セントラルマンション2(埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 56-6)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 37.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (42.0㎡) の 482 万円、最も低い部屋は 2階 (42.0㎡) の 482 万円です。

セントラルマンション2 価格相場・家賃相場
11.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
426 円/㎡
(平均値)
31.9
13.0 円/㎡
北坂戸駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルマンション2の価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルマンション2の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルマンション2
住所埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 56-6
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 北坂戸駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルマンション2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.00㎡
(1LDK)
-482万円1.8万4.5%
1階42.00㎡
(1LDK)
-482万円1.8万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.00㎡
(1LDK)
-482万円1.8万4.5%
2階42.00㎡
(1LDK)
-482万円1.8万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルマンション2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊豆の山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルマンション2の価格相場、家賃相場は伊豆の山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルマンション2の周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊豆の山町 中古マンション価格相場 推移・動向 伊豆の山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊豆の山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルマンション2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンライフ・M
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 60-1
北坂戸駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
エスカーザ
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 60-8
北坂戸駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
プリマベラA
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 20-1
北坂戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
プリマベラB
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 20-1
北坂戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
リヴェール北坂戸
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 24-1
北坂戸駅
徒歩7分

RC造 2011年
ボヌール北坂戸
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 22-6
北坂戸駅
徒歩8分

RC造 2009年
ルチェンテ
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 61-9
北坂戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
メゾンリュイール
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 62-7
北坂戸駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
フォルトゥーナ
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 32-32-2
北坂戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスミユフィーユ
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 2-17
北坂戸駅
徒歩11分

木造 2008年
オランジュ
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 19-26
北坂戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
レオパレスリュミエール
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 16-8
北坂戸駅
徒歩12分

木造 2007年
グリーンハウスK
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 15-19
北坂戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
グランドール栗の木
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 16-14
北坂戸駅
徒歩12分

木造 2005年
レオパレスエスポワール
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 51-8
北坂戸駅
徒歩14分

木造 2005年
エポックヒルズ2
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 21-8
北坂戸駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
夢ハートフル
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 15-5
北坂戸駅
徒歩12分

木造 2003年
グレースビル
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 22-11
北坂戸駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
ミレニアムサーベイ
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 58-5
北坂戸駅
徒歩16分

木造 2000年
サンライズ泉
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 5-22
北坂戸駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
ヴァレンシア
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 5-19
北坂戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
ラ・フォンテ
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 29-9
北坂戸駅
徒歩9分

RC造 1998年
レオパレスゴールドレジデンスタチバナ
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 16-15
北坂戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
エターナル
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 31-1
北坂戸駅
徒歩8分

RC造 1995年
風萃
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 14-5
北坂戸駅
徒歩12分

木造 1995年
サンライフ・伊豆の山
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 56-4
北坂戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
コマガワハイツA
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 59-18
北坂戸駅
徒歩10分

木造 1994年
メゾン・リバーサイド2
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 54-1
北坂戸駅
徒歩15分

RC造 1994年
コマガワハイツB
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 59-10
北坂戸駅
徒歩10分

木造 1994年
セントラルマンション2
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 56-6
北坂戸駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
コットンバード和泉A
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 50-2
北坂戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
M&K
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 14-2
北坂戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
リバーサイド
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 55-1
北坂戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
さくらハイツ
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 58-8
北坂戸駅
徒歩12分

木造 1993年
リバティハウス
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 27-7
北坂戸駅
徒歩10分

RC造 1993年
グランディールセキヤ
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 28-7
北坂戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
パルティールセキヤ
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 28-7
北坂戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
トータスビル
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 22-10
北坂戸駅
徒歩8分

RC造 1993年
シティハイム伊豆の山
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 54-6
北坂戸駅
徒歩13分

木造 1993年
シティハイム中田
埼玉県 坂戸市 伊豆の山町 54-7
北坂戸駅
徒歩13分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊豆の山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

伊豆の山町 $kind_labe人口推移 伊豆の山町における人口推移・動向を調べることができます

伊豆の山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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