グレース柴又(東京都 葛飾区 柴又 4丁目13-9)の価格相場は 46.4万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (74.8㎡) の 3,467 万円、最も低い部屋は 602号室 (74.8㎡) の 3,467 万円です。

グレース柴又 価格相場・家賃相場
46.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,325 円/㎡
(平均値)
24.9
4.0 円/㎡
柴又駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グレース柴又の価格相場情報

物件の詳細情報

グレース柴又の物件詳細は以下の通りです。

物件名グレース柴又
住所東京都 葛飾区 柴又 4丁目13-9
建築年2000年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区柴又小学校
中学校区桜道中学校
備考共用施設:RC構造、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成金町線 柴又駅  徒歩 4分
その他 北総鉄道 新柴又駅  徒歩 7分
京成 京成本線 京成高砂駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グレース柴又(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10174.80㎡
(3LDK)
-3,467万円9.9万3.4%
10374.80㎡
(3LDK)
-3,467万円9.9万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30374.80㎡
(3LDK)
-3,467万円9.9万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40274.80㎡
(3LDK)
-3,467万円9.9万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50274.80㎡
(3LDK)
-3,467万円9.9万3.4%
50374.80㎡
(3LDK)
-3,467万円9.9万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60274.80㎡
(2SLDK)
-3,467万円9.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグレース柴又の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴又のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグレース柴又の価格相場、家賃相場は柴又のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グレース柴又の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴又 中古マンション価格相場 推移・動向 柴又における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴又 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グレース柴又の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m エクセランス港谷
東京都 葛飾区 柴又 4丁目12-20
柴又駅
徒歩4分
3階建
6部屋
RC造 1990年
175m マリオン柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目29-2
柴又駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
179m セントヒルズ柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目42-20
柴又駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
189m クイントサナダ
東京都 葛飾区 柴又 4丁目28-6
柴又駅
徒歩5分

RC造 1991年
195m 第6みつのビル
東京都 葛飾区 柴又 4丁目28-8
柴又駅
徒歩5分

RC造 1987年
201m 柴又レジデンス
東京都 葛飾区 柴又 1丁目42-12
柴又駅
徒歩3分
3階建
12部屋
RC造 1984年
201m MAC柴又コート
東京都 葛飾区 柴又 1丁目43-6
柴又駅
徒歩1分

RC造 1992年
210m クレスベール
東京都 葛飾区 柴又 4丁目28-11
柴又駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
211m いづみハイツ柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目39-10
柴又駅
徒歩3分

RC造 1984年
219m アイビハイツ柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目29-9
新柴又駅
徒歩5分

RC造 1980年
234m リーヴス館
東京都 葛飾区 柴又 4丁目9-20
柴又駅
徒歩2分

RC造 1993年
246m メゾン・トカチ
東京都 葛飾区 柴又 4丁目9-17
柴又駅
徒歩2分

RC造 1995年
247m キャッスル柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目9-14
柴又駅
徒歩2分

RC造 1987年
253m ビューパレス高砂
東京都 葛飾区 柴又 4丁目17-6
新柴又駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
307m コスモ柴又
東京都 葛飾区 柴又 5丁目10-1
新柴又駅
徒歩3分

RC造 1987年
327m クリオ葛飾柴又壱番館
東京都 葛飾区 柴又 5丁目10-30
新柴又駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
328m ヤツキマンション
東京都 葛飾区 柴又 1丁目14-8
柴又駅
徒歩7分

RC造 2001年
329m ライオンズマンション柴又駅前
東京都 葛飾区 柴又 1丁目47-7
柴又駅
徒歩1分

RC造 1993年
331m キャピタルビュー柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目24-4
柴又駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
338m ライオンズマンション高砂ガーデン
東京都 葛飾区 柴又 1丁目17-11
京成高砂駅
徒歩7分
5階建
56部屋
RC造 2001年
344m 都民住宅サンセール柴又
東京都 葛飾区 柴又 4丁目34-11
新柴又駅
徒歩2分

RC造 2000年
346m クロスコート柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目33-14
柴又駅
徒歩4分

RC造 2008年
347m ライオンズマンション高砂第5
東京都 葛飾区 柴又 1丁目25-17
柴又駅
徒歩6分

RC造 1999年
349m 若葉ハイツ
東京都 葛飾区 柴又 1丁目16-19
京成高砂駅
徒歩6分

RC造 1986年
349m アーバンガーデン柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目14-4
柴又駅
徒歩7分

RC造 1985年
351m サングランデ高砂
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目10-16
京成高砂駅
徒歩9分
7階建
40部屋
RC造 2001年
352m SOREADO21
東京都 葛飾区 柴又 7丁目7-28
柴又駅
徒歩3分

RC造 2001年
354m ライオンズマンション柴又帝釈天前
東京都 葛飾区 柴又 7丁目7-26
柴又駅
徒歩3分

RC造 1995年
358m レイナハイツ柴又
東京都 葛飾区 柴又 7丁目3-1
柴又駅
徒歩1分

RC造 1977年
363m 都民住宅ラ・ポール八番館
東京都 葛飾区 柴又 4丁目32-28
新柴又駅
徒歩2分

RC造 1998年
370m Azalea柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目17-5
京成高砂駅
徒歩5分

RC造 2002年
375m ダイアパレス高砂
東京都 葛飾区 柴又 1丁目17-4
京成高砂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
398m 高石マンション
東京都 葛飾区 柴又 1丁目1-15
京成高砂駅
徒歩7分

RC造 1975年
416m 都民住宅ドエル住吉
東京都 葛飾区 柴又 1丁目2-7
柴又駅
徒歩6分

RC造 2000年
431m カーサフェリーチェ柴又
東京都 葛飾区 柴又 1丁目4-16
京成高砂駅
徒歩6分

RC造 2013年
431m D’クラディア高砂
東京都 葛飾区 高砂 5丁目50-8
京成高砂駅
徒歩5分
15階建
46部屋
RC造 2007年
458m ウインベルソロ高砂No.2
東京都 葛飾区 柴又 1丁目5-9
京成高砂駅
徒歩8分

RC造 1990年
462m ニューハイツ鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 3丁目14-7
新柴又駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
463m ライオンズシティ高砂
東京都 葛飾区 高砂 5丁目50-7
京成高砂駅
徒歩5分

RC造 1998年
464m ヴェルビュ高砂
東京都 葛飾区 柴又 1丁目6-17
柴又駅
徒歩7分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴又の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴又 $kind_labe人口推移 柴又における人口推移・動向を調べることができます

柴又 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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