Name: センチュリー新小岩
SKU: センチュリー新小岩
Price: 773000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

センチュリー新小岩(東京都葛飾区東新小岩 2丁目66‐1)の価格相場は 77.3万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (78.8㎡) の 5,979 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.9%)、最も低い部屋は 1202号室 (55.6㎡) の 4,335 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.4%)です。

センチュリー新小岩価格相場・家賃相場

77.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,008 円/㎡

(平均値)

6.9 年

15.0 円/㎡

新小岩駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
センチュリー新小岩の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東新小岩の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

センチュリー新小岩の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー新小岩の物件詳細は以下の通りです。

物件名	センチュリー新小岩
住所	東京都葛飾区東新小岩 2丁目66‐1
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	68部屋
階数	12階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR総武線快速新小岩駅徒歩 15分 JR JR総武線新小岩駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリー新小岩(11フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	78.82㎡ (4LDK)	4,398万円	5,979万円	12.4万	2.5%
206	64.13㎡ (3LDK)	3,768万円	4,952万円	12.7万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	55.56㎡ (2LDK)	2,958万円	4,335万円	12.3万	3.4%
304	55.69㎡ (2LDK)	3,138万円	4,344万円	12.3万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	55.56㎡ (2LDK)	2,978万円	4,335万円	12.3万	3.4%
404	55.69㎡ (2LDK)	3,148万円	4,344万円	12.3万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	55.56㎡ (2LDK)	2,998万円	4,335万円	12.3万	3.4%
504	55.69㎡ (2LDK)	3,158万円	4,344万円	12.3万	3.4%
505	63.05㎡ (3LDK)	3,658万円	4,875万円	12.6万	3.1%
506	64.13㎡ (3LDK)	3,788万円	4,952万円	12.7万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	55.56㎡ (2LDK)	3,018万円	4,335万円	12.3万	3.4%
605	63.05㎡ (3LDK)	3,678万円	4,875万円	12.6万	3.1%
606	64.13㎡ (3LDK)	3,808万円	4,952万円	12.7万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.66㎡ (3LDK)	3,898万円	5,132万円	12.7万	3.0%
702	55.56㎡ (2LDK)	3,078万円	4,335万円	12.3万	3.4%
705	63.05㎡ (3LDK)	3,698万円	4,875万円	12.6万	3.1%
706	64.13㎡ (3LDK)	3,848万円	4,952万円	12.7万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
802	55.56㎡ (2LDK)	3,058万円	4,335万円	12.3万	3.4%
803	78.82㎡ (4LDK)	4,838万円	5,979万円	12.4万	2.5%
805	63.05㎡ (3LDK)	3,718万円	4,875万円	12.6万	3.1%
806	64.13㎡ (3LDK)	3,868万円	4,952万円	12.7万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
902	55.56㎡ (2LDK)	3,078万円	4,335万円	12.3万	3.4%
903	78.82㎡ (4LDK)	4,898万円	5,979万円	12.4万	2.5%
905	63.05㎡ (3LDK)	3,738万円	4,875万円	12.6万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1002	55.56㎡ (2LDK)	3,098万円	4,335万円	12.3万	3.4%
1003	78.82㎡ (4LDK)	4,918万円	5,979万円	12.4万	2.5%
1004	55.69㎡ (2LDK)	3,208万円	4,344万円	12.3万	3.4%
1005	63.05㎡ (3LDK)	3,798万円	4,875万円	12.6万	3.1%
1006	64.13㎡ (3LDK)	3,908万円	4,952万円	12.7万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	66.66㎡ (3LDK)	3,978万円	5,132万円	12.7万	3.0%
1102	55.56㎡ (2LDK)	3,138万円	4,335万円	12.3万	3.4%
1103	78.82㎡ (4LDK)	4,938万円	5,979万円	12.4万	2.5%
1104	55.69㎡ (2LDK)	3,218万円	4,344万円	12.3万	3.4%
1105	63.05㎡ (3LDK)	3,778万円	4,875万円	12.6万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	66.66㎡ (3LDK)	4,038万円	5,132万円	12.7万	3.0%
1202	55.56㎡ (2LDK)	3,178万円	4,335万円	12.3万	3.4%
1203	78.82㎡ (4LDK)	4,998万円	5,979万円	12.4万	2.5%
1204	55.69㎡ (2LDK)	3,278万円	4,344万円	12.3万	3.4%
1205	63.05㎡ (3LDK)	3,878万円	4,875万円	12.6万	3.1%
1206	64.13㎡ (3LDK)	3,968万円	4,952万円	12.7万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー新小岩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東新小岩のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー新小岩の価格相場、家賃相場は東新小岩のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー新小岩の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東新小岩中古マンション価格相場推移・動向東新小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新小岩中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

