セントヒルズ柴又(東京都 葛飾区 柴又 1丁目42-20)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントヒルズ柴又 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,085 円/㎡
(平均値)
38.9
4.0 円/㎡
柴又駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントヒルズ柴又の価格相場情報

物件の詳細情報

セントヒルズ柴又の物件詳細は以下の通りです。

物件名セントヒルズ柴又
ブランドセントヒルズ
住所東京都 葛飾区 柴又 1丁目42-20
建築年1985年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区北野小学校
中学校区桜道中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京成 京成金町線 柴又駅  徒歩 4分
その他 北総鉄道 新柴又駅  徒歩 10分
京成 京成本線 京成高砂駅  徒歩 10分
京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

セントヒルズ柴又』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セントヒルズ柴又(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.35㎡
(1DK)
-782万円6.3万9.7%
30230.12㎡
(1DK)
-774万円6.3万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントヒルズ柴又の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴又のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントヒルズ柴又の価格相場、家賃相場は柴又のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントヒルズ柴又の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴又 中古マンション価格相場 推移・動向 柴又における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴又 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントヒルズ柴又の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m 柴又レジデンス
東京都 葛飾区 柴又 1丁目42-12
柴又駅
徒歩3分
3階建
12部屋
RC造 1984年
92m いづみハイツ柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目39-10
柴又駅
徒歩3分

RC造 1984年
108m MAC柴又コート
東京都 葛飾区 柴又 1丁目43-6
柴又駅
徒歩1分

RC造 1992年
173m キャピタルビュー柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目24-4
柴又駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
175m クロスコート柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目33-14
柴又駅
徒歩4分

RC造 2008年
176m ライオンズマンション高砂第5
東京都 葛飾区 柴又 1丁目25-17
柴又駅
徒歩6分

RC造 1999年
179m グレース柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目13-9
柴又駅
徒歩4分
6階建
RC造 2000年
192m エクセランス港谷
東京都 葛飾区 柴又 4丁目12-20
柴又駅
徒歩4分
3階建
6部屋
RC造 1990年
215m ヤツキマンション
東京都 葛飾区 柴又 1丁目14-8
柴又駅
徒歩7分

RC造 2001年
218m リーヴス館
東京都 葛飾区 柴又 4丁目9-20
柴又駅
徒歩2分

RC造 1993年
222m ライオンズマンション柴又駅前
東京都 葛飾区 柴又 1丁目47-7
柴又駅
徒歩1分

RC造 1993年
231m アーバンガーデン柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目14-4
柴又駅
徒歩7分

RC造 1985年
256m メゾン・トカチ
東京都 葛飾区 柴又 4丁目9-17
柴又駅
徒歩2分

RC造 1995年
266m キャッスル柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目9-14
柴又駅
徒歩2分

RC造 1987年
288m レイナハイツ柴又
東京都 葛飾区 柴又 7丁目3-1
柴又駅
徒歩1分

RC造 1977年
293m 若葉ハイツ
東京都 葛飾区 柴又 1丁目16-19
京成高砂駅
徒歩6分

RC造 1986年
299m ビュー柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目28-8
柴又駅
徒歩4分

RC造 1990年
308m ライオンズマンション高砂ガーデン
東京都 葛飾区 柴又 1丁目17-11
京成高砂駅
徒歩7分
5階建
56部屋
RC造 2001年
322m ヴェルビュ高砂
東京都 葛飾区 柴又 1丁目6-17
柴又駅
徒歩7分

RC造 2001年
323m カーサフェリーチェ柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目4-16
京成高砂駅
徒歩6分

RC造 2013年
323m ウインベルソロ高砂No.2
東京都 葛飾区 柴又 1丁目5-9
京成高砂駅
徒歩8分

RC造 1990年
332m SOREADO21
東京都 葛飾区 柴又 7丁目7-28
柴又駅
徒歩3分

RC造 2001年
336m クイントサナダ
東京都 葛飾区 柴又 4丁目28-6
柴又駅
徒歩5分

RC造 1991年
339m 都民住宅ドエル住吉
東京都 葛飾区 柴又 1丁目2-7
柴又駅
徒歩6分

RC造 2000年
346m ライオンズマンション柴又帝釈天前
東京都 葛飾区 柴又 7丁目7-26
柴又駅
徒歩3分

RC造 1995年
351m ライオンズマンション柴又第5
東京都 葛飾区 柴又 3丁目28-16
柴又駅
徒歩4分

RC造 1989年
352m マリオン柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目29-2
柴又駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
352m Azalea柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目17-5
京成高砂駅
徒歩5分

RC造 2002年
353m 第6みつのビル
東京都 葛飾区 柴又 4丁目28-8
柴又駅
徒歩5分

RC造 1987年
356m 清晃マンション
東京都 葛飾区 柴又 3丁目13-16
柴又駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
357m 都民住宅フォー・アドレイション
東京都 葛飾区 柴又 1丁目5-1
京成高砂駅
徒歩6分

RC造 2001年
361m 高石マンション
東京都 葛飾区 柴又 1丁目1-15
京成高砂駅
徒歩7分

RC造 1975年
362m ダイアパレス高砂
東京都 葛飾区 柴又 1丁目17-4
京成高砂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
365m 清倫マンション
東京都 葛飾区 柴又 3丁目29-14
柴又駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
372m クレスベール
東京都 葛飾区 柴又 4丁目28-11
柴又駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
382m ロイヤルプラザ高砂
東京都 葛飾区 柴又 1丁目6-20
京成高砂駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
390m アイビハイツ柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目29-9
新柴又駅
徒歩5分

RC造 1980年
390m 都民住宅エクセレント高木
東京都 葛飾区 柴又 3丁目12-12
柴又駅
徒歩5分

RC造 2000年
404m ビューパレス高砂
東京都 葛飾区 柴又 4丁目17-6
新柴又駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
423m FKハイツ
東京都 葛飾区 柴又 3丁目32-14
柴又駅
徒歩6分
3階建
4部屋
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴又の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴又 $kind_labe人口推移 柴又における人口推移・動向を調べることができます

柴又 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

葛飾区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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