDK)	4,210万円	6,278万円	19.8万	3.8%
1107	37.02㎡ (1R)	2,980万円	4,275万円	13.7万	3.8%
1108	37.02㎡ (1R)	3,000万円	4,275万円	13.7万	3.8%
1109	51.36㎡ (2LDK)	4,090万円	6,278万円	19.8万	3.8%
1110	73.82㎡ (3LDK)	6,520万円	9,803万円	30.1万	3.7%
1111	38.28㎡ (1LDK)	3,150万円	4,443万円	14.2万	3.8%
1112	57.95㎡ (2LDK)	4,790万円	7,263万円	22.7万	3.7%
1113	72.17㎡ (3LDK)	6,170万円	9,528万円	29.3万	3.7%
1114	37.12㎡ (1R)	2,920万円	4,289万円	13.7万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	37.75㎡ (1R)	2,990万円	4,373万円	14.0万	3.8%
1202	67.05㎡ (3LDK)	5,250万円	8,690万円	26.9万	3.7%
1203	37.00㎡ (1R)	2,910万円	4,273万円	13.7万	3.8%
1204	37.13㎡ (1R)	2,980万円	4,290万円	13.7万	3.8%
1205	73.12㎡ (3LDK)	6,250万円	9,686万円	29.8万	3.7%
1206	51.36㎡ (2LDK)	4,250万円	6,278万円	19.8万	3.8%
1207	37.02㎡ (1R)	3,010万円	4,275万円	13.7万	3.8%
1208	37.02㎡ (1R)	3,040万円	4,275万円	13.7万	3.8%
1209	51.36㎡ (2LDK)	4,130万円	6,278万円	19.8万	3.8%
1210	73.82㎡ (3LDK)	6,590万円	9,803万円	30.1万	3.7%
1211	38.28㎡ (1LDK)	3,180万円	4,443万円	14.2万	3.8%
1212	57.95㎡ (2LDK)	4,840万円	7,263万円	22.7万	3.7%
1213	72.17㎡ (3LDK)	6,230万円	9,528万円	29.3万	3.7%
1214	37.12㎡ (1R)	2,950万円	4,289万円	13.7万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	55.03㎡ (2LDK)	4,390万円	6,821万円	21.4万	3.8%
1302	70.19㎡ (3LDK)	5,780万円	9,201万円	28.4万	3.7%
1303	55.40㎡ (2LDK)	4,460万円	6,877万円	21.5万	3.8%
1304	77.56㎡ (3LDK)	7,140万円	10,436万円	31.9万	3.7%
1305	76.07㎡ (3LDK)	6,780万円	10,182万円	31.2万	3.7%
1306	76.35㎡ (3LDK)	6,580万円	10,229万円	31.3万	3.7%
1307	84.90㎡ (3LDK)	8,240万円	11,716万円	35.6万	3.6%
1308	78.65㎡ (3LDK)	7,210万円	10,623万円	32.5万	3.7%
1309	79.01㎡ (3LDK)	7,170万円	10,685万円	32.7万	3.7%
1310	56.14㎡ (2LDK)	4,340万円	6,988万円	21.9万	3.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	55.03㎡ (2LDK)	4,460万円	6,821万円	21.4万	3.8%
1402	70.19㎡ (3LDK)	5,800万円	9,201万円	28.4万	3.7%
1403	55.40㎡ (2LDK)	4,530万円	6,877万円	21.5万	3.8%
1404	77.56㎡ (3LDK)	7,160万円	10,436万円	31.9万	3.7%
1405	76.07㎡ (3LDK)	6,850万円	10,182万円	31.2万	3.7%
1406	76.35㎡ (3LDK)	6,710万円	10,229万円	31.3万	3.7%
1407	84.90㎡ (3LDK)	8,330万円	11,716万円	35.6万	3.6%
1408	78.65㎡ (3LDK)	7,300万円	10,623万円	32.5万	3.7%
1409	79.01㎡ (3LDK)	7,190万円	10,685万円	32.7万	3.7%
1410	56.14㎡ (2LDK)	4,410万円	6,988万円	21.9万	3.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	55.03㎡ (2LDK)	4,500万円	6,821万円	21.4万	3.8%
1502	70.19㎡ (3LDK)	5,850万円	9,201万円	28.4万	3.7%
1503	55.40㎡ (2LDK)	4,590万円	6,877万円	21.5万	3.8%
1504	77.56㎡ (3LDK)	7,390万円	10,436万円	31.9万	3.7%
