セレス学園前(奈良県 奈良市 学園中 1)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『セレス学園前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
セレス学園前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレス学園前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は学園中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セレス学園前の周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
学園中 中古マンション価格相場 推移・動向
セレス学園前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レオパレスサンコート学園前B 奈良県 奈良市 学園中 2 | 学園前駅 徒歩6分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| エステムコート学園前ラフィーネ 奈良県 奈良市 学園中 5丁目555 | 富雄駅 徒歩10分 | 6階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ネオハイツ学園前南 奈良県 奈良市 学園中 5丁目705-1 | 富雄駅 徒歩12分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ヴィルヌーブ学園前3センフォニ 奈良県 奈良市 学園中 5丁目705-4 | 富雄駅 徒歩12分 | 6階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ヴィルヌーブ学園前センフォニ 奈良県 奈良市 学園中 5 | 富雄駅 徒歩13分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ヴィルヌーブ学園前2メヌエット 奈良県 奈良市 学園中 5丁目706-42 | 富雄駅 徒歩12分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| イーストバレー 奈良県 奈良市 学園中 5 | 富雄駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| フローレスタ学園前 奈良県 奈良市 学園中 5丁目706-11 | 富雄駅 徒歩11分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| セレス学園前 奈良県 奈良市 学園中 1 | 学園前駅 徒歩8分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| チュリス学園前 奈良県 奈良市 学園中 4丁目518-4 | 富雄駅 徒歩9分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| エクセルハイツ第2学園前 奈良県 奈良市 学園中 4丁目540-10 | 富雄駅 徒歩10分 | 5階建 175部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
学園中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。
学園中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.1 万人 | -5.31% |
| 2045 年 | 28.6 万人 | -5.29% |
| 2040 年 | 30.2 万人 | -4.89% |
| 2035 年 | 31.8 万人 | -4.26% |
| 2030 年 | 33.2 万人 | -3.55% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 95.0 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 101.5 万人 | -6.25% |
| 2040 年 | 108.3 万人 | -5.89% |
| 2035 年 | 115.1 万人 | -5.25% |
| 2030 年 | 121.5 万人 | -4.53% |
| 2025 年 | 127.2 万人 | -3.95% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
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