セレネ(大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 1-6-28)の価格相場は 55.9万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セレネ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セレネ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天王寺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セレネの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
天王寺区 中古マンション価格相場 推移・動向
セレネの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目18 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩10分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| パークホームズ夕陽丘 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目12 | 桃谷駅 徒歩8分 | 13階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| グランドメゾン天王寺上之宮町 大阪府 大阪市 天王寺区 上之宮町 7 | 大阪上本町駅 徒歩8分 | 14階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目5 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分 | 14階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 8丁目9 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| グランドメゾン天王寺石ヶ辻町 大阪府 大阪市 天王寺区 石ケ辻町 9 | 大阪上本町駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャンピア国分町 大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 | 寺田町駅 徒歩6分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| シャーメゾン舟橋 大阪府 大阪市 天王寺区 舟橋町 | 鶴橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| Calmtree上町台 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 6 | 大阪上本町駅 徒歩3分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| S.D-room(空清町) 大阪府 大阪市 天王寺区 空清町 | 玉造駅 徒歩7分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| WCMマンション 大阪府 大阪市 天王寺区 玉造元町 | 玉造駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| セレニテ夕陽ヶ丘EST 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 5 | 大阪上本町駅 徒歩10分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| AM夕陽ヶ丘ファースト 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 5 | 谷町九丁目駅 徒歩13分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| HAKUGAビル(ハクガビル) 大阪府 大阪市 天王寺区 細工谷 1 | 鶴橋駅 徒歩7分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ハイケンスライフ真法院 大阪府 大阪市 天王寺区 真法院町 | 桃谷駅 徒歩10分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラ･フェスタ真田山 大阪府 大阪市 天王寺区 味原町 | 鶴橋駅 徒歩6分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 天王寺真田山 大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町 | 玉造駅 徒歩1分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| セレニテ夕陽丘EST 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 5 | 谷町九丁目駅 徒歩9分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| チェリーブロッサム真田山 大阪府 大阪市 天王寺区 空堀町 | 玉造駅 徒歩4分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ウーロ鶴橋 大阪府 大阪市 天王寺区 東上町 | 鶴橋駅 徒歩2分 | 8階建 29部屋 | その他 | 2017年 |
| U-ro鶴橋 大阪府 大阪市 天王寺区 東上町 | 鶴橋駅 徒歩2分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ポルト･ボヌール天王寺ミラージュ 大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3 | 寺田町駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| セイワパレス天王寺真田山 大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町 | 玉造駅 徒歩1分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Parkside東上(パークサイド東上) 大阪府 大阪市 天王寺区 東上町 | 鶴橋駅 徒歩1分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラシュレエグゼ天王寺 大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町 | 天王寺駅 徒歩6分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| TerrasseHouseHARUK 大阪府 大阪市 天王寺区 大道 2 | 寺田町駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| TerraceHouseHARUKA 大阪府 大阪市 天王寺区 大道 2 | 寺田町駅 徒歩7分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| D-room(ディールーム)大道4丁目 大阪府 大阪市 天王寺区 大道 4 | 寺田町駅 徒歩5分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 夕陽ヶ丘リバーガーデン 大阪府 大阪市 天王寺区 松ケ鼻町 | 桃谷駅 徒歩6分 | 1階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2016年 |
| ナチュール天王寺 大阪府 大阪市 天王寺区 大道 4 | 寺田町駅 徒歩5分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャーメゾン東上町 大阪府 大阪市 天王寺区 東上町 | 鶴橋駅 徒歩4分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| Relief真法院(ルリーフシンポウイン) 大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 1 | 桃谷駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Fujiman北山町(フジマンキタヤマチョウ) 大阪府 大阪市 天王寺区 北山町 | 大阪上本町駅 徒歩8分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ルリーフ真法院 大阪府 大阪市 天王寺区 真法院町 | 桃谷駅 徒歩6分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| レジュールアッシュ天王寺PARKSIDE 大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 | 寺田町駅 徒歩5分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ザテラス天王寺エムケー 大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町 | 寺田町駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ユニハイム天王寺国分町 大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 2 | 寺田町駅 徒歩7分 | 14階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| マークス四天王寺東門(Marks四天王寺東門) 大阪府 大阪市 天王寺区 大道 2 | 寺田町駅 徒歩6分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ルパルトネール夕陽丘天神坂 大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 1丁目3 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラカーサ天王寺 大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町 | 天王寺駅 徒歩3分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
天王寺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)する見込みです。 大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市天王寺区は顕著な人口増加を示します。
天王寺区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -1.75% |
| 2045 年 | 8.9 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 9.0 万人 | -0.09% |
| 2035 年 | 9.0 万人 | +0.93% |
| 2030 年 | 8.9 万人 | +1.92% |
| 2025 年 | 8.7 万人 | +6.11% |
| 2020 年 | 8.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。