1505	76.07㎡ (3LDK)	6,910万円	10,182万円	31.2万	3.7%
1506	76.35㎡ (3LDK)	6,980万円	10,229万円	31.3万	3.7%
1507	84.90㎡ (3LDK)	8,550万円	11,716万円	35.6万	3.6%
1508	78.65㎡ (3LDK)	7,350万円	10,623万円	32.5万	3.7%
1509	79.01㎡ (3LDK)	7,250万円	10,685万円	32.7万	3.7%
1510	56.14㎡ (2LDK)	4,460万円	6,988万円	21.9万	3.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	55.03㎡ (2LDK)	4,540万円	6,821万円	21.4万	3.8%
1602	70.19㎡ (3LDK)	5,900万円	9,201万円	28.4万	3.7%
1603	55.40㎡ (2LDK)	4,630万円	6,877万円	21.5万	3.8%
1604	77.56㎡ (3LDK)	7,460万円	10,436万円	31.9万	3.7%
1605	76.07㎡ (3LDK)	6,970万円	10,182万円	31.2万	3.7%
1606	76.35㎡ (3LDK)	7,030万円	10,229万円	31.3万	3.7%
1607	84.90㎡ (3LDK)	8,610万円	11,716万円	35.6万	3.6%
1608	78.65㎡ (3LDK)	7,410万円	10,623万円	32.5万	3.7%
1609	79.01㎡ (3LDK)	7,310万円	10,685万円	32.7万	3.7%
1610	56.14㎡ (2LDK)	4,500万円	6,988万円	21.9万	3.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	55.03㎡ (2LDK)	4,550万円	6,821万円	21.4万	3.8%
1702	70.19㎡ (3LDK)	5,950万円	9,201万円	28.4万	3.7%
1703	55.40㎡ (2LDK)	4,640万円	6,877万円	21.5万	3.8%
1704	77.56㎡ (3LDK)	7,520万円	10,436万円	31.9万	3.7%
1705	76.07㎡ (3LDK)	7,010万円	10,182万円	31.2万	3.7%
1706	76.35㎡ (3LDK)	7,080万円	10,229万円	31.3万	3.7%
1707	84.90㎡ (3LDK)	8,650万円	11,716万円	35.6万	3.6%
1708	78.65㎡ (3LDK)	7,430万円	10,623万円	32.5万	3.7%
1709	79.01㎡ (3LDK)	7,330万円	10,685万円	32.7万	3.7%
1710	56.14㎡ (2LDK)	4,500万円	6,988万円	21.9万	3.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	55.03㎡ (2LDK)	4,590万円	6,821万円	21.4万	3.8%
1802	70.19㎡ (3LDK)	6,000万円	9,201万円	28.4万	3.7%
1803	55.40㎡ (2LDK)	4,680万円	6,877万円	21.5万	3.8%
1804	77.56㎡ (3LDK)	7,570万円	10,436万円	31.9万	3.7%
1805	76.07㎡ (3LDK)	7,070万円	10,182万円	31.2万	3.7%
1806	76.35㎡ (3LDK)	7,130万円	10,229万円	31.3万	3.7%
1807	84.90㎡ (3LDK)	8,710万円	11,716万円	35.6万	3.6%
1808	78.65㎡ (3LDK)	7,480万円	10,623万円	32.5万	3.7%
1809	79.01㎡ (3LDK)	7,390万円	10,685万円	32.7万	3.7%
1810	56.14㎡ (2LDK)	4,540万円	6,988万円	21.9万	3.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	55.03㎡ (2LDK)	4,630万円	6,821万円	21.4万	3.8%
1902	70.19㎡ (3LDK)	6,050万円	9,201万円	28.4万	3.7%
1903	55.40㎡ (2LDK)	4,720万円	6,877万円	21.5万	3.8%
1904	77.56㎡ (3LDK)	7,630万円	10,436万円	31.9万	3.7%
1905	76.07㎡ (3LDK)	7,120万円	10,182万円	31.2万	3.7%
1906	76.35㎡ (3LDK)	7,190万円	10,229万円	31.3万	3.7%
1907	84.90㎡ (3LDK)	8,770万円	11,716万円	35.6万	3.6%
1908	78.65㎡ (3LDK)	7,540万円	10,623万円	32.5万	3.7%
1909	79.01㎡ (3LDK)	7,440万円	10,685万円	32.7万	3.7%
