センターフィールズC(埼玉県 越谷市 神明町 1丁目191-1)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 89.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 1,197 万円、最も低い部屋は 104号室 (37.1㎡) の 1,053 万円です。

センターフィールズC 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,487 円/㎡
(平均値)
16.0
17.0 円/㎡
北越谷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センターフィールズCの価格相場情報

物件の詳細情報

センターフィールズCの物件詳細は以下の通りです。

物件名センターフィールズC
住所埼玉県 越谷市 神明町 1丁目191-1
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区宮本小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北越谷駅  徒歩 17分
東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 20分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

センターフィールズC(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10237.13㎡
(1LDK)
-1,053万円5.8万6.6%
10337.13㎡
(1LDK)
-1,053万円5.8万6.6%
10437.13㎡
(1LDK)
-1,053万円5.8万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-1,197万円6.6万6.6%
20246.09㎡
(1LDK)
-1,197万円6.6万6.6%
20446.09㎡
(1LDK)
-1,197万円6.6万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンターフィールズCの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンターフィールズCの価格相場、家賃相場は神明町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センターフィールズCの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明町 中古マンション価格相場 推移・動向 神明町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センターフィールズCの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m ゼルコーヴァ越谷
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目186-1
北越谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
109m イリュージョン神明
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目162-5
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
109m イリュージョン神明A
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目162-5
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
111m イリュージョン神明B棟
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目162-5
越谷駅
徒歩15分

木造 1988年
112m スカイコート2
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目163-6
越谷駅
徒歩15分

木造 1988年
114m スカイコートII
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目163-6
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
127m セゾンタナカB
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目154-1
北越谷駅
徒歩16分

木造 1994年
142m セゾンタナカA
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目154-1
北越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
161m コーポマルセイ
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目108-3
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
176m レオパレスWILL
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目90-7
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
177m レオパレスウイル
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目90-7
北越谷駅
徒歩15分

木造 2001年
193m プティ トゥルス
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目5-8
北越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2011年
195m メルローズ
埼玉県 越谷市 宮本町 5丁目219-13
越谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
218m センターフィールズ
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目149-1
北越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 2009年
218m センターフィールズA
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目149-1
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
218m センターフィールズB
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目149-1
越谷駅
徒歩15分
3階建
木造 2009年
236m レモンハイツ
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目139-8
越谷駅
徒歩17分

木造 1989年
236m レモンハイツI
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目139-8
北越谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
236m パールハイツ
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目2
北越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
236m パールハイツ北越谷
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目2
北越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
240m ハイツハーモニーB
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目121-4
北越谷駅
徒歩17分

木造 1988年
242m ハイツハーモニーA棟
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目121-4
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
243m ハイツハーモニーA
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目121-4
北越谷駅
徒歩15分

木造 1986年
249m 細野アパート
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目140-4
越谷駅
徒歩20分

木造 1983年
251m GUTEN MORGEN
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目141
越谷駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
252m チェリスハウスB
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目80-13
北越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1995年
253m チェリスハウスC
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目80-13
北越谷駅
徒歩12分

木造 1994年
261m ハイツハーモニー
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目122-7
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
261m ハイツハーモニーC棟
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目122-7
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
262m ハイツハーモニーC
埼玉県 越谷市 神明町 2丁目122-7
北越谷駅
徒歩16分

木造 1991年
275m メイプルガーデン壱番館
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目67-1
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
275m メイプルガーデン弐番館
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目67-1
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
288m メイプルガーデン参番館
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目66-1
北越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
294m メゾン・ジュネス
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目61-3
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
302m コーポミツギ
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目134
越谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
314m レオパレスベンデュール
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目72-2
北越谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1999年
322m センターフィールズD
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目75
北越谷駅
徒歩13分
3階建
木造 2013年
324m サンコーポ
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目122
越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
333m レオネクストグランデーム越谷
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目33
越谷駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
336m プリモローズT
埼玉県 越谷市 神明町 1丁目125
越谷駅
徒歩17分

木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

神明町 $kind_labe人口推移 神明町における人口推移・動向を調べることができます

神明町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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