セリジュ川口(埼玉県 川口市 栄町 1丁目4-7)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (24.0㎡) の 368 万円、最も低い部屋は 201号室 (18.8㎡) の 219 万円です。

セリジュ川口 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,311 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
川口元郷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セリジュ川口の価格相場情報

物件の詳細情報

セリジュ川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名セリジュ川口
住所埼玉県 川口市 栄町 1丁目4-7
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区本町小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン、エアコン完備
アクセス その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 15分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 23分
東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セリジュ川口(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.28㎡
(1K)
-258万円4.7万21.8%
10520.28㎡
(1K)
-258万円4.7万21.8%
10620.28㎡
(1K)
-258万円4.7万21.8%
10720.28㎡
(1K)
-258万円4.7万21.8%
11020.28㎡
(1K)
-258万円4.7万21.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.77㎡
(1K)
-219万円4.4万24.3%
20324.00㎡
(1K)
-368万円5.3万17.2%
20520.28㎡
(1K)
-258万円4.7万21.8%
20620.28㎡
(1K)
-258万円4.7万21.8%
20720.28㎡
(1K)
-258万円4.7万21.8%
21020.00㎡
(1K)
-251万円4.7万22.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセリジュ川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセリジュ川口の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セリジュ川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セリジュ川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m コマツコーポ
埼玉県 川口市 栄町 1丁目4-16
川口元郷駅
徒歩7分

木造 1980年
46m オム
埼玉県 川口市 栄町 1丁目3-18
川口元郷駅
徒歩9分

木造 1987年
48m HOMME
埼玉県 川口市 栄町 1丁目3-18
川口元郷駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
55m カーサ・コモド
埼玉県 川口市 栄町 1丁目4-19
川口元郷駅
徒歩8分

木造 2011年
55m CASA・COMODO
埼玉県 川口市 栄町 1丁目4-19
川口元郷駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
63m 青木第1ハイツ
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-9
川口元郷駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
63m 青木第2ハイツ
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-9
川口元郷駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
114m ハイムしまず
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-29
川口元郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
114m フェニックス
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-29
川口元郷駅
徒歩9分
2階建
木造 1974年
121m アドアパレス
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-30
川口元郷駅
徒歩7分

木造 1986年
129m セントラル荘
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-21
川口元郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
134m RoyalPark3
埼玉県 川口市 栄町 1丁目2-3
川口元郷駅
徒歩9分

木造 1987年
137m アドアパレス川口
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-30
川口元郷駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
137m スカイコート川口
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-30
川口元郷駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
137m レオパレスカツマタ
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-30
川口元郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
138m レオパレスニューシルバーレジデンスカツマタ
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-30
川口元郷駅
徒歩8分

木造 1998年
141m ROYAL PARK I
埼玉県 川口市 栄町 1丁目2-3
川口元郷駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
141m ROYAL PARK II
埼玉県 川口市 栄町 1丁目2-3
川口元郷駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
141m ROYAL PARK III
埼玉県 川口市 栄町 1丁目2-3
川口元郷駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
141m レオパレス川口栄町第1
埼玉県 川口市 栄町 1丁目2-3
川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
141m レオパレス川口栄町第3
埼玉県 川口市 栄町 1丁目2-3
川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
141m RoyalPark2
埼玉県 川口市 栄町 1丁目2-3
川口元郷駅
徒歩9分

木造 1987年
142m 小倉荘
埼玉県 川口市 青木 1丁目17-22
川口元郷駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
150m RoyalPark1
埼玉県 川口市 栄町 1丁目2-3
川口元郷駅
徒歩9分

木造 1987年
189m コーポ新井
埼玉県 川口市 青木 1丁目15-15
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
208m ニューライフハウス
埼玉県 川口市 青木 1丁目21-8
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
220m パールハイツ
埼玉県 川口市 栄町 1丁目8-17
川口元郷駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
222m ノヴェルズ92
埼玉県 川口市 青木 1丁目12-12
川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
222m ノヴェルズ92 ロフト有
埼玉県 川口市 青木 1丁目12-12
川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
254m レオパレス川口第5
埼玉県 川口市 幸町 1丁目13-9
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
263m レオパレス川口 第6
埼玉県 川口市 幸町 1丁目13-8
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
264m ハイツミユキ
埼玉県 川口市 栄町 1丁目11-15
川口駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
273m 第一高橋荘
埼玉県 川口市 青木 1丁目13-32
川口駅
徒歩12分
2階建
木造 1968年
278m 海老原荘
埼玉県 川口市 幸町 1丁目11-12
川口元郷駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
283m COZY
埼玉県 川口市 栄町 1丁目18-2
川口元郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
283m コージー
埼玉県 川口市 栄町 1丁目18-2
川口元郷駅
徒歩3分

木造 1991年
286m 牧田荘
埼玉県 川口市 幸町 1丁目11-13
川口元郷駅
徒歩11分
2階建
木造 1983年
294m 山田ハイツ
埼玉県 川口市 栄町 1丁目11-17
川口元郷駅
徒歩4分

木造 1983年
307m コーポ矢作
埼玉県 川口市 幸町 1丁目12-10
川口元郷駅
徒歩9分

木造 1987年
310m レオパレスオグラ
埼玉県 川口市 青木 1丁目13-14
川口駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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