セントヒルズ緑地公園(大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-20)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントヒルズ緑地公園 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,638 円/㎡
(平均値)
17.3
18.0 円/㎡
緑地公園駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントヒルズ緑地公園の価格相場情報

物件の詳細情報

セントヒルズ緑地公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントヒルズ緑地公園
住所大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-20
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友林業、香陵商事
施工会社森組
管理会社阪急ハウジングサポート
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 18分
その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 20分
阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントヒルズ緑地公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西泉丘3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントヒルズ緑地公園の価格相場、家賃相場は西泉丘3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントヒルズ緑地公園の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西泉丘3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 西泉丘3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西泉丘3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントヒルズ緑地公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m 緑地公園グリーンマンション
大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-8
緑地公園駅
徒歩17分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
83m 藤和緑地公園ホームズ
大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目2-19-4
緑地公園駅
徒歩19分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
99m ハイコート桃山台
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2458-1
緑地公園駅
徒歩19分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
129m ジオ緑地公園ブライトヒルズ
大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目3-23
緑地公園駅
徒歩17分
13階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
149m サニーフラット緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-1
緑地公園駅
徒歩17分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
152m ハイロイヤル緑地公園B棟
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目744-1
緑地公園駅
徒歩21分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
173m ジオ緑地公園6番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-6
桃山台駅
徒歩18分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
174m ハイロイヤル緑地公園A棟
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目744-1
緑地公園駅
徒歩20分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
176m グランドール緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2447
緑地公園駅
徒歩17分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
198m グランディア緑地公園
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目4-1
桃山台駅
徒歩20分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
221m イトーピア緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2422-1
桃山台駅
徒歩21分
11階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
233m ハイロイヤル緑地公園パート2
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2438-1
緑地公園駅
徒歩19分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
256m ジオ緑地公園ビューテラス
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-7
桃山台駅
徒歩17分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
275m カネボウ豊中泉丘グリーンマンション
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2418-1
桃山台駅
徒歩21分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
366m サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)
大阪府 吹田市 春日 2丁目17
緑地公園駅
徒歩15分
11階建
252部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
372m ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目5
桃山台駅
徒歩18分
15階建
400部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
379m コート豊中東泉丘
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目30-3
桃山台駅
徒歩21分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
419m レジオン豊中緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2397
緑地公園駅
徒歩22分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
480m 東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)
大阪府 吹田市 春日 2丁目25
桃山台駅
徒歩14分
11階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
493m アリストクオーレ緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 1丁目15-1
桃山台駅
徒歩23分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
501m 緑地公園アーバンライフ
大阪府 吹田市 春日 2丁目1-4
緑地公園駅
徒歩10分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
521m 千里桃山台ヒルサイドテラス
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目5-25
桃山台駅
徒歩17分
12階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
593m シーアイハイツ千里桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目4
桃山台駅
徒歩12分
8階建
330部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
616m イトーピア桃山台マンション
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目3-15
桃山台駅
徒歩12分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
649m ジオイニシア桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目3-7
桃山台駅
徒歩13分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
655m レジオン豊中東泉丘
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目7-8
桃山台駅
徒歩18分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
657m 日商岩井千里桃山台マンション
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目4-6
桃山台駅
徒歩16分
8階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
702m 緑地公園プライムハイツ
大阪府 吹田市 春日 1丁目5-35
緑地公園駅
徒歩9分
12階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
715m メロディーハイム豊中泉ヶ丘
大阪府 豊中市 西泉丘 1丁目3-7
桃山台駅
徒歩22分
8階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
718m メゾンドール千里泉ヶ丘(1〜3号棟)
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目6
桃山台駅
徒歩16分
7階建
279部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
729m 千里泉ヶ丘スカイハイツ(1〜3号棟)
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目5
桃山台駅
徒歩16分
9階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
744m 日商岩井第7緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-34
緑地公園駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
757m サンライズ桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目2-1
桃山台駅
徒歩14分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
775m 緑地公園パークマンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-35
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
785m 日興緑地公園スカイマンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-38
緑地公園駅
徒歩5分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
786m グリーンコーポ緑地公園第1
大阪府 豊中市 寺内 2丁目1-1
緑地公園駅
徒歩5分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
789m プレサンスロジェ緑地公園ウエスト棟
大阪府 豊中市 寺内 2丁目3
緑地公園駅
徒歩5分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
797m ロイヤル桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目15-18
桃山台駅
徒歩14分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
802m サンメゾン緑地公園アベニュー
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目
緑地公園駅
徒歩13分
15階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
802m 朝日プラザ豊中旭丘2番館
大阪府 豊中市 旭丘 8-21
岡町駅
徒歩21分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西泉丘3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西泉丘3丁目 $kind_labe人口推移 西泉丘3丁目における人口推移・動向を調べることができます

西泉丘3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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