センチュリー山繁(大阪府 松原市 西大塚 1丁目3-30)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『センチュリー山繁』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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センチュリー山繁(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー山繁の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西大塚1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松原市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
センチュリー山繁の周辺エリア(松原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西大塚1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
センチュリー山繁の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 216m | ニューハイツ松原 大阪府 松原市 西野々 1丁目10-2 | 河内松原駅 徒歩10分 | 8階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 617m | 河内松原団地A(1〜6号棟) 大阪府 松原市 一津屋 2丁目8 | 恵我ノ荘駅 徒歩14分 | 5階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 637m | ビーバードルチェ松原 大阪府 松原市 一津屋 1丁目27-8 | 恵我ノ荘駅 徒歩12分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 683m | チュリス松ヶ丘松原 大阪府 松原市 松ケ丘 4丁目11-18 | 河内松原駅 徒歩12分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 700m | ライオンズマンション松原松ケ丘 大阪府 松原市 松ケ丘 4丁目15-2 | 河内松原駅 徒歩13分 | 11階建 171部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 805m | エスリード松原松ヶ丘 大阪府 松原市 松ケ丘 1丁目12-16 | 河内松原駅 徒歩8分 | 12階建 185部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 822m | メロディーハイム松原イルパラッツォ 大阪府 松原市 上田 5丁目12-10 | 河内松原駅 徒歩6分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 908m | エスリード松原松ヶ丘第2 大阪府 松原市 松ケ丘 1丁目 | 河内松原駅 徒歩8分 | 10階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1040m | 松原小川園ローレルコート 大阪府 松原市 一津屋 5丁目15-4 | 恵我ノ荘駅 徒歩15分 | 6階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1058m | ネバーランド松原 大阪府 松原市 柴垣 1丁目1-31 | 河内松原駅 徒歩9分 | 12階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1106m | アリスト松原ステーションタワー 大阪府 松原市 上田 3丁目1-23 | 河内松原駅 徒歩2分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1134m | シルフィード松原 大阪府 松原市 上田 3丁目2-4 | 河内松原駅 徒歩3分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1208m | クレアシティ松原 大阪府 松原市 阿保 3丁目6-2 | 河内松原駅 徒歩6分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1212m | ふぁみーゆ松原柴垣 大阪府 松原市 柴垣 1丁目7-20 | 河内松原駅 徒歩13分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1251m | アルコート松原 大阪府 松原市 上田 4丁目4-1 | 河内松原駅 徒歩5分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1416m | シャルマンコーポ高鷲 大阪府 羽曳野市 島泉 9丁目14-8 | 高鷲駅 徒歩2分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1435m | アバイラ松原 大阪府 松原市 上田 1丁目2-21 | 河内松原駅 徒歩7分 | 9階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1547m | シーフィールドコーポ松原 大阪府 松原市 高見の里 4丁目8-25 | 高見ノ里駅 徒歩5分 | 9階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1568m | チサンマンション松原 大阪府 松原市 高見の里 1丁目1-5 | 高見ノ里駅 徒歩8分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1575m | エフォート松原 大阪府 松原市 立部 1丁目124-2 | 河内松原駅 徒歩24分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1597m | イターナル松原 大阪府 松原市 高見の里 1丁目2-35 | 高見ノ里駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1605m | ユニハイム松原高見の里 大阪府 松原市 高見の里 5丁目507-1 | 高見ノ里駅 徒歩10分 | 9階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1664m | ザレジデンス羽曳野 大阪府 羽曳野市 高鷲 2丁目2-5 | 高鷲駅 徒歩5分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1693m | 阿保ツインサンズ 大阪府 松原市 阿保 2丁目75-2 | 河内松原駅 徒歩16分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1865m | メロディーハイム高鷲 大阪府 羽曳野市 高鷲 1丁目9-8 | 高鷲駅 徒歩4分 | 6階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2029m | 藤井寺ガーデンハイツ 大阪府 藤井寺市 恵美坂 2丁目1-11 | 藤井寺駅 徒歩8分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2082m | ロイヤルアークレイナランド 大阪府 羽曳野市 高鷲 3丁目3-1 | 高鷲駅 徒歩11分 | 8階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2121m | エスリード藤井寺 大阪府 藤井寺市 恵美坂 1丁目1-43 | 藤井寺駅 徒歩8分 | 11階建 130部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2159m | ブランズ藤井寺 大阪府 羽曳野市 高鷲 3丁目3-2 | 高鷲駅 徒歩12分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2295m | グランコート松原2 大阪府 松原市 東新町 5丁目11-23 | 高見ノ里駅 徒歩5分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2304m | ロイヤルパレス藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 2丁目12-20 | 藤井寺駅 徒歩5分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2346m | 藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟) 大阪府 羽曳野市 高鷲 4丁目9 | 藤井寺駅 徒歩12分 | 7階建 438部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2350m | グランコート松原 大阪府 松原市 河合 2丁目438-4 | 高見ノ里駅 徒歩11分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2453m | レイシアコート平野長原パークサイドリッジ 大阪府 大阪市 平野区 長吉長原西 4丁目4-25 | 長原駅 徒歩16分 | 11階建 244部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2471m | グランコート八尾南 大阪府 大阪市 平野区 長吉川辺 3丁目15-33 | 八尾南駅 徒歩9分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2478m | レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ 大阪府 大阪市 平野区 長吉長原西 4丁目3-21 | 長原駅 徒歩17分 | 15階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2499m | グローバル藤井寺 大阪府 藤井寺市 岡 2丁目9-6 | 藤井寺駅 徒歩2分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2501m | ビーバードルチェ八尾南 大阪府 八尾市 若林町 3丁目118 | 八尾南駅 徒歩7分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2520m | 八尾南ハウスB棟 大阪府 八尾市 若林町 3丁目124 | 八尾南駅 徒歩6分 | 6階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2521m | ユニーブル藤井寺2 大阪府 藤井寺市 小山 6丁目5-58 | 藤井寺駅 徒歩18分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
西大塚1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく松原市でも人口が-8%以上減少(-15.7%)するため、市場は大幅に縮小します。松原市は大阪府全体の傾向を反映しています。
西大塚1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.0 万人 | -7.13% |
| 2045 年 | 8.6 万人 | -6.87% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -6.63% |
| 2035 年 | 9.9 万人 | -6.26% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | -5.65% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | -4.69% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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