センチュリーフォレストA棟(東京都 渋谷区 鶯谷町)の価格相場は 199万円/㎡ (坪単価 659万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (166㎡) の 42,482 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.9%)、最も低い部屋は 406号室 (52.0㎡) の 8,747 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.9%)です。

センチュリーフォレストA棟 価格相場・家賃相場
199 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,320 円/㎡
(平均値)
12.9
9.0 円/㎡
代官山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリーフォレストA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリーフォレストA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリーフォレストA棟
住所東京都 渋谷区 鶯谷町
建築年2012年
構造RC造
総戸数244部屋
階数7階
用途地域第二種低層住居専用地域
管理会社鹿島建物総合管理(株)
アクセス 東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 9分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センチュリーフォレストA棟(7フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10195.56㎡
(2LDK)
1億970万円19,311万円41.3万2.6%
10572.90㎡
(2LDK)
9,550万円13,455万円31.3万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201102.59㎡
(3LDK)
1億5,800万円21,289万円44.4万2.5%
20287.81㎡
(2LDK)
1億1,780万円17,219万円37.9万2.6%
20387.81㎡
(2LDK)
1億2,080万円17,219万円37.9万2.6%
20482.27㎡
(2LDK)
9,550万円15,780万円35.5万2.7%
20575.81㎡
(2LDK)
9,430万円14,163万円32.6万2.8%
20672.90㎡
(2LDK)
9,870万円13,455万円31.3万2.8%
20798.67㎡
(3LDK)
1億1,850万円20,177万円42.7万2.5%
20882.29㎡
(2LDK)
1億180万円15,786万円35.5万2.7%
20974.99㎡
(2LDK)
9,050万円13,962万円32.3万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
301117.99㎡
(3LDK)
1億9,900万円25,889万円51.3万2.4%
30271.44㎡
(2LDK)
9,320万円13,105万円30.7万2.8%
30387.81㎡
(2LDK)
1億1,290万円17,219万円37.9万2.6%
30491.20㎡
(2LDK)
1億4,280万円18,123万円39.4万2.6%
30575.81㎡
(2LDK)
9,940万円14,163万円32.6万2.8%
30652.04㎡
(1LDK)
7,360万円8,766万円22.3万3.0%
30798.67㎡
(3LDK)
1億2,590万円20,177万円42.7万2.5%
30882.29㎡
(2LDK)
1億790万円15,786万円35.5万2.7%
30974.99㎡
(2LDK)
9,580万円13,962万円32.3万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40190.44㎡
(3LDK)
1億1,780万円17,919万円39.1万2.6%
40286.77㎡
(2LDK)
1億680万円16,945万円37.4万2.7%
403102.40㎡
(3LDK)
1億7,200万円21,235万円44.3万2.5%
40482.27㎡
(2LDK)
1億990万円15,780万円35.5万2.7%
40575.81㎡
(2LDK)
1億80万円14,163万円32.6万2.8%
40651.95㎡
(1LDK)
7,890万円8,747万円22.2万3.0%
40798.67㎡
(3LDK)
1億2,810万円20,177万円42.7万2.5%
40874.99㎡
(2LDK)
9,980万円13,962万円32.3万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50190.44㎡
(3LDK)
1億1,910万円17,919万円39.1万2.6%
50271.62㎡
(2LDK)
1億660万円13,148万円30.8万2.8%
503112.47㎡
(2LDK)
2億600万円24,198万円48.8万2.4%
50482.27㎡
(2LDK)
1億410万円15,780万円35.5万2.7%
50575.81㎡
(2LDK)
1億190万円14,163万円32.6万2.8%
507111.60㎡
(3LDK)
1億9,100万円23,936万円48.4万2.4%
50874.99㎡
(2LDK)
1億260万円13,962万円32.3万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60194.89㎡
(3LDK)
1億2,240万円19,127万円41.0万2.6%
60271.62㎡
(2LDK)
1億980万円13,148万円30.8万2.8%
60387.81㎡
(2LDK)
1億2,070万円17,219万円37.9万2.6%
60482.27㎡
(2LDK)
1億2,190万円15,780万円35.5万2.7%
605105.59㎡
(3LDK)
1億8,200万円22,156万円45.8万2.5%
606114.38㎡
(3LDK)
1億9,900万円24,778万円49.7万2.4%
607105.04㎡
(3LDK)
1億8,500万円21,996万円45.5万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
701165.74㎡
(3LDK)
4億1,300万円42,482万円72.8万2.1%
702163.93㎡
(3LDK)
3億9,400万円41,789万円72.0万2.1%
704105.59㎡
(3LDK)
1億9,300万円22,156万円45.8万2.5%
705143.00㎡
(2LDK)
3億5,600万円34,140万円62.5万2.2%
706125.66㎡
(3LDK)
2億3,700万円28,317万円54.7万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリーフォレストA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリーフォレストA棟の価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶯谷町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリーフォレストA棟の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリーフォレストA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m センチュリーフォレストB棟
東京都 渋谷区 鶯谷町
代官山駅
徒歩9分
7階建
244部屋
RC造 2012年
0m センチュリーフォレストC棟
東京都 渋谷区 鶯谷町
代官山駅
徒歩9分
7階建
244部屋
RC造 2012年
0m センチュリーフォレストE棟
東京都 渋谷区 鶯谷町
代官山駅
徒歩9分
7階建
244部屋
RC造 2012年
0m センチュリーフォレストF棟
東京都 渋谷区 鶯谷町
代官山駅
徒歩9分
7階建
244部屋
RC造 2012年
3m センチュリーフォレストD棟
東京都 渋谷区 鶯谷町 14-2
渋谷駅
徒歩7分
7階建
244部屋
RC造 2012年
8m センチュリーフォレスト
東京都 渋谷区 鶯谷町 14
渋谷駅
徒歩7分

