セントフローレンスパレス桂ザウエスト(京都府 京都市 西京区 川島野田町 14-2)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントフローレンスパレス桂ザウエスト 価格相場・家賃相場
58.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,308 円/㎡
(平均値)
10.4
10.0 円/㎡
桂駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントフローレンスパレス桂ザウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

セントフローレンスパレス桂ザウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントフローレンスパレス桂ザウエスト
住所京都府 京都市 西京区 川島野田町 14-2
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種住居地域
分譲会社嵯峨野不動産
施工会社藤井組
管理会社和光建物総合管理
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急嵐山線 桂駅  徒歩 10分
阪急 阪急京都本線 洛西口駅  徒歩 14分
JR JR京都線 桂川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントフローレンスパレス桂ザウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントフローレンスパレス桂ザウエストの価格相場、家賃相場は西京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントフローレンスパレス桂ザウエストの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西京区 中古マンション価格相場 推移・動向 西京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントフローレンスパレス桂ザウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
387m メゾン・ド・パプリカ
京都府 京都市 西京区 川島玉頭町 2-11
桂駅
徒歩8分
5階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
439m マンハイム桂
京都府 京都市 西京区 川島東代町 51
桂駅
徒歩11分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
695m パークホームズ桂
京都府 京都市 西京区 川島有栖川町 20
桂駅
徒歩4分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
731m ジオ桂
京都府 京都市 西京区 桂南巽町 147
桂駅
徒歩3分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
742m 桂南ザレジデンス
京都府 京都市 西京区 下津林前泓町 49-1
桂川駅
徒歩15分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
931m ネバーランド桂
京都府 京都市 西京区 桂市ノ前町 119
桂駅
徒歩9分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
999m 京都桂川つむぎの街マークスクエア
京都府 京都市 南区 久世高田町 370-2
洛西口駅
徒歩5分
15階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1023m ドムス桂
京都府 京都市 西京区 桂稲荷山町 67
桂駅
徒歩11分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1044m 桂ガーデンハイツ
京都府 京都市 南区 久世高田町 257-78
桂川駅
徒歩5分
8階建
222部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1076m グローバル洛西口
京都府 向日市 寺戸町 八反田13-1
洛西口駅
徒歩4分
5階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1107m ディアエスタミオ桂1番館アートフォース
京都府 京都市 西京区 桂下豆田町 14-6
桂駅
徒歩6分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1115m ラポー桂
京都府 向日市 物集女町 五ノ坪23-2
洛西口駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1132m 京都桂川つむぎの街グランスクエア
京都府 京都市 南区 久世高田町 373-1
桂川駅
徒歩2分
15階建
431部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1144m ジオ阪急洛西口ノースレジデンス
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪100
洛西口駅
徒歩6分
15階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1185m ホーユウパレス京都桂
京都府 京都市 西京区 桂浅原町 81
桂駅
徒歩10分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1201m ヴェリテ洛西口駅前
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1212m ジオ阪急洛西口サウスレジデンス
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪122
洛西口駅
徒歩6分
10階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1225m ネバーランド桂離宮南
京都府 京都市 西京区 桂北滝川町 91
桂駅
徒歩16分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1241m エルパティオ桂南
京都府 京都市 西京区 牛ケ瀬西柿町 20
桂川駅
徒歩15分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1252m マンション桂
京都府 京都市 西京区 御陵内町 3-6
桂駅
徒歩16分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1263m 桂グリーンマンション
京都府 京都市 西京区 牛ケ瀬南ノ口町 32
桂川駅
徒歩15分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1297m 桂平安マンション
京都府 京都市 西京区 山田大吉見町 18-5
桂駅
徒歩16分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1299m ヴェリテ洛西口アクト
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1302m ベルシャトゥ桂川
京都府 京都市 西京区 牛ケ瀬南ノ口町 1
桂川駅
徒歩16分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1304m ヴェリテ洛西口ブライト
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1308m ヴェリテ洛西口コンフォート
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1320m サーパス桂南
京都府 京都市 南区 久世上久世町 334
桂川駅
徒歩1分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1321m 日光ハイツ南桂
京都府 京都市 南区 久世上久世町 139-2
桂川駅
徒歩5分
7階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1390m シエリア京都桂川駅前
京都府 京都市 南区 久世上久世町
桂川駅
徒歩2分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1441m サーパス桂
京都府 京都市 西京区 桂乾町 5-2
上桂駅
徒歩13分
4階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1512m グランコート向日町北
京都府 京都市 南区 久世上久世町 389-1
桂川駅
徒歩5分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1522m 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
京都府 向日市 寺戸町 寺田
桂川駅
徒歩7分
15階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1737m ネバーランド西京極
京都府 京都市 右京区 西京極河原町 35-1
西京極駅
徒歩15分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1760m 桂グランドハイツ
京都府 京都市 西京区 上桂前田町 50-1
上桂駅
徒歩8分
7階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1791m パークテラス桂川
京都府 京都市 南区 久世上久世町 542-226
桂川駅
徒歩14分
7階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1849m コスモ東向日
京都府 向日市 寺戸町 二ノ坪15-1
東向日駅
徒歩9分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1869m 桂坂山荘
京都府 京都市 西京区 山田平尾町 51-50
上桂駅
徒歩21分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1878m アンビエント東向日ベルクール
京都府 向日市 物集女町 燈篭前2-3-105
東向日駅
徒歩11分
5階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1879m ルシエル向日町駅前
京都府 向日市 寺戸町 瓜生18-10
向日町駅
徒歩5分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1884m サーパス桂第2
京都府 京都市 西京区 上桂東ノ口町 123
上桂駅
徒歩10分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市西京区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市西京区でも人口が-8%以上減少(-10.9%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市西京区は京都市全体の傾向を反映しています。

西京区 $kind_labe人口推移 西京区における人口推移・動向を調べることができます

西京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市西京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.6 万人 -4.88%
2045 12.2 万人 -4.73%
2040 12.8 万人 -4.46%
2035 13.4 万人 -3.91%
2030 13.9 万人 -3.36%
2025 14.4 万人 -4.01%
2020 15.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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