セントラルコートサン・アイ(東京都 中野区 中野 3丁目2-2)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 352万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (32.6㎡) の 3,521 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.4㎡) の 2,424 万円です。

セントラルコートサン・アイ 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,482 円/㎡
(平均値)
17.9
7.0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルコートサン・アイの価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルコートサン・アイの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルコートサン・アイ
住所東京都 中野区 中野 3丁目2-2
建築年2007年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区桃花小学校
中学校区中野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 7分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントラルコートサン・アイ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.58㎡
(1K)
-3,521万円11.2万3.8%
1階32.00㎡
(1K)
-3,449万円11.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.43㎡
(1K)
-2,424万円8.4万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30129.42㎡
(1K)
-3,133万円10.2万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルコートサン・アイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルコートサン・アイの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルコートサン・アイの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルコートサン・アイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m タキタビル
東京都 中野区 中野 3丁目2-4
中野駅
徒歩11分

鉄骨造 1975年
22m ヴェルデカトウ
東京都 中野区 中野 3丁目2-13
中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
48m 田口コーポ
東京都 中野区 中野 3丁目2-9
中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
91m 中野喜多ハイツ
東京都 中野区 中野 3丁目3-2
東高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
315m アヤハイツ
東京都 中野区 中野 3丁目19-2
中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
330m K・パーク
東京都 中野区 中野 3丁目20-2
中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
386m ヒルズ桃園
東京都 中野区 中野 3丁目22-2
中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
462m 清水サンハイツ
東京都 中野区 中野 3丁目45-2
中野駅
徒歩4分
4階建
7部屋
鉄骨造 1967年
470m ヒースローズ
東京都 中野区 中野 3丁目38-2
中野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
660m ホワイトコア
東京都 中野区 中野 3丁目50-2
中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
727m プレアデス
東京都 中野区 中央 3丁目37-2
新中野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
807m シャルムイナゲ
東京都 中野区 中央 3丁目39-2
新中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
823m 第三藤尾ビル
東京都 中野区 中央 3丁目48-2
新中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
890m パーシモン加藤
東京都 中野区 中央 3丁目50-2
新中野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
975m プラザ・カネコ
東京都 中野区 中央 3丁目16-2
新中野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
1076m レオパレスサンライズ・KW
東京都 中野区 中央 3丁目2-7
新中野駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
1105m エクセルピジョン
東京都 中野区 本町 4丁目3-2
新中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
1136m エムアールハイム
東京都 中野区 中央 2丁目57-3
中野坂上駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
1138m ミレニアム
東京都 中野区 新井 2丁目29-3
中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
1147m ハイツ中嶋
東京都 中野区 中央 2丁目50-3
中野坂上駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
1172m ルディア
東京都 中野区 新井 2丁目3-9
中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
1188m 平井ビル
東京都 中野区 新井 2丁目3-10
中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
1204m ローザングランデ朗山
東京都 中野区 新井 2丁目3-17
中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
1204m ローザングランデ
東京都 中野区 新井 2丁目3-17
中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
1238m セイワハイツ
東京都 中野区 上高田 2丁目3-23
中野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
1252m N.Iビル
東京都 中野区 新井 2丁目24-3
中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
1262m 中野NKBドリームシティ
東京都 中野区 新井 2丁目5-3
中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
1264m ファミール中野
東京都 中野区 上高田 2丁目3-25
中野駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
1267m ヒルズ池内
東京都 中野区 本町 3丁目18-2
中野新橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
1318m 重松ビル
東京都 中野区 弥生町 2丁目26-3
中野新橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
1325m ハイツハーモニー
東京都 中野区 本町 3丁目17-2
新中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
1330m タカノハイツ
東京都 中野区 新井 2丁目39-3
沼袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
1339m ニューレイド
東京都 中野区 新井 2丁目51-3
野方駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
1345m 宇佐美マンション
東京都 中野区 弥生町 2丁目22-3
中野新橋駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
1346m エクレール中野新橋
東京都 中野区 弥生町 2丁目22-3
中野新橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
1364m K・Sビル
東京都 中野区 新井 2丁目10-3
新井薬師前駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
1368m グローリー2
東京都 中野区 新井 2丁目9-3
新井薬師前駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
1378m アヴェニール新井
東京都 中野区 新井 2丁目9-3
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
1390m ひるとっぷ
東京都 中野区 弥生町 2丁目36-3
中野新橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
1406m 東川フラッツ
東京都 中野区 弥生町 2丁目31-3
中野新橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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