セボンガーデン奥沢(東京都 世田谷区 奥沢 1丁目15-14)の価格相場は 91.7万円/㎡ (坪単価 303万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セボンガーデン奥沢 価格相場・家賃相場
91.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,417 円/㎡
(平均値)
23.9
9.0 円/㎡
緑が丘駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セボンガーデン奥沢の価格相場情報

物件の詳細情報

セボンガーデン奥沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名セボンガーデン奥沢
住所東京都 世田谷区 奥沢 1丁目15-14
建築年2001年
構造RC造
アクセス 東急 東急大井町線 緑が丘駅  徒歩 9分
東急 東急目黒線 奥沢駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセボンガーデン奥沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセボンガーデン奥沢の価格相場、家賃相場は奥沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セボンガーデン奥沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向 奥沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セボンガーデン奥沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m グランパーク・ノーサイド
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目17-5
緑が丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
81m テラス・ノーサイド
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目16-14
緑が丘駅
徒歩8分
3階建
12部屋
RC造 1991年
93m ニュー奥沢ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目3-12
石川台駅
徒歩8分
7階建
44部屋
RC造 1972年
105m 秀和第二奥沢レジデンス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目2-8
石川台駅
徒歩9分
8階建
RC造 1970年
115m 石川台ハイツ
東京都 大田区 石川町 2丁目16-8
緑が丘駅
徒歩9分
7階建
34部屋
RC造 1973年
123m メゾングリーンヒル
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目11-11
緑が丘駅
徒歩7分
3階建
1部屋
RC造 1972年
153m パレス奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目2-16
石川台駅
徒歩9分

RC造 1979年
173m クレストフォルム奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目5-23
石川台駅
徒歩8分

RC造 1998年
175m VILLAILEXOKUSAWA
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目5-3
奥沢駅
徒歩10分

RC造 1992年
180m エルム奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目4-4
石川台駅
徒歩9分

RC造 1983年
187m リジェ奥沢EST
東京都 大田区 石川町 2丁目18-1
奥沢駅
徒歩13分
3階建
23部屋
RC造 2003年
189m ハイグレイス緑が丘
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目10-24
緑が丘駅
徒歩7分

RC造 1992年
206m ニュー延命ハイツ
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目16-12
石川台駅
徒歩10分

RC造 1977年
206m ハイツ奥沢
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目27-14
石川台駅
徒歩9分

RC造 1981年
208m レジデンス飯田
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目27-11
奥沢駅
徒歩10分

RC造 1976年
209m メゾンハヤカワ
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目16-14
石川台駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
212m ファミール奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目22-10
奥沢駅
徒歩7分
3階建
8部屋
RC造 1994年
217m マスターズコート奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目6-3
奥沢駅
徒歩10分
6階建
RC造 2010年
232m 秀和奥沢レジデンス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目6-7
奥沢駅
徒歩9分
7階建
60部屋
RC造 1968年
238m リヴェール石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目12-11
石川台駅
徒歩7分

RC造 2000年
256m 島マンション
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目29-11
緑が丘駅
徒歩8分
3階建
9部屋
RC造 1970年
260m NEXT-D
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目29-9
奥沢駅
徒歩10分
7階建
RC造 1999年
261m マコト・パレス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目7-1
奥沢駅
徒歩9分
5階建
25部屋
RC造 1970年
267m ESPLANADE-1
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目14-8
雪が谷大塚駅
徒歩10分

RC造 1992年
286m ラリーズ奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目23-5
奥沢駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
293m ドルフ奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目23-13
奥沢駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
295m メインステージ奥沢
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目15-2
奥沢駅
徒歩14分
5階建
32部屋
RC造 2006年
296m 日商岩井大岡山第2マンションA棟
東京都 大田区 石川町 1丁目17-1
緑が丘駅
徒歩7分

RC造 1977年
310m 第3ホワイトハウス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目37-15
緑が丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
312m ジェイパーク石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目25-12
石川台駅
徒歩6分

RC造 2003年
315m グランデュール奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目24-15
奥沢駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
318m ジェイパーク石川台ラフィエール
東京都 大田区 石川町 2丁目25-12
石川台駅
徒歩6分
6階建
45部屋
RC造 2003年
318m 東急ドエルアルス石川台A棟
東京都 大田区 石川町 2丁目10-5
石川台駅
徒歩5分
7階建
195部屋
RC造 1971年
326m ナイスアーバン石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目26-1
石川台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
328m プレステージ
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目10-3
緑が丘駅
徒歩5分

RC造 1987年
331m 日商岩井大岡山第2マンションB棟
東京都 大田区 石川町 1丁目17-1
緑が丘駅
徒歩7分

RC造 1977年
341m NICE URBAN石川台
東京都 大田区 石川町 2丁目
石川台駅
徒歩8分
5階建
37部屋
RC造 1996年
342m しろがねハウス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目35-2
奥沢駅
徒歩7分

RC造 1980年
349m MUSEEHEIM奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目41-17
緑が丘駅
徒歩3分

RC造 1991年
358m ハイツハヤカワ
東京都 世田谷区 東玉川 1丁目30-4
奥沢駅
徒歩11分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥沢 $kind_labe人口推移 奥沢における人口推移・動向を調べることができます

奥沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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