セレクト(埼玉県 草加市 草加 4丁目2-2)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セレクト 価格相場・家賃相場
20.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,979 円/㎡
(平均値)
22.0
11.0 円/㎡
獨協大学前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレクトの価格相場情報

物件の詳細情報

セレクトの物件詳細は以下の通りです。

物件名セレクト
住所埼玉県 草加市 草加 4丁目2-2
建築年2003年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 獨協大学前駅  徒歩 11分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セレクト(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.10㎡
(1DK)
-591万円5.8万11.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.10㎡
(1DK)
-591万円5.8万11.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレクトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は草加のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレクトの価格相場、家賃相場は草加のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレクトの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
草加 中古マンション価格相場 推移・動向 草加における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

草加 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレクトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ハイツボヌール2
埼玉県 草加市 草加 4丁目2-41
草加駅
徒歩15分

木造 1994年
39m ハイツボヌール
埼玉県 草加市 草加 4丁目2-11
草加駅
徒歩15分

木造 1993年
159m コーポノザキ2号館
埼玉県 草加市 草加 4丁目2-31
草加駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
160m コーポノザキ1号館
埼玉県 草加市 草加 4丁目2-31
草加駅
徒歩12分

木造 1999年
177m ニュー大明A
埼玉県 草加市 草加 4丁目2-26
草加駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
178m ニュー大明B
埼玉県 草加市 草加 4丁目2-27
草加駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
309m トピアブルー
埼玉県 草加市 草加 5丁目4-2
獨協大学前駅
徒歩12分

木造 1988年
409m ハイツ阿部
埼玉県 草加市 草加 2丁目3-4
草加駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
498m アムール草加松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目4-7-3
草加駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
522m パセットワン神明
埼玉県 草加市 神明 1丁目4-19-2
草加駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
524m ハイツミドリ1
埼玉県 草加市 栄町 2丁目4-11
草加駅
徒歩19分

木造 1988年
565m サンハイム松原
埼玉県 草加市 栄町 2丁目4-26
草加駅
徒歩19分

木造 1997年
569m フォルトゥナ草加
埼玉県 草加市 草加 2丁目10-4
草加駅
徒歩12分

木造 2016年
764m サンガーネット神明
埼玉県 草加市 神明 2丁目4-8
草加駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
766m サンガーネット
埼玉県 草加市 神明 2丁目4-8
草加駅
徒歩12分

木造 1984年
971m レオパレス草加住吉第1
埼玉県 草加市 住吉 2丁目4-18
草加駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
1105m アーバン住吉
埼玉県 草加市 住吉 2丁目2-4
草加駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
1164m 住吉ハイツ
埼玉県 草加市 住吉 2丁目10-4
草加駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
1176m アサヒレジデンス5
埼玉県 草加市 旭町 4丁目2-39
新田駅
徒歩11分

木造 2015年
1201m サンライズアベニュー5
埼玉県 草加市 旭町 4丁目2-8
新田駅
徒歩11分

木造 2017年
1205m 第二あずま荘
埼玉県 草加市 中央 2丁目4-26
草加駅
徒歩9分

木造 1979年
1213m レオパレス松原団地第16
埼玉県 草加市 旭町 4丁目2-23
新田駅
徒歩9分

木造 1991年
1215m レオパレス松原団地
埼玉県 草加市 旭町 4丁目2-23
新田駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
1237m タウニー久野
埼玉県 草加市 旭町 4丁目2-22
新田駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
1264m アリス草加第3
埼玉県 草加市 弁天 2丁目4-11
草加駅
徒歩28分
3階建
木造 1991年
1305m ユーケーコーポ
埼玉県 草加市 中央 2丁目2-4
草加駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
1466m 第三ハイツ金明
埼玉県 草加市 旭町 2丁目4-16
新田駅
徒歩4分
2階建
木造 1979年
1481m ラグーナ1
埼玉県 草加市 旭町 2丁目4-21
新田駅
徒歩5分

木造 1999年
1481m ラグーナ
埼玉県 草加市 旭町 2丁目4-21
新田駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
1481m ラグーナA棟
埼玉県 草加市 旭町 2丁目4-21
新田駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
1485m ラグーナ2
埼玉県 草加市 旭町 2丁目4-22
新田駅
徒歩5分

木造 1999年
1486m ラグーナB棟
埼玉県 草加市 旭町 2丁目4-22
新田駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
1750m ベルドーネ
埼玉県 草加市 吉町 2丁目4-51
草加駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
1791m イズミハイム
埼玉県 草加市 吉町 2丁目4-45
草加駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
1838m アンリシール
埼玉県 草加市 吉町 2丁目4-25
草加駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
2028m エスポワール光和
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目15-2
草加駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
2294m フレンドCheerio
埼玉県 草加市 吉町 4丁目6-2
谷塚駅
徒歩15分

木造 2013年
2307m カリーノシャトー
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目4-19
谷塚駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
- コーポまつり
埼玉県 草加市 吉町 2丁目4-58
草加駅
徒歩12分
2階建
木造 1964年
- パークアベニュー1
埼玉県 草加市 新栄 2丁目1-4
戸塚安行駅
徒歩22分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

草加の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

草加 $kind_labe人口推移 草加における人口推移・動向を調べることができます

草加 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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