1910	56.14㎡ (2LDK)	4,580万円	6,988万円	21.9万	3.8%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	55.03㎡ (2LDK)	4,700万円	6,821万円	21.4万	3.8%
2002	70.19㎡ (3LDK)	6,110万円	9,201万円	28.4万	3.7%
2003	55.40㎡ (2LDK)	4,820万円	6,877万円	21.5万	3.8%
2004	77.56㎡ (3LDK)	7,740万円	10,436万円	31.9万	3.7%
2005	76.07㎡ (3LDK)	7,180万円	10,182万円	31.2万	3.7%
2006	76.35㎡ (3LDK)	7,250万円	10,229万円	31.3万	3.7%
2007	84.90㎡ (3LDK)	8,850万円	11,716万円	35.6万	3.6%
2008	78.65㎡ (3LDK)	7,640万円	10,623万円	32.5万	3.7%
2009	79.01㎡ (3LDK)	7,530万円	10,685万円	32.7万	3.7%
2010	56.14㎡ (2LDK)	4,660万円	6,988万円	21.9万	3.8%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	55.03㎡ (2LDK)	4,720万円	6,821万円	21.4万	3.8%
2102	70.19㎡ (3LDK)	6,140万円	9,201万円	28.4万	3.7%
2103	55.40㎡ (2LDK)	4,840万円	6,877万円	21.5万	3.8%
2104	77.56㎡ (3LDK)	7,780万円	10,436万円	31.9万	3.7%
2105	76.07㎡ (3LDK)	7,220万円	10,182万円	31.2万	3.7%
2106	76.35㎡ (3LDK)	7,290万円	10,229万円	31.3万	3.7%
2107	84.90㎡ (3LDK)	8,890万円	11,716万円	35.6万	3.6%
2108	78.65㎡ (3LDK)	7,670万円	10,623万円	32.5万	3.7%
2109	79.01㎡ (3LDK)	7,570万円	10,685万円	32.7万	3.7%
2110	56.14㎡ (2LDK)	4,680万円	6,988万円	21.9万	3.8%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	55.03㎡ (2LDK)	4,750万円	6,821万円	21.4万	3.8%
2202	70.19㎡ (3LDK)	6,170万円	9,201万円	28.4万	3.7%
2203	55.40㎡ (2LDK)	4,870万円	6,877万円	21.5万	3.8%
2204	77.56㎡ (3LDK)	7,810万円	10,436万円	31.9万	3.7%
2205	76.07㎡ (3LDK)	7,250万円	10,182万円	31.2万	3.7%
2206	76.35㎡ (3LDK)	7,320万円	10,229万円	31.3万	3.7%
2207	84.90㎡ (3LDK)	8,930万円	11,716万円	35.6万	3.6%
2208	78.65㎡ (3LDK)	7,710万円	10,623万円	32.5万	3.7%
2209	79.01㎡ (3LDK)	7,600万円	10,685万円	32.7万	3.7%
2210	56.14㎡ (2LDK)	4,710万円	6,988万円	21.9万	3.8%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	55.03㎡ (2LDK)	4,770万円	6,821万円	21.4万	3.8%
2302	70.19㎡ (3LDK)	6,200万円	9,201万円	28.4万	3.7%
2303	55.40㎡ (2LDK)	4,890万円	6,877万円	21.5万	3.8%
2304	77.56㎡ (3LDK)	7,850万円	10,436万円	31.9万	3.7%
2305	76.07㎡ (3LDK)	7,290万円	10,182万円	31.2万	3.7%
2306	76.35㎡ (3LDK)	7,350万円	10,229万円	31.3万	3.7%
2307	84.90㎡ (3LDK)	8,970万円	11,716万円	35.6万	3.6%
2308	78.65㎡ (3LDK)	7,740万円	10,623万円	32.5万	3.7%
2309	79.01㎡ (3LDK)	7,640万円	10,685万円	32.7万	3.7%
2310	56.14㎡ (2LDK)	4,730万円	6,988万円	21.9万	3.8%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	55.03㎡ (2LDK)	4,800万円	6,821万円	21.4万	3.8%
2402	70.19㎡ (3LDK)	6,230万円	9,201万円	28.4万	3.7%
2403	55.40㎡ (2LDK)	4,920万円	6,877万円	21.5万	3.8%
