セントラルハイム清澄(東京都 江東区 深川 2丁目24-7)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 372万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 100号室 (33.0㎡) の 3,318 万円、最も低い部屋は 703号室 (19.6㎡) の 2,224 万円です。

セントラルハイム清澄 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,985 円/㎡
(平均値)
29.9
6.0 円/㎡
門前仲町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルハイム清澄の価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルハイム清澄の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルハイム清澄
住所東京都 江東区 深川 2丁目24-7
建築年1995年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区明治小学校
中学校区深川第二中学校
備考共用施設:RC構造、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 9分
JR JR京葉線 越中島駅  徒歩 19分
東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルハイム清澄(7フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10033.00㎡
(1DK)
-3,318万円8.4万3.0%
10319.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
10421.87㎡
(1K)
-2,434万円6.4万3.2%
10521.87㎡
(1R)
-2,434万円6.4万3.2%
10619.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
10819.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
10919.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
2919.90㎡
(1R)
-2,252万円6.0万3.2%
6933.00㎡
(1DK)
-3,318万円8.4万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.87㎡
(1K)
-2,434万円6.4万3.2%
20419.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
20519.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
20921.87㎡
(1R)
-2,434万円6.4万3.2%
21019.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
21219.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
21420.85㎡
(1R)
-2,341万円6.2万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30319.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
30519.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
30619.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
30821.87㎡
(1R)
-2,434万円6.4万3.2%
30921.87㎡
(1K)
-2,434万円6.4万3.2%
31119.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
31219.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
31420.85㎡
(1R)
-2,341万円6.2万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3919.90㎡
(1R)
-2,252万円6.0万3.2%
40121.87㎡
(1R)
-2,434万円6.4万3.2%
40219.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
40519.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
40619.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
40719.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
41019.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
41119.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
41219.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
41319.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50121.87㎡
(1R)
-2,434万円6.4万3.2%
50319.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
50419.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
50519.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
50619.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
50719.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
51019.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
51119.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
51219.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
51319.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60219.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
60519.60㎡
(1K)
-2,224万円5.9万3.2%
60719.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
60921.87㎡
(1R)
-2,434万円6.4万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70121.87㎡
(1R)
-2,434万円6.4万3.2%
70219.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%
70319.60㎡
(1R)
-2,224万円5.9万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルハイム清澄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルハイム清澄の価格相場、家賃相場は深川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルハイム清澄の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深川 中古マンション価格相場 推移・動向 深川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルハイム清澄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ラ・クレッツ門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目26-3
門前仲町駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
39m パルス門前仲町アネスタージュ
東京都 江東区 深川 2丁目24-12
門前仲町駅
徒歩8分
5階建
27部屋
RC造 2005年
48m コーポ寺田
東京都 江東区 深川 2丁目24-19
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1990年
75m フィオーレ深川
東京都 江東区 深川 2丁目30-4
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1999年
81m YSセゾン深川
東京都 江東区 深川 2丁目27-9
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1990年
81m カネコビル
東京都 江東区 深川 2丁目22-7
清澄白河駅
徒歩5分

RC造 1988年
83m THERIVERHOUSE
東京都 江東区 深川 2丁目23-4
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 2011年
87m 寺田マンション
東京都 江東区 深川 2丁目24-23
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1976年
107m 町田マンション
東京都 江東区 深川 2丁目13-5
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1974年
109m ヴィラージュオリオン
東京都 江東区 深川 2丁目13-3
門前仲町駅
徒歩6分
6階建
RC造 2011年
121m 大野屋深川ビル
東京都 江東区 深川 2丁目12-1
門前仲町駅
徒歩6分
5階建
10部屋
RC造 1972年
126m 杉山ビル
東京都 江東区 深川 2丁目12-7
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1992年
141m エマ・フラット
東京都 江東区 平野 1丁目3-17
清澄白河駅
徒歩8分

RC造 2002年
147m ラミアール門前仲町
東京都 江東区 平野 1丁目3-14
門前仲町駅
徒歩7分
9階建
RC造 1993年
148m IHORI一庵一
東京都 江東区 深川 2丁目15-11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2010年
162m マーサ・プレアマール
東京都 江東区 平野 1丁目3-5
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 2000年
162m 深川第一コーポ
東京都 江東区 深川 2丁目21-4
門前仲町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
168m 荒井ビル
東京都 江東区 平野 1丁目2-19
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 1975年
169m ライオンズ門前仲町レジデンス
東京都 江東区 深川 2丁目14-1
門前仲町駅
徒歩4分
10階建
27部屋
RC造 2011年
172m 加藤ビル
東京都 江東区 平野 2丁目2-2
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 1990年
174m KF2113
東京都 江東区 深川 2丁目11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2015年
175m KF2117
東京都 江東区 深川 2丁目11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2015年
183m ロジェ柴田
東京都 江東区 平野 1丁目2-20
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 1981年
183m 戸田ビル
東京都 江東区 平野 1丁目4-13
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1975年
183m 清澄サニーハイツ
東京都 江東区 平野 1丁目2-10
清澄白河駅
徒歩8分
6階建
RC造 1982年
184m MasaPleamar.K
東京都 江東区 平野 1丁目4-10
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 2006年
192m ハイマート門前仲町
東京都 江東区 冬木 22-22
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1983年
194m Uハウス
東京都 江東区 平野 1丁目4-4
清澄白河駅
徒歩5分

RC造 1983年
194m プロスペクト門前仲町
東京都 江東区 平野 2丁目2-3
清澄白河駅
徒歩8分
9階建
RC造 2008年
198m メゾン・ドール深川
東京都 江東区 深川 2丁目11-9
門前仲町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
199m GSアネックス清澄公園
東京都 江東区 平野 1丁目2-22
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 1989年
199m TOHOビル
東京都 江東区 冬木 20-13
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1980年
204m 岩瀬ビル
東京都 江東区 平野 1丁目4-4
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 1983年
204m 伊東ビル
東京都 江東区 平野 1丁目2-22
清澄白河駅
徒歩5分

RC造 1987年
209m ルイシャトレ門前仲町
東京都 江東区 冬木 15-9
門前仲町駅
徒歩8分
10階建
32部屋
RC造 2000年
211m レガリス門前仲町パークサイド
東京都 江東区 平野 1丁目2
清澄白河駅
徒歩4分

RC造 2014年
214m コニシビル
東京都 江東区 深川 1丁目9-10
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1992年
217m キアラ
東京都 江東区 深川 1丁目9-11
清澄白河駅
徒歩5分

RC造 2008年
223m マチダ・マンション
東京都 江東区 深川 2丁目8-17
門前仲町駅
徒歩3分

RC造 1974年
227m 吉川ビル
東京都 江東区 深川 1丁目8
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

深川 $kind_labe人口推移 深川における人口推移・動向を調べることができます

深川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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