センチュリー寒川(神奈川県 高座郡 寒川町 宮山928-2)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 45.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

センチュリー寒川 価格相場・家賃相場
13.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,008 円/㎡
(平均値)
37.0
12.0 円/㎡
寒川駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリー寒川の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリー寒川の物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリー寒川
住所神奈川県 高座郡 寒川町 宮山928-2
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR相模線 寒川駅  徒歩 12分
JR JR相模線 宮山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリー寒川(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.52㎡
(3DK)
-648万円4.8万8.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階47.52㎡
(3DK)
-648万円4.8万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリー寒川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高座郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリー寒川の価格相場、家賃相場は宮山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高座郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリー寒川の周辺エリア(高座郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮山 中古マンション価格相場 推移・動向 宮山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリー寒川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
126m アークヒルズ
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山1015-2
寒川駅
徒歩8分

RC造 1998年
543m ヌーベルバーグ湘南大久保イースト
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目9-59
寒川駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
561m ヌーベルバーグ湘南大久保ウェスト
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目7-47
寒川駅
徒歩6分

RC造 2002年
638m フローラ
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目10-30
寒川駅
徒歩9分
6階建
RC造 2008年
657m ヒルトップ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田5丁目4-27
寒川駅
徒歩11分
3階建
RC造 2000年
756m デュランタ
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷3丁目1-36
宮山駅
徒歩14分
3階建
RC造 2005年
765m スカイエム
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田3丁目24-17
寒川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2015年
794m コーポラス高野
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田7丁目2-15
寒川駅
徒歩15分

RC造 1990年
892m GREEN HILL
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮2丁目16-32
寒川駅
徒歩7分
2階建
RC造 1995年
959m アバンテS
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮1丁目14-25
寒川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
975m ライオンズマンション寒川第3
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目7-5
寒川駅
徒歩14分

RC造 1992年
1009m ライオンズマンション寒川第2
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮5丁目4-8
寒川駅
徒歩16分
10階建
RC造 1992年
1011m アーバン寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬1-9
寒川駅
徒歩4分

RC造 1991年
1022m セザール寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮4丁目15-14
寒川駅
徒歩13分

RC造 1988年
1032m エスポワール
神奈川県 高座郡 寒川町 岡田4丁目22-15
寒川駅
徒歩16分
3階建
RC造 2000年
1095m レクセル湘南寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬6-6
寒川駅
徒歩8分

RC造 1992年
1136m ロイヤルコート寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3578-1
宮山駅
徒歩3分

RC造 1995年
1137m スバルファースト
神奈川県 高座郡 寒川町 小谷1丁目9-16
寒川駅
徒歩22分

RC造 2001年
1143m 湘南サザン260
神奈川県 高座郡 寒川町 宮山3504
宮山駅
徒歩5分

RC造 1994年
1273m 第二和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目2-13
寒川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
1334m 和泉コーポ
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目4-11
寒川駅
徒歩9分

RC造 1977年
1349m 若林マンション
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮8丁目3-20
寒川駅
徒歩11分

RC造 1988年
1426m ハイムパストラル
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬12-9
寒川駅
徒歩11分

RC造 1993年
1568m ビレッヂ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目22-2
寒川駅
徒歩13分

RC造 1987年
1610m コーポ若林
神奈川県 平塚市 田村 8丁目18-16
寒川駅
徒歩24分

RC造 1977年
1626m ライオンズマンション寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目21-17
寒川駅
徒歩14分

RC造 1990年
1660m ヴェルデュール湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-2
寒川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
1730m YOO-HOO響
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-18
香川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
1731m ヤッホー響
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-18
香川駅
徒歩13分

RC造 2003年
1737m ビッグヴァン湘南平塚
神奈川県 平塚市 田村 8丁目14-21
宮山駅
徒歩27分

RC造 1991年
1738m グレイス石塚
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目15-3
香川駅
徒歩10分
5階建
RC造 2001年
1739m りばぶる平塚
神奈川県 平塚市 田村 9丁目21-19
平塚駅
徒歩6分
3階建
RC造 1980年
1739m リバブル平塚1号棟
神奈川県 平塚市 田村 9丁目21-19
平塚駅
徒歩6分
3階建
RC造 1977年
1739m リバブル平塚1
神奈川県 平塚市 田村 9丁目21-19
宮山駅
徒歩30分

RC造 1979年
1761m リバブル平塚2
神奈川県 平塚市 田村 9丁目21-17
平塚駅
徒歩61分
3階建
RC造 1977年
1804m エンゼルハイム平塚
神奈川県 平塚市 田村 7丁目28-44
平塚駅
徒歩75分

RC造 1984年
1814m プリムローズ
神奈川県 平塚市 田村 9丁目17-19
平塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
1862m グレンツェント
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目4-17
香川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
1880m 鷹落ハイツ
神奈川県 平塚市 田村 9丁目13-28
大磯駅
徒歩112分
3階建
RC造 1980年
1881m プロスパー
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目2-15
香川駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮山 $kind_labe人口推移 宮山における人口推移・動向を調べることができます

宮山 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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