2404	77.56㎡ (3LDK)	7,880万円	10,436万円	31.9万	3.7%
2405	76.07㎡ (3LDK)	7,320万円	10,182万円	31.2万	3.7%
2406	76.35㎡ (3LDK)	7,390万円	10,229万円	31.3万	3.7%
2407	84.90㎡ (3LDK)	9,010万円	11,716万円	35.6万	3.6%
2408	78.65㎡ (3LDK)	7,780万円	10,623万円	32.5万	3.7%
2409	79.01㎡ (3LDK)	7,680万円	10,685万円	32.7万	3.7%
2410	56.14㎡ (2LDK)	4,760万円	6,988万円	21.9万	3.8%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	55.03㎡ (2LDK)	4,820万円	6,821万円	21.4万	3.8%
2502	70.19㎡ (3LDK)	6,260万円	9,201万円	28.4万	3.7%
2503	55.40㎡ (2LDK)	4,940万円	6,877万円	21.5万	3.8%
2504	77.56㎡ (3LDK)	7,920万円	10,436万円	31.9万	3.7%
2505	76.07㎡ (3LDK)	7,360万円	10,182万円	31.2万	3.7%
2506	76.35㎡ (3LDK)	7,420万円	10,229万円	31.3万	3.7%
2507	84.90㎡ (3LDK)	9,050万円	11,716万円	35.6万	3.6%
2508	78.65㎡ (3LDK)	7,820万円	10,623万円	32.5万	3.7%
2509	79.01㎡ (3LDK)	7,710万円	10,685万円	32.7万	3.7%
2510	56.14㎡ (2LDK)	4,780万円	6,988万円	21.9万	3.8%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	55.03㎡ (2LDK)	4,850万円	6,821万円	21.4万	3.8%
2602	70.19㎡ (3LDK)	6,300万円	9,201万円	28.4万	3.7%
2603	55.40㎡ (2LDK)	4,970万円	6,877万円	21.5万	3.8%
2604	77.56㎡ (3LDK)	7,950万円	10,436万円	31.9万	3.7%
2605	76.07㎡ (3LDK)	7,390万円	10,182万円	31.2万	3.7%
2606	76.35㎡ (3LDK)	7,460万円	10,229万円	31.3万	3.7%
2607	84.90㎡ (3LDK)	9,080万円	11,716万円	35.6万	3.6%
2608	78.65㎡ (3LDK)	7,850万円	10,623万円	32.5万	3.7%
2609	79.01㎡ (3LDK)	7,770万円	10,685万円	32.7万	3.7%
2610	56.14㎡ (2LDK)	4,810万円	6,988万円	21.9万	3.8%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	55.03㎡ (2LDK)	4,870万円	6,821万円	21.4万	3.8%
2702	70.19㎡ (3LDK)	6,330万円	9,201万円	28.4万	3.7%
2703	55.40㎡ (2LDK)	4,990万円	6,877万円	21.5万	3.8%
2704	77.56㎡ (3LDK)	7,990万円	10,436万円	31.9万	3.7%
2705	76.07㎡ (3LDK)	7,360万円	10,182万円	31.2万	3.7%
2706	76.35㎡ (3LDK)	7,460万円	10,229万円	31.3万	3.7%
2707	84.90㎡ (3LDK)	9,120万円	11,716万円	35.6万	3.6%
2708	78.65㎡ (3LDK)	7,890万円	10,623万円	32.5万	3.7%
2709	79.01㎡ (3LDK)	7,800万円	10,685万円	32.7万	3.7%
2710	56.14㎡ (2LDK)	4,840万円	6,988万円	21.9万	3.8%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	55.03㎡ (2LDK)	4,900万円	6,821万円	21.4万	3.8%
2802	70.19㎡ (3LDK)	6,370万円	9,201万円	28.4万	3.7%
2803	55.40㎡ (2LDK)	5,020万円	6,877万円	21.5万	3.8%
2804	93.75㎡ (3LDK)	1億370万円	13,328万円	40.2万	3.6%
2805	101.77㎡ (3LDK)	1億1,850万円	14,852万円	44.5万	3.6%
2806	78.65㎡ (3LDK)	7,900万円	10,623万円	32.5万	3.7%
2807	79.01㎡ (3LDK)	7,870万円	10,685万円	32.7万	3.7%