RC造 2011年
16m センチュリーフォレスト2
東京都 渋谷区 鶯谷町 14
渋谷駅
徒歩7分

RC造 2011年
23m センチュリーフォレスト3
東京都 渋谷区 鶯谷町 14
渋谷駅
徒歩10分

RC造 2011年
30m センチュリーフォレスト4
東京都 渋谷区 鶯谷町 14
渋谷駅
徒歩7分

RC造 2011年
36m センチュリーフォレスト5
東京都 渋谷区 鶯谷町 14
渋谷駅
徒歩7分

RC造 2011年
54m センチュリーフォレスト1
東京都 渋谷区 鶯谷町 14
渋谷駅
徒歩8分

RC造 2011年
63m センチュリーフォレスト6
東京都 渋谷区 鶯谷町 14
渋谷駅
徒歩7分

RC造 2011年
91m 渋谷マンション
東京都 渋谷区 鶯谷町 7-1
渋谷駅
徒歩5分
12階建
RC造 1971年
105m オークヒルズ
東京都 渋谷区 鶯谷町 17-2
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1990年
109m TommyRegency
東京都 渋谷区 鶯谷町 7-3
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1997年
124m BeverlyHomes代官山
東京都 渋谷区 鶯谷町 17
渋谷駅
徒歩6分

RC造 2016年
131m ロイヤルパレス渋谷
東京都 渋谷区 鶯谷町 15-10
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1980年
132m ハイムサンジェル
東京都 渋谷区 鶯谷町 12-1
代官山駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
135m ドゥエル代官山
東京都 渋谷区 鶯谷町 11-3
代官山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年
138m 太洋レジデンス代官山
東京都 渋谷区 鶯谷町 11-1
代官山駅
徒歩7分

RC造 1992年
141m セザール渋谷
東京都 渋谷区 鶯谷町 7-13
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1997年
146m プレジュールイナバ
東京都 渋谷区 鶯谷町 7-11
渋谷駅
徒歩6分

RC造 1997年
147m ライブリーYSビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 15-7
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1988年
149m フローラ代官山
東京都 渋谷区 鶯谷町 12-3
代官山駅
徒歩8分
3階建
RC造 1971年
153m TAKBldg.
東京都 渋谷区 鶯谷町 7-12
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1997年
155m 大芦ビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 12-5
代官山駅
徒歩6分

RC造 1985年
155m TYMコート
東京都 渋谷区 鶯谷町 19-12
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1991年
159m 亀山ビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 18-8
代官山駅
徒歩6分

RC造 1989年
160m フィーノ渋谷
東京都 渋谷区 鶯谷町 19-3
渋谷駅
徒歩7分
4階建
44部屋
RC造 2011年
162m Shibuyafe-mode
東京都 渋谷区 鶯谷町 18-7
渋谷駅
徒歩6分

RC造 2011年
164m KAIHOBLDG
東京都 渋谷区 鶯谷町 4-11
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
169m BelleVille渋谷
東京都 渋谷区 鶯谷町 19-14
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1982年
179m 塗装会館
東京都 渋谷区 鶯谷町 19-22
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1988年
181m 鶯谷北野ビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 4-15
代官山駅
徒歩8分

RC造 1999年
192m ソフィアハウス
東京都 渋谷区 鶯谷町 19-19
渋谷駅
徒歩3分

RC造 1983年
204m グリーンハイツ鶯谷
東京都 渋谷区 鶯谷町 6-6
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1978年
216m ソミュール鉢山
東京都 渋谷区 鶯谷町 8-1
渋谷駅
徒歩8分

RC造 1981年
217m 渋谷鶯谷武田ビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 5-6
渋谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1967年
223m 第2ヴィラ青山
東京都 渋谷区 鶯谷町 5-7
渋谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
235m やまとビル
東京都 渋谷区 鶯谷町 5-1
渋谷駅
徒歩7分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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