センチュリー新小岩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
82m	東新小岩2丁目東京都葛飾区東新小岩 2丁目	新小岩駅徒歩0分	12階建 109部屋	RC造	2016年
83m	新小岩パークフロント東京都葛飾区東新小岩 2丁目12-6	新小岩駅徒歩17分	11階建 109部屋	RC造	2016年
102m	UR都市機構エステート東新小岩8号棟東京都葛飾区東新小岩 2丁目13-8	新小岩駅徒歩18分		RC造	1982年
123m	アレックスシュロス佐藤ビル東京都葛飾区東新小岩 2丁目8-1	新小岩駅徒歩15分		RC造	1996年
146m	UR都市機構エステート東新小岩6号棟東京都葛飾区東新小岩 2丁目10-6	新小岩駅徒歩18分		RC造	1982年
159m	UR都市機構エステート東新小岩1号棟東京都葛飾区東新小岩 2丁目9-1	新小岩駅徒歩18分		RC造	1982年
161m	サンタモニカ2001 東京都葛飾区奥戸 4丁目13-22	新小岩駅徒歩20分		RC造	2001年
174m	ヨシダレジデンス東京都葛飾区東新小岩 4丁目20-17	新小岩駅徒歩16分	3階建	RC造	1987年
196m	ラプレミアビラージュ東京都葛飾区東新小岩 2丁目22	新小岩駅徒歩20分		RC造	2013年
199m	アーバンスクエア東京都葛飾区奥戸 4丁目13-12	新小岩駅徒歩19分	4階建	RC造	2006年
200m	グランシティ新小岩2 東京都葛飾区東新小岩 2丁目22-4	新小岩駅徒歩20分		RC造	2002年
200m	グランシティ新小岩IIラ・エルヴェーヌ東京都葛飾区東新小岩 2丁目22-4	新小岩駅徒歩17分	10階建 31部屋	RC造	2002年
214m	パシフィックパレス新小岩東京都葛飾区東新小岩 2丁目20-17	新小岩駅徒歩15分		RC造	1989年
214m	マーメイドラグーン東京都葛飾区東新小岩 4丁目22-15	新小岩駅徒歩18分	5階建	RC造	2004年
235m	ハミングバード東京都葛飾区奥戸 4丁目14-23	新小岩駅徒歩19分	3階建 14部屋	RC造	2001年
239m	新小岩東ガーデンハウス東京都葛飾区東新小岩 2丁目23-11	小岩駅徒歩19分		RC造	1992年
247m	コーポ末広東京都葛飾区東新小岩 2丁目4-3	新小岩駅徒歩18分	4階建	RC造	1971年
251m	ローレルコート新小岩東京都葛飾区東新小岩 2丁目4-20	新小岩駅徒歩14分	6階建 63部屋	RC造	2008年
277m	ライオンズマンション新小岩第7 東京都葛飾区奥戸 4丁目10-3	新小岩駅徒歩20分		RC造	1988年
298m	セントヒルズ小岩東京都葛飾区東新小岩 2丁目25-8	小岩駅徒歩19分	5階建	RC造	1987年
346m	MONAVALE2 東京都葛飾区奥戸 4丁目20-6	小岩駅徒歩21分		RC造	2004年
351m	スターハイツ東京都葛飾区奥戸 4丁目20-17	小岩駅徒歩19分	3階建	RC造	1988年
383m	ファースト新小岩マンション東京都葛飾区新小岩 4丁目45-13	新小岩駅徒歩19分		RC造	1982年
390m	Fragrant宮元東京都葛飾区新小岩 4丁目41-10	新小岩駅徒歩14分	3階建	RC造	1990年
401m	レクセルガーデン新小岩東京都葛飾区東新小岩 4丁目7-2	新小岩駅徒歩16分		RC造	2000年
408m	モナベール2000 東京都葛飾区奥戸 4丁目16-19	小岩駅徒歩21分		RC造	2000年
420m	新小岩宝マンション東京都葛飾区東新小岩 4丁目13-21	新小岩駅徒歩14分	4階建	RC造	1988年
426m	カレッジスクエア新小岩東京都葛飾区東新小岩 4丁目13-8	新小岩駅徒歩14分		RC造	2007年
428m	エレガンスヴィラ東京都葛飾区東新小岩 4丁目7-20	新小岩駅徒歩19分	3階建	RC造	1995年
429m	ヴィルヌーブ東京都葛飾区東新小岩 4丁目5-17	新小岩駅徒歩15分		RC造	2001年
431m	セザール新小岩東京都葛飾区東新小岩 3丁目13-9	新小岩駅徒歩12分	4階建	RC造	1988年
452m	サニーハイツ東京都葛飾区奥戸 4丁目7-4	新小岩駅徒歩23分	5階建	RC造	1983年
458m	デュオシティイースト東京都葛飾区東新小岩 1丁目18-10	新小岩駅徒歩9分	15階建 307部屋	RC造	2006年
460m	サンライズマンション東京都葛飾区東新小岩 3丁目14-2	新小岩駅徒歩12分	3階建	RC造	1982年
473m	河野荘東京都葛飾区東新小岩 4丁目7-7	新小岩駅徒歩15分	4階建	RC造	1973年
479m	グランシティユーロパークス新小岩東京都江戸川区上一色 1丁目13-12	小岩駅徒歩18分	11階建 51部屋	RC造	2006年
484m	ウェリスオリーブ新小岩東京都葛飾区東新小岩 3丁目14-10	新小岩駅徒歩12分		RC造	2010年
494m	KODAヒルズ新小岩東京都葛飾区新小岩 4丁目31-7	新小岩駅徒歩12分		RC造	1989年
496m	ダイアパレス小岩東京都江戸川区上一色 2丁目7-5	小岩駅徒歩15分	14階建 51部屋	RC造	2000年
504m	天王マンション東京都葛飾区東新小岩 4丁目7-8	新小岩駅徒歩15分	4階建 20部屋	RC造	1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東新小岩 $kind_labe人口推移東新小岩における人口推移・動向を調べることができます

東新小岩将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	45.1 万人	-0.78%
2045 年	45.5 万人	-0.48%
2040 年	45.7 万人	-0.21%
2035 年	45.8 万人	+0.02%
2030 年	45.8 万人	+0.12%
2025 年	45.7 万人	+0.88%
2020 年	45.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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