セピアフローラ(埼玉県 草加市 氷川町 315)の価格相場は 70.7万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 2,830 万円、最も低い部屋は 3階 (40.0㎡) の 2,830 万円です。

セピアフローラ 価格相場・家賃相場
70.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,052 円/㎡
(平均値)
12.9
13.0 円/㎡
草加駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セピアフローラの価格相場情報

物件の詳細情報

セピアフローラの物件詳細は以下の通りです。

物件名セピアフローラ
住所埼玉県 草加市 氷川町 315
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セピアフローラ(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.04㎡
(1LDK)
-2,830万円8.2万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.04㎡
(1LDK)
-2,830万円8.2万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.04㎡
(1LDK)
-2,830万円8.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセピアフローラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセピアフローラの価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セピアフローラの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セピアフローラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m サーラ千
埼玉県 草加市 氷川町 225-2
草加駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
125m シャトー草加
埼玉県 草加市 氷川町 362-1
草加駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
172m ソフィア氷川
埼玉県 草加市 氷川町 444-7
草加駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
191m ラ・ロシェル
埼玉県 草加市 氷川町 401-5
草加駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
199m ハピネス
埼玉県 草加市 谷塚町 1741-9
草加駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
209m ラ・ネージュ
埼玉県 草加市 谷塚町 1729-8
谷塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
237m ワタナベハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1730-6
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
241m ビーラインM
埼玉県 草加市 谷塚町 1680-2
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
246m アイリスA
埼玉県 草加市 氷川町 379-1
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
251m メイプルハウス草加
埼玉県 草加市 氷川町 117-3
草加駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
252m アイリスB
埼玉県 草加市 氷川町 380-1
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
268m コーポエテルノ
埼玉県 草加市 谷塚町 1755-15
谷塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
270m メゾンアルマカン
埼玉県 草加市 氷川町 194-1
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
272m エイト氷川
埼玉県 草加市 氷川町 108-1
草加駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
279m クレセントA
埼玉県 草加市 氷川町 336-2
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
281m クレセントB
埼玉県 草加市 氷川町 385-4
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
284m ミニキャスケード
埼玉県 草加市 氷川町 463-4
草加駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
289m メゾンエスポワール
埼玉県 草加市 氷川町 482-6
草加駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
292m クレストメゾン豊栄
埼玉県 草加市 氷川町 70-9
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
292m シティハイムあれふ84
埼玉県 草加市 谷塚町 1617-7
谷塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
310m レジデンス谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1760-9
谷塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
316m クレアーレ草加
埼玉県 草加市 氷川町 183-5
草加駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
321m 中原コーポC
埼玉県 草加市 氷川町 684-1
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
327m セジュールウィット氷川
埼玉県 草加市 氷川町 512-4
草加駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
331m アーバンハイツ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1639
草加駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
334m ヴィラ一番館
埼玉県 草加市 氷川町 683
草加駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
338m 山崎ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1803-1
草加駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
344m エミネンス
埼玉県 草加市 谷塚町 1761-1
谷塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
355m グランハイム高橋A
埼玉県 草加市 谷塚町 1718-2
谷塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
370m フォントデネージュ4
埼玉県 草加市 谷塚町 1668-13
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
371m グランハイム高橋B
埼玉県 草加市 谷塚町 1718-2
谷塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
376m パレスフォーチュン
埼玉県 草加市 氷川町 761-6
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
380m アルエ
埼玉県 草加市 氷川町 570-3
草加駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
381m フォントデネージュ3
埼玉県 草加市 谷塚町 1668-12
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
388m フリーデン氷川
埼玉県 草加市 氷川町 781-3
草加駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
395m フォントデネージュ2
埼玉県 草加市 谷塚町 1668-11
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
407m フォントデネージュ1
埼玉県 草加市 谷塚町 1668-1
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
417m シャルムT・Y
埼玉県 草加市 谷塚町 1607-10
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
423m シティハイムヴァンテアン
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-39
草加駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
423m シティハイムヴァンティアン
埼玉県 草加市 高砂 1丁目11-39
草加駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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