セントプレイス大阪ウィスタリアコート(大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2丁目2-5)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントプレイス大阪ウィスタリアコート 価格相場・家賃相場
58.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,159 円/㎡
(平均値)
17.9
7.0 円/㎡
都島駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントプレイス大阪ウィスタリアコートの価格相場情報

物件の詳細情報

セントプレイス大阪ウィスタリアコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントプレイス大阪ウィスタリアコート
住所大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2丁目2-5
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数409部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社阪急ハウジングサポート
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪谷町線 都島駅  徒歩 7分
JR JR大阪環状線 桜ノ宮駅  徒歩 15分
阪急 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントプレイス大阪ウィスタリアコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントプレイス大阪ウィスタリアコートの価格相場、家賃相場は都島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントプレイス大阪ウィスタリアコートの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都島区 中古マンション価格相場 推移・動向 都島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントプレイス大阪ウィスタリアコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m セントプレイス大阪アーバンコート
大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2丁目2-4
都島駅
徒歩7分
15階建
222部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
105m セントプレイス大阪ガーデンアクアコート
大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2丁目2-1
都島駅
徒歩7分
15階建
286部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
136m セントプレイスシティグランドコンフォルト
大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2丁目2-6
都島駅
徒歩7分
15階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
139m セントプレイスシティセントプレイスタワー
大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2丁目2-8
都島駅
徒歩6分
38階建
445部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
165m ローレルスクエア都島エルフラッツ(1〜3番館)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目6
都島駅
徒歩9分
15階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
167m セントプレイス大阪ブライトコート
大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 2丁目2-2
都島駅
徒歩7分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
201m ローレルスクエア都島サウスウイング
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目6-1
都島駅
徒歩10分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
227m ローレルスクエア都島センターウイング
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目6-2
都島駅
徒歩9分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
263m グレースコーポ都島
大阪府 大阪市 都島区 善源寺町 1丁目8-19
都島駅
徒歩6分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
264m ローレルスクエア都島プライムタワー
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目6-4
都島駅
徒歩12分
33階建
257部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
270m ローレルスクエア都島イーストウイング
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目6-2
都島駅
徒歩10分
15階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
375m クレヴィア都島友渕町
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2丁目10-25
都島駅
徒歩8分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
376m プロシード大阪イーストアクアラフォンテ
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1丁目13-10
都島駅
徒歩4分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
376m リバーサイドともぶち第1住宅(14〜36号棟)
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目3
都島駅
徒歩14分
5階建
836部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
434m サンハイツ都
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 1丁目7-2
都島駅
徒歩2分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
440m サンロイヤル都島本通
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1丁目14-2
都島駅
徒歩4分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
493m 淀川リバーサイドタウン桜コーポ
大阪府 大阪市 北区 長柄東 2丁目4-11
天神橋筋六丁目駅
徒歩12分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
541m 高倉第2コーポ
大阪府 大阪市 都島区 高倉町 1丁目13-5
都島駅
徒歩9分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
545m ディナスティ都島北通
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1丁目8-17
都島駅
徒歩4分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
603m リーガル都島
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 2丁目10-7
都島駅
徒歩2分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
634m 都島コーポ
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 3丁目25-7
都島駅
徒歩4分
5階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
638m ライオンズマンション都島高倉町
大阪府 大阪市 都島区 高倉町 1丁目10-30
都島駅
徒歩10分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
642m メゾンドール都島サンライトタワー
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目22-32
都島駅
徒歩9分
26階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
644m パークノヴァ都島
大阪府 大阪市 都島区 高倉町 2丁目1-6
都島駅
徒歩11分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
670m ブランズシティ都島友渕町
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目5-80
都島駅
徒歩14分
15階建
289部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
679m 朝日プラザ都島本通パサージュ
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目15-12
都島駅
徒歩8分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
690m 佐伯第2コーポ
大阪府 大阪市 都島区 高倉町 1丁目10-12
都島駅
徒歩11分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
692m さくら12番館
大阪府 大阪市 北区 長柄東 1丁目2-12
天神橋筋六丁目駅
徒歩7分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
701m エスティライフ大阪都島
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 2丁目15-18
都島駅
徒歩13分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
724m ベルシャトゥ都島友渕町1番館
大阪府 大阪市 都島区 友渕町 1丁目5-61
都島駅
徒歩16分
8階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
739m 佐伯第1コーポラス
大阪府 大阪市 都島区 高倉町 1丁目14-15
都島駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
754m 朝日プラザ都島2
大阪府 大阪市 都島区 御幸町 1丁目5-26
都島駅
徒歩12分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
773m 桜宮リバーシティウォータータワープラザ
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目13-3
桜ノ宮駅
徒歩7分
41階建
304部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
774m エスライズ都島
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目1-28
都島駅
徒歩6分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
792m メゾンドシュルヴィー
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目23-24
野江内代駅
徒歩9分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
821m ユニアルス天神橋イースト
大阪府 大阪市 北区 長柄中 2丁目1-24
天神橋筋六丁目駅
徒歩6分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
822m メゾンドール都島ムーンライトタワー
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目20-20
野江内代駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
844m 桜宮リバーシティウエスト
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目13
桜ノ宮駅
徒歩5分
23階建
199部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
850m ブランズ桜ノ宮
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目10-107
桜ノ宮駅
徒歩3分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
851m 都島パークホームズ
大阪府 大阪市 都島区 都島北通 2丁目19-2
野江内代駅
徒歩8分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市都島区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 大阪市都島区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、大阪市全体(-3.7%)と比較して、大阪市都島区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都島区 $kind_labe人口推移 都島区における人口推移・動向を調べることができます

都島区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市都島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -2.32%
2045 10.5 万人 -1.93%
2040 10.7 万人 -1.30%
2035 10.8 万人 -0.68%
2030 10.9 万人 -0.10%
2025 10.9 万人 +0.96%
2020 10.8 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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