セントポーリア富士見(埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目25-1)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントポーリア富士見 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,079 円/㎡
(平均値)
37.0
39.5 円/㎡
志木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントポーリア富士見の価格相場情報

物件の詳細情報

セントポーリア富士見の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントポーリア富士見
住所埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目25-1
建築年1988年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントポーリア富士見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水谷東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントポーリア富士見の価格相場、家賃相場は水谷東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントポーリア富士見の周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向 水谷東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水谷東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントポーリア富士見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m メゾン志木
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目18-47
柳瀬川駅
徒歩25分
2階建
木造 1976年
172m エステート水谷東
埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目18-7
志木駅
徒歩59分
2階建
木造 1994年
226m ハイツローラン
埼玉県 富士見市 水谷東 1丁目11-11
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
235m コーポ桂舟
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目18-23
柳瀬川駅
徒歩27分

木造 1986年
308m WJ・S-7ハイツ
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目17-53
柳瀬川駅
徒歩27分
2階建
木造 1990年
392m ルミエール志木
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目16-53
柳瀬川駅
徒歩27分
2階建
木造 2002年
454m 高橋コーポ
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目14-6
柳瀬川駅
徒歩23分
2階建
木造 1974年
488m 青葉ハイツ
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目30-6
志木駅
徒歩32分

木造 1975年
494m ベルフラット3
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目19-1
柳瀬川駅
徒歩23分

木造 1994年
554m ホワイトハウス
埼玉県 志木市 柏町 2丁目4-19
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
557m サンライトみずほ
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目46-7
志木駅
徒歩30分
2階建
木造 1998年
559m レイクシャイン水谷東
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目12-3
柳瀬川駅
徒歩29分
2階建
木造 1992年
617m 好優ハイム
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目24-23
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1981年
621m ウィズハウス
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目56-18
志木駅
徒歩40分

木造 1975年
646m 中村ハイツ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目4-5
柳瀬川駅
徒歩23分
2階建
木造 1984年
667m 石川荘
埼玉県 志木市 柏町 1丁目3-14
志木駅
徒歩29分
2階建
木造 1990年
681m フラッツK
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目58-6
志木駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
696m ヴェレーザ志木
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目29-13
志木駅
徒歩28分
2階建
木造 1987年
773m 水谷東ハイツ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目34-21
志木駅
徒歩31分
2階建
木造 1986年
814m フィオーレ由季
埼玉県 志木市 柏町 2丁目14-5
志木駅
徒歩25分
2階建
木造 2006年
814m 関口コーポ
埼玉県 志木市 柏町 2丁目14-5
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
819m 関口コーポLeo
埼玉県 志木市 柏町 2丁目14-5
志木駅
徒歩18分

木造 1989年
819m 第二ハイツみよし
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目6-30
柳瀬川駅
徒歩36分

木造 1987年
825m ミラ・コスモ2A
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目6-41
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年
825m ミラ・コスモ2B
埼玉県 志木市 上宗岡 1丁目6-41
柳瀬川駅
徒歩39分
2階建
木造 1993年
836m ハイツ貝塚
埼玉県 富士見市 貝塚 2丁目18-4
みずほ台駅
徒歩22分
2階建
木造 1986年
837m フレグレンスA
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
837m フレグレンスAB
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1994年
838m フレグランスA
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-37
志木駅
徒歩40分

木造 1993年
866m メゾン中野
埼玉県 志木市 柏町 2丁目16-3
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
870m トミハウス
埼玉県 志木市 柏町 2丁目16-4
志木駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
872m エクストラ柏
埼玉県 志木市 柏町 1丁目24-23
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
880m ハイムタナカ
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目44-40
志木駅
徒歩40分

木造 1984年
913m サンコーポ
埼玉県 富士見市 貝塚 2丁目6-8
みずほ台駅
徒歩24分
2階建
木造 1990年
922m TSハイム
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-5
志木駅
徒歩24分
2階建
木造 2004年
931m ファミーユ富士見
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-13
志木駅
徒歩26分
2階建
木造 1987年
931m ファミーユ富士見B
埼玉県 富士見市 水谷東 2丁目61-13
志木駅
徒歩26分

木造 1986年
939m 三枝荘
埼玉県 志木市 柏町 1丁目25-10
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1984年
945m メゾンイースト
埼玉県 富士見市 水谷東 3丁目45-8
志木駅
徒歩23分
2階建
木造 1981年
953m リバーハイツ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目23-28
柳瀬川駅
徒歩16分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水谷東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

水谷東 $kind_labe人口推移 水谷東における人口推移・動向を調べることができます

水谷東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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