センチュリー府中本町(東京都 府中市 本町 3丁目27-1)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0001号室 (18.0㎡) の 882 万円、最も低い部屋は 104号室 (16.3㎡) の 803 万円です。

センチュリー府中本町 価格相場・家賃相場
49.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,464 円/㎡
(平均値)
34.8
5.0 円/㎡
府中本町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリー府中本町の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー府中本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリー府中本町
住所東京都 府中市 本町 3丁目27-1
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区府中第三小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備
アクセス JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 5分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 5分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 13分
京王 京王線 府中駅  徒歩 15分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリー府中本町(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000118.03㎡
(1R)
-882万円4.4万6.0%
10117.01㎡
(1R)
-836万円4.2万6.0%
10217.35㎡
(1R)
-851万円4.3万6.0%
10416.30㎡
(1R)
-803万円4.0万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000218.03㎡
(1R)
-882万円4.4万6.0%
20217.01㎡
(1R)
-836万円4.2万6.0%
20318.00㎡
(1K)
-881万円4.4万6.0%
20417.35㎡
(1R)
-851万円4.3万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー府中本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー府中本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー府中本町の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリー府中本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m コーポ加藤
東京都 府中市 本町 3丁目16-10
府中本町駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
66m コーポKEI
東京都 府中市 本町 3丁目24-30
府中本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
88m エステートピアM&K
東京都 府中市 本町 3丁目23-1
府中本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
88m エステートピアM&K 2
東京都 府中市 本町 3丁目23-1
府中本町駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
101m グリーンハイム
東京都 府中市 本町 3丁目17-10
府中本町駅
徒歩8分

木造 1993年
107m マーシャルハイツ
東京都 府中市 矢崎町 2丁目2-8
府中本町駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
107m マーシャルハイツ矢崎
東京都 府中市 矢崎町 2丁目2-8
府中本町駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
121m 松岡荘
東京都 府中市 本町 3丁目17-4
府中本町駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
155m ANNEX-A
東京都 府中市 本町 2丁目25-47
府中本町駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
155m アネックスエー
東京都 府中市 本町 2丁目25-47
府中本町駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
169m ハイツ関田
東京都 府中市 本町 2丁目25-46
府中本町駅
徒歩6分

木造 1981年
176m サンフラッツ
東京都 府中市 本町 2丁目25-44
府中本町駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
177m ホワイトカーラント
東京都 府中市 本町 3丁目21-1
府中本町駅
徒歩9分
2階建
木造 2009年
177m レッドカーランド
東京都 府中市 本町 3丁目21-1
府中本町駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
188m ヴィヴェール V
東京都 府中市 本町 3丁目22-3
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
191m コーポリッチ
東京都 府中市 南町 1丁目13-22
分倍河原駅
徒歩10分

木造 1989年
200m ミルトメゾン
東京都 府中市 本町 2丁目25-4
府中本町駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
212m けやきハイツ
東京都 府中市 矢崎町 2丁目9-1
府中本町駅
徒歩6分

木造 1986年
217m 府中ハイツ
東京都 府中市 南町 1丁目14-8
府中本町駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
231m カーサ中山
東京都 府中市 矢崎町 2丁目22-6
府中本町駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
254m グリーンヴィラ府中
東京都 府中市 矢崎町 2丁目21-1
府中本町駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
258m 阿部荘
東京都 府中市 南町 1丁目9-3
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
262m エスポワールナカザワ
東京都 府中市 南町 1丁目9-3
分倍河原駅
徒歩13分

木造 1989年
265m グリーンハイツ
東京都 府中市 本町 4丁目15-2
分倍河原駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
267m プレジデンス
東京都 府中市 南町 1丁目8-34
府中本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
298m シャトル雄
東京都 府中市 南町 1丁目8-20
分倍河原駅
徒歩11分

木造 1989年
304m トマトハウス
東京都 府中市 本町 3丁目3-1
分倍河原駅
徒歩5分

木造 1991年
308m ハイツことぶき
東京都 府中市 矢崎町 2丁目29-1
府中本町駅
徒歩13分

木造 1984年
310m レ・セリーズ
東京都 府中市 本町 3丁目3-8
府中本町駅
徒歩6分

木造 2002年
318m 関田コーポ
東京都 府中市 本町 3丁目5-2
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
326m アクティブハウスB棟
東京都 府中市 矢崎町 2丁目20-21
府中本町駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
328m 光和荘
東京都 府中市 本町 4丁目26-10
分倍河原駅
徒歩11分

木造 1977年
335m アクティブハウスC棟
東京都 府中市 矢崎町 2丁目20-19
府中本町駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
335m アクティブハウスシー棟
東京都 府中市 矢崎町 2丁目20-19
府中本町駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
341m アクティブハウスA棟
東京都 府中市 矢崎町 2丁目17-6
府中本町駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
359m コーポKY
東京都 府中市 本町 4丁目12-5
分倍河原駅
徒歩5分

木造 1991年
363m ハイツ三十坂
東京都 府中市 片町 3丁目3-1
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
364m マルベリー
東京都 府中市 本町 2丁目17-5
府中本町駅
徒歩2分

木造 2009年
365m グレイスコート
東京都 府中市 本町 4丁目12-20
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
366m MULBERRY
東京都 府中市 本町 2丁目17-5
府中本町駅
徒歩2分
3階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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