2808	56.14㎡ (2LDK)	4,860万円	6,988万円	21.9万	3.8%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	105.95㎡ (3LDK)	1億150万円	15,670万円	46.7万	3.6%
2902	126.71㎡ (3LDK)	1億3,810万円	19,978万円	58.6万	3.5%
2903	108.24㎡ (3LDK)	1億1,950万円	16,125万円	48.0万	3.6%
2904	111.14㎡ (3LDK)	1億2,420万円	16,709万円	49.6万	3.6%
2905	130.67㎡ (3LDK)	1億5,810万円	20,845万円	61.0万	3.5%
2906	127.74㎡ (3LDK)	1億3,980万円	20,202万円	59.2万	3.5%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	105.95㎡ (3LDK)	1億950万円	15,670万円	46.7万	3.6%
3002	126.71㎡ (3LDK)	1億4,400万円	19,978万円	58.6万	3.5%
3003	108.24㎡ (3LDK)	1億2,340万円	16,125万円	48.0万	3.6%
3004	111.14㎡ (3LDK)	1億2,920万円	16,709万円	49.6万	3.6%
3005	130.67㎡ (3LDK)	1億6,300万円	20,845万円	61.0万	3.5%
3006	127.74㎡ (3LDK)	1億4,460万円	20,202万円	59.2万	3.5%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	105.95㎡ (3LDK)	1億1,390万円	15,670万円	46.7万	3.6%
3102	126.71㎡ (3LDK)	1億5,980万円	19,978万円	58.6万	3.5%
3103	108.24㎡ (3LDK)	1億3,320万円	16,125万円	48.0万	3.6%
3104	111.14㎡ (3LDK)	1億3,520万円	16,709万円	49.6万	3.6%
3105	130.67㎡ (3LDK)	1億7,040万円	20,845万円	61.0万	3.5%
3106	127.74㎡ (3LDK)	1億5,430万円	20,202万円	59.2万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルレジデンス新宿シティタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルレジデンス新宿シティタワーの価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルレジデンス新宿シティタワーの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西新宿中古マンション価格相場推移・動向西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

セントラルレジデンス新宿シティタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
98m	小沢ビル東京都新宿区西新宿 7丁目22-19	西武新宿駅徒歩7分		RC造	1989年
188m	新宿税理士ビル第2別館東京都新宿区西新宿 7丁目18-19	新宿西口駅徒歩3分		RC造	1982年
197m	小玉ビル東京都新宿区西新宿 7丁目19-11	西新宿駅徒歩5分		RC造	1974年
212m	ブランズ西新宿東京都新宿区西新宿 7丁目19-10	新宿西口駅徒歩5分	12階建 41部屋	RC造	2012年
218m	パークハビオ西新宿東京都新宿区西新宿 7丁目19-14	西新宿駅徒歩5分		RC造	2012年
221m	小田切ビル東京都新宿区西新宿 7丁目19-15	西武新宿駅徒歩10分	5階建	RC造	1972年
239m	デュオ・スカーラ西新宿東京都新宿区西新宿 7丁目19-17	西新宿駅徒歩6分	8階建 38部屋	RC造	2001年
244m	藤原ビル東京都新宿区西新宿 7丁目19-8	西新宿駅徒歩5分		RC造	1978年
255m	サンローゼ新宿東京都新宿区西新宿 7丁目19-7	西新宿駅徒歩3分		RC造	1980年
258m	セードル新宿ハイツ東京都新宿区西新宿 7丁目19-18	西新宿駅徒歩2分		RC造	1978年
278m	東洋ビル東京都新宿区西新宿 7丁目19-6	西新宿駅徒歩3分		RC造	1978年
278m	エクセリア新宿第2 東京都新宿区西新宿 7丁目19-7	新宿駅徒歩6分		RC造	1997年
286m	西新宿OSCビル東京都新宿区西新宿 7丁目19-5	西新宿駅徒歩5分		RC造	1986年
295m	厳島ビル東京都新宿区西新宿 7丁目19-21	西新宿駅徒歩4分		RC造	1976年
1215m	相楽ビル東京都新宿区西新宿 5丁目19-7	西新宿五丁目駅徒歩4分	4階建	RC造	1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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