Name: セントラルコート横濱鶴見
SKU: セントラルコート横濱鶴見
Price: 496000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

セントラルコート横濱鶴見(神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目60-2)の価格相場は 49.6万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (83.1㎡) の 4,039 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.7%)、最も低い部屋は 706号室 (69.0㎡) の 3,457 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.9%)です。

セントラルコート横濱鶴見価格相場・家賃相場

49.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,206 円/㎡

(平均値)

23.0 年

12.0 円/㎡

鶴見市場駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
セントラルコート横濱鶴見の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

セントラルコート横濱鶴見の価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルコート横濱鶴見の物件詳細は以下の通りです。

物件名	セントラルコート横濱鶴見
住所	神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目60-2
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	61部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	平安小学校
中学校区	市場中学校
管理会社	(株)ジェクール
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、浴室乾燥機、床暖房、システムキッチン
アクセス	京浜急行京浜急行本線鶴見市場駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルコート横濱鶴見(7フロア、61戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.44㎡ (4LDK)	3,890万円	3,769万円	8.6万	2.7%
102	70.90㎡ (3LDK)	3,460万円	3,538万円	9.0万	3.1%
103	72.78㎡ (3LDK)	3,530万円	3,617万円	8.9万	3.0%
104	72.78㎡ (4LDK)	3,490万円	3,617万円	8.9万	3.0%
105	73.00㎡ (4LDK)	3,490万円	3,626万円	8.9万	2.9%
106	70.90㎡ (3LDK)	3,460万円	3,538万円	9.0万	3.1%
107	83.12㎡ (4LDK)	4,240万円	4,039万円	7.7万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.44㎡ (4LDK)	3,590万円	3,769万円	8.6万	2.7%
202	70.90㎡ (3LDK)	3,180万円	3,538万円	9.0万	3.1%
203	72.78㎡ (3LDK)	3,260万円	3,617万円	8.9万	3.0%
204	72.78㎡ (4LDK)	3,300万円	3,617万円	8.9万	3.0%
205	70.90㎡ (3LDK)	3,190万円	3,538万円	9.0万	3.1%
206	69.00㎡ (3LDK)	3,090万円	3,457万円	9.2万	3.2%
207	72.78㎡ (4LDK)	3,260万円	3,617万円	8.9万	3.0%
208	70.90㎡ (3LDK)	3,180万円	3,538万円	9.0万	3.1%
209	83.12㎡ (4LDK)	3,990万円	4,039万円	7.7万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.44㎡ (4LDK)	3,680万円	3,769万円	8.6万	2.7%
302	70.90㎡ (3LDK)	3,260万円	3,538万円	9.0万	3.1%
303	72.78㎡ (3LDK)	3,340万円	3,617万円	8.9万	3.0%
304	72.78㎡ (4LDK)	3,380万円	3,617万円	8.9万	3.0%
305	70.90㎡ (3LDK)	3,320万円	3,538万円	9.0万	3.1%
306	69.00㎡ (3LDK)	3,210万円	3,457万円	9.2万	3.2%
307	72.78㎡ (4LDK)	3,340万円	3,617万円	8.9万	3.0%
308	70.90㎡ (3LDK)	3,280万円	3,538万円	9.0万	3.1%
309	83.12㎡ (4LDK)	4,190万円	4,039万円	7.7万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.44㎡ (4LDK)	3,770万円	3,769万円	8.6万	2.7%
402	70.90㎡ (3LDK)	3,340万円	3,538万円	9.0万	3.1%
403	72.78㎡ (3LDK)	3,420万円	3,617万円	8.9万	3.0%
404	72.78㎡ (4LDK)	3,460万円	3,617万円	8.9万	3.0%
405	70.90㎡ (3LDK)	3,380万円	3,538万円	9.0万	3.1%
406	69.00㎡ (3LDK)	3,260万円	3,457万円	9.2万	3.2%
407	72.78㎡ (4LDK)	3,420万円	3,617万円	8.9万	3.0%
408	70.90㎡ (3LDK)	3,330万円	3,538万円	9.0万	3.1%
409	83.12㎡ (4LDK)	4,220万円	4,039万円	7.7万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.44㎡ (4LDK)	3,810万円	3,769万円	8.6万	2.7%
502	70.90㎡ (3LDK)	3,410万円	3,538万円	9.0万	3.1%
503	72.78㎡ (3LDK)	3,490万円	3,617万円	8.9万	3.0%
504	72.78㎡ (4LDK)	3,490万円	3,617万円	8.9万	3.0%
505	70.90㎡ (3LDK)	3,410万円	3,538万円	9.0万	3.1%
506	69.00㎡ (3LDK)	3,290万円	3,457万円	9.2万	3.2%
507	72.78㎡ (4LDK)	3,490万円	3,617万円	8.9万	3.0%
508	70.90㎡ (3LDK)	3,410万円	3,538万円	9.0万	3.1%
509	83.12㎡ (4LDK)	4,250万円	4,039万円	7.7万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.44㎡ (4LDK)	3,850万円	3,769万円	8.6万	2.7%
602	70.90㎡ (3LDK)	3,450万円	3,538万円	9.0万	3.1%
603	72.78㎡ (3LDK)	3,530万円	3,617万円	8.9万	3.0%
604	72.78㎡ (4LDK)	3,530万円	3,617万円	8.9万	3.0%
605	70.90㎡ (3LDK)	3,450万円	3,538万円	9.0万	3.1%
606	69.00㎡ (3LDK)	3,330万円	3,457万円	9.2万	3.2%
607	72.78㎡ (4LDK)	3,530万円	3,617万円	8.9万	3.0%
608	70.90㎡ (3LDK)	3,450万円	3,538万円	9.0万	3.1%
609	83.12㎡ (4LDK)	4,290万円	4,039万円	7.7万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.44㎡ (4LDK)	3,890万円	3,769万円	8.6万	2.7%
702	70.90㎡ (3LDK)	3,480万円	3,538万円	9.0万	3.1%
703	72.78㎡ (3LDK)	3,560万円	3,617万円	8.9万	3.0%
704	72.78㎡ (4LDK)	3,560万円	3,617万円	8.9万	3.0%
705	70.90㎡ (3LDK)	3,480万円	3,538万円	9.0万	3.1%
706	69.00㎡ (3LDK)	3,360万円	3,457万円	9.2万	3.2%
707	72.78㎡ (4LDK)	3,560万円	3,617万円	8.9万	3.0%
708	70.90㎡ (3LDK)	3,480万円	3,538万円	9.0万	3.1%
709	81.44㎡ (4LDK)	4,250万円	3,972万円	8.0万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルコート横濱鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルコート横濱鶴見の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルコート横濱鶴見の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

セントラルコート横濱鶴見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
69m	グランヴェル鶴見神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目55-5	鶴見市場駅徒歩11分	4階建	RC造	1989年
73m	トゥジュールパナシェ神奈川県横浜市鶴見区平安町 2丁目2	川崎新町駅徒歩11分		RC造	2012年
91m	京町コーポラス第1 神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目2-20	川崎駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
93m	ライオンズマンション京町神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目1-1	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	2014年
96m	京町コーポラス第3 神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目2-19	川崎駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
110m	クレッセントケー1 神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目2-9	川崎駅徒歩5分	4階建	RC造	1990年
110m	クレッセントケースリー神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目2-9	川崎新町駅徒歩11分	4階建	RC造	1990年
132m	京町ビル神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目22-4	川崎駅徒歩4分	3階建	RC造	1978年
140m	サンフラッツ京町神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目5-8	鶴見市場駅徒歩14分	5階建	RC造	2006年
154m	デュエット京町神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目19-1	八丁畷駅徒歩13分	4階建	RC造	1985年
161m	アカギビル神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目5-6	八丁畷駅徒歩13分	4階建	RC造	1983年
186m	コーポレート川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目3-1	川崎新町駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
202m	ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目14-1	鶴見市場駅徒歩8分	6階建 165部屋	RC造	2003年
203m	パールハイム神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目52-11	鶴見市場駅徒歩8分	3階建	RC造	2002年
206m	コーポ平川神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目44-12	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	1988年
208m	ライオンズヴィアーレ横浜ベイ壱番館神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目14-1	鶴見市場駅徒歩8分	6階建	RC造	2003年
219m	室町荘神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目8-8	八丁畷駅徒歩15分		RC造	2005年
219m	クレール平安神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目44-17	鶴見市場駅徒歩8分	3階建	RC造	2001年
248m	ブルーウェーブ神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目8-4	八丁畷駅徒歩11分	3階建	RC造	1989年
248m	ブルーウェイブ神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目8-4	八丁畷駅徒歩12分		RC造	1988年
256m	サクラ・ガーデンプレイス神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目12-3	川崎新町駅徒歩8分	5階建	RC造	2011年
260m	サン・アベニュー神奈川県横浜市鶴見区栄町通 4丁目45-2	川崎駅徒歩1分	4階建	RC造	1998年
268m	コスモ京町エクシード神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目14-6	川崎駅徒歩50分	7階建 62部屋	RC造	2003年
287m	コスモ川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目9-2	八丁畷駅徒歩12分		RC造	1989年
298m	小松荘神奈川県横浜市鶴見区栄町通 4丁目48-7	鶴見市場駅徒歩7分		RC造	2013年
310m	ローズハイツ神奈川県横浜市鶴見区平安町 2丁目11-2	鶴見市場駅徒歩8分		RC造	1994年
310m	エステスクエア川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 2丁目16-3	川崎駅徒歩1分	7階建	RC造	1992年
318m	共栄ビル神奈川県横浜市鶴見区栄町通 3丁目36-14	鶴見市場駅徒歩12分		RC造	1973年
321m	シェ・ソワ並木神奈川県川崎市川崎区小田 1丁目17-24	川崎新町駅徒歩7分	6階建	RC造	1991年
328m	ステラ平安神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目39-2	鶴見市場駅徒歩6分	4階建	RC造	1995年
328m	スズキビルステラ平安神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目39-2	鶴見市場駅徒歩7分		RC造	1994年
333m	芸備ハイツ神奈川県川崎市川崎区小田 2丁目4-20	川崎新町駅徒歩8分		RC造	1979年
334m	平安ハイツ神奈川県横浜市鶴見区平安町 2丁目10-4	鶴見市場駅徒歩10分	5階建	RC造	1990年
336m	アーバンレジデンス神奈川県横浜市鶴見区栄町通 3丁目36-13	鶴見市場駅徒歩10分	4階建	RC造	2002年
338m	ルネスカピターレ神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目17-27	八丁畷駅徒歩8分	3階建	RC造	2005年
345m	レーベン川崎京町神奈川県川崎市川崎区京町 1丁目	鶴見市場駅徒歩9分	7階建 79部屋	RC造	2018年
349m	アーバンヒルズ鶴見神奈川県横浜市鶴見区栄町通 4丁目48-18	鶴見市場駅徒歩8分	3階建	RC造	1992年
351m	ソレイユ神奈川県横浜市鶴見区平安町 1丁目38-7	鶴見市場駅徒歩6分		RC造	1994年
357m	カリフォルニアパレス神奈川県川崎市川崎区小田 1丁目1-15	八丁畷駅徒歩10分	6階建	RC造	1997年
358m	アイビーハウス鶴見神奈川県横浜市鶴見区栄町通 4丁目38-12	鶴見市場駅徒歩10分		RC